Ипотечный кредит в Российской империи : Вторая половина XIX - начало XX в.

• Автор: Кисмина, Елена Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 214 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
Глава 1. Ипотечный кредит в системе финансовых отношений Российской империи второй половины XIXначала XX в.
1.1. Представления об ипотеке в российской общественноэкономической мысли XIX начала XX в.

1.2. Ипотечный кредит в финансовой системе Российской

империи
Глава 2. Организация института ипотечного кредитовании 2.1. Эволюция нормативноправовой базы функционирования

российской ипотечной системы.

2.2. Механизм осуществления ипотечного кредитования в сельской

местности

2.3. Ипотека городской недвижимости

Глава 3. Региональные факторы ипотечного кредита на материалах аграрных губерний Среднего Поволжья
3.1. Исторические и экономические условия развития ипотечного
кредита в Среднем Поволжье.
3.2. Развитие городского и сельского ипотечного кредита в Среднем
Поволжье.
Заключение.
Библиографический список.
Приложения.
Введение
Актуальность


Основные положения и выводы являются результатом экономического анализа исторического опыта развития российского ипотечного кредитования и позволяют существенно дополнить теоретические представления об организации ипотеки, принципах, механизмах и условиях ее функционирования. Материалы диссертации могут быть использованы в качестве, вопервых, экономикотеоретической базы для дальнейшего исследования российской дореволюционной ипотеки и разработки на ее основе современных моделей ипотечного кредитования вовторых, основы для разработки и преподавания учебных курсов по экономической теории, финансам и кредиту, истории кредита, экономической истории России и Поволжья в высших учебных заведениях. Апробация работы. Основные материалы и результаты диссертационного исследования были представлены автором на всероссийских, региональных, вузовских научных конференциях гг. Всероссийские Платоновские чтения в Самарском государственном университете, междисциплинарный гуманитарный семинар Стирая грани в Ульяновском государственном университете, Поволжские научнопрактические конференции Самарского института филиала Российского государственного торговоэкономического университета, научные конференции профессорскопреподавательского состава Самарского государственного экономического университета. Основные положения и выводы диссертационной работы изложены автором в 7 публикациях общим объемом 3,4 печ. Структура диссертации. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, излагающих материал в проблемном ключе, заключения, библиографического списка, приложений. Глава 1. Ипотечный кредит в системе финансовых отношений Российской империи второй половины XIX начала XX в. Представления об ипотеке в российской общественноэкономической мысли XIX начала XX в. Российская экономическая мысль XVIII XX вв. Необходимым условием кредитной сделки исследователями справедливо признавалось исполнение заемщиком принятых на себя обязательств. Кредитная сделка оформлялась юридически, что гарантировало права кредитора на возврат долга. Обеспечением возврата кредита могла выступать личность заемщика его ум, знание, предприимчивость, финансовое положение или его имущество. В зависимости от характера обеспечения кредитной сделки, экономическая наука определяла два основных вида кредита личный бланковый, необеспеченный и реальный вещественный, залоговый, обеспеченный. Наличие или отсутствие залога служило юридическим основанием разделения кредита на два вида. Экономическая основа обоих видов была едина и представляла собой хозяйственную личность заемщика, поскольку основная цель кредита, личного и реального, состояла в извлечении дохода от ссудной операции, а не в присвоении имущества должника. Материальное обеспечение бездоходное или являвшееся самостоятельным источником дохода являлось дополнительным и способствовало усилению гарантии возврата ссуженного капитала. Ипотечный кредит представлял собой один из важнейших видов обеспеченного кредита и объединял все разнообразие кредитных сделок, в которых дополнительным обеспечением ссуды является земля или другое недвижимое имущество. Земля, как залог, являясь гарантом и источником возврата долга в случае неисправности заемщика, должна обладать двумя качествами отчуждаемостью и меновой стоимостью. В условиях крепостного права сфера деятельности земельного кредита была очень ограничена, что обусловливалось поддержкой государством сословной привилегии на владение землей и обременением крестьянских земель разнообразными и многочисленными повинностями в пользу помещичьих имений. В первой половине XIX вв. Отмена крепостного права повлекла за собой необходимость перехода на новые принципы хозяйствования и актуализировала потребность в денежных средствах. Ипотека привлекала к себе всеобщее внимание и рассматривалась в качестве источника финансовых ресурсов и механизма решения возникавших в новых экономических условиях задач. Ходский Л. В. Поземельный кредит в России и отношение его к крестьянскому землевладению. М., . С.З.