Становление рынка земель сельскохозяйственного назначения и тенденции его развития

• Автор: Сомова, Анна Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Орел
• Количество страниц: 176 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1. Теоретические аспекты использования земель

сельскохозяйственного назначения в условиях их рыночного обращения

1.1. Экономическая сущность и необходимость использования 9 собственности на землю

1.2. Историческое развитие земельных отношений отечественный и зарубежный опыт

1.3. Оценка земель сельскохозяйственного назначения и критерии ее определения

Глава 2. Рынок сельскохозяйственных земель как особый

сегмент рыночного пространства

2.1. Механизм функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения

2.2. Ипотечное кредитование как необходимое условие развития 2 земельного рынка

2.3. Государственное и законодательное регулирование рынка 9 сельскохозяйственных земель
Заключение
Список литерату


Собственность, в том числе и земельная, облагает двуединым способом своего существования экономическим и юридическим. Экономические и правовые отношения собственности тесно взаимосвязаны и взаимно друг друга обусловливают. Васюнин М. К. Государственная социалистическая собственность на средства производства содержание формы реализации, пути развития. Саратовиздво Саратовского университста. Семенов В. Ф. Социалистическая собственность и совершенствование форм общественной организации производства. По мнению В. П. Шкредова, земельная собственность выражается как волевое отношение между самими людьми по поводу данного земельного пространства. В своем единстве эти волевые отношения образуют форму земельной собственности. С другой стороны, М. Д. Колесников, М. В. Колганов, Овчинников В. Н., А. Н. Бойко в своих работах основывают экономическую трактовку не на подведения очевидного факта принадлежности вещей, а исключительно путем доказательства непосредственно экономической природы происхождения собственности вообще как социального образования. По нашему мнению, земельная собственность как экономическая категория представляет собой систему экономических интересов по поводу владения, пользования и распоряжения землей, и отображающая особенности воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве. Система экономических интересов, составляющих содержание понятия земельной собственности, реализуются в присвоении доходов и продуктов, полученных от использования земли. При этом, земельная собственность как экономическая категория представляет собой единство противоположностей таких составляющих ее отдельных категорий как владение, пользование и распоряжение. Владение это фактическое обладание землей. Правомочие владения выступает основой развития отношений земельной собственности и поэтому тесно взаимосвязано с ними. Однако эти категории не являются тождественными, поскольку понятие земельная собственность является более широким, так как включает в себя также отношения пользования и распоряжения. В свою очередь с отношениями владения тесно взаимосвязаны отношения пользования, которые представляют собой право на хозяйственное использование земли. Пользование земельным участком может быть отделено от права владения. Шкредов В. П. Метод исследования собственности в Капитале К. Маркса. М.издательство МГУ. С. . Примером таких отношений выступает аренда, в которой находит свое отражение процесс разделения земли как объекта собственности и объекта хозяйствования. Первоначально присвоение осуществлялось на основе единства отношений владения и распоряжения, которые были не обособлены друг от друга, а персонифицированы в одном и том же лице. Следовательно, не возникала и сама проблема выяснения владельца и распорядителя. Например, земледелец или ремесленник одновременно являлся распорядителем и владельцем своих средств производства, и присвоение осуществлялось исключительно через пользование принадлежащими ему средствами производства и рабочей силой. Следовательно, все результаты, весь продукт деятельности полностью и безраздельно принадлежали только ему, ибо он одновременно реализовывал и отношения распоряжения, и отношения владения собственностью на средства производства и рабочую силу. Однако в процессе развития торговых, денежных, земельных, кредитных отношений происходило все большее обособление отношений владения и отношений распоряжения, что обусловило раздвоение отношений присвоения. Но прежде чем проявилось обособление отношений владения и распоряжения, произошло отделение отношений пользования от присвоения. Это произошло на стадии отделения работника, носителя рабочей силы, труда, от средств производства. Отношения пользования средствами производства реализовывал раб, крепостной крестьянин, наемный рабочий, а результат производственной деятельности присваивал собственник средств производства. В условиях современного наемного труда отношения пользования средствами производства реализует работник по найму, и заработную плату он присваивает на основе собственности на рабочую силу, т.