Экономические оценки сельскохозяйственных угодий Российской Федерации: статистическое и теоретическое исследование

• Автор: Сенькин, Никита Иванович
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 157 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
Глава 1. Теоретические и методические основы экономической оценки сельскохозяйственных угодий

1.1 Земельная рента как критерий экономической оценки

1.2 Категория земельной ренты в экономической науке.

1.3 Методы оценки земли в России и за рубежом..

Глава 2. Экономические оценки сельскохозяйственных угодий Российской Федерации

2.1 Государственная кадастровая оценка анализ методики.

2.2 Оценка рентабельности сельского хозяйства с учетом досчитанной амортизации. Проблема единства рынка.

2.3 Интегральный критерий плодородия

Глава 3. Статистическая проверка объективности рентных оценок.

3.1 Моделирование значений удельных затрат на уровне субъектов РФ.
3.2 Моделирование показателя урожайности зерновых на уровне субъектов РФ
3.3 Моделирование рентабельности сельского хозяйства на уровне субъектов РФ
3.4 Факторы урожайности и рентабельности сельского хозяйства районов Новосибирской области.
3.5 Сравнительный анализ некоторых показателей сельского хозяйства России и США
Заключение.
Список использованных источников


Земельная рента в понятийном аппарате новых концепций смешалась с остальными видами рент трудовой, финансовой, чистой и т. В этих условиях, как справедливо отмечает Н. В. Тумаланов , исследователю земельной ренты приходится пробираться в сложном лабиринте как разных понятийных толкований ренты, так и разных видов и подвидов всеобщего феномена экономической ренты. По нашему мнению, основные положения теории земельной ренты были разработаны и развиты К. Марксом на основе работ своих предшественников У. Ф. Кэнэ, А. Смит, Д. Риккардо. Скольконибудь значимой альтернативной концепции теории земельной ренты, предложенной Марксом, не существует. Доказательством данному утверждению служит тот факт, что современные методики расчета земельной ренты в той или иной степени используют положения, принятые Марксом, что будет в дальнейшем проиллюстрировано. К. Маркс впервые смог показать не только причину образования земельной ренты, но и ее условия разность в местоположении, плодородии, монопольном использовании земли и источник прибавочный труд. Он определил земельную ренту как сумму денег, уплачиваемую капиталистомфсрмсром земельному собственнику за разрешение применять свой капитал в этой области производства. Следовательно, земельная рента есть та форма, в которой земельная собственность, доставляя стоимость, экономически реализуется. Капитал может быть фиксирован в земле, присоединен к ней на различные сроки. Процент на капитал может составлять часть уплачиваемой ренты, но не образует саму ренту. К. Маркс показывает, что английские землевладельцы в качестве арендной платы изымают у землепользователя не только часть средней прибыли, но и в ряде случаев часть нормальной зарплаты. Из данного замечания К. Маркса следует, что рыночные цены на землю зависят от того, в какой степени арендная плата за землю включает процент на капитал сверх ренты. Развивая логику К. Маркса, можно предположить, что рыночная цена земли определяется капитализацией арендной платы, а се объективная оценка капитализацией земельной ренты. В третьем томе Капитала К. Маркс раскрыл фундаментальные основы существования ренты вопервых, является аксиомой наличие разных земельных участков по плодородию, местоположению и условиям интенсификации ведения хозяйства. Вовторых, безусловным фактом является и то, что любое общество в связи с необходимостью обеспечивать возрастающий спрос населения на продукты питания будет вовлекать в хозяйственный оборот различные по качеству земли. Втретьих, стоимость продукции, выращенной на худших участках, является регулирующей, следовательно, стоимость продукции всего сельского хозяйства определяется результатами деятельности на худших по плодородию и местоположению землях. Частная собственность на землю не является необходимым условием существования земельной ренты как таковой. Наличие частной собственности на землю с развитой конкуренцией между частными товаропроизводителями и землевладельцами за привлечение эффективных землепользователей, отсутствие ограничений в переливе капитала позволяет выделить земельную ренту из общего дохода производителей в качестве арендной платы. Однако еще раз отметим, что даже при перечисленных условиях размер земельной ренты и арендная плата могут существенно отличаться. Земельная рента, помимо естественных факторов, зависит и от реализационных цен на сельскохозяйственную продукцию. При росте цен на сельхозпродукцию растет степень дифференциации ренты, так как появляется возможность вовлечения участков, для которых возросшая валовая выручка обеспечивает получение нормальной прибыли. Снижение цен на сельхозпродукцию теоретически может привести к тому, что вовлечь в безубыточное производство окажется возможным только самый лучший участок, следовательно, дифференциация ренты будет невозможна. Дифференциальная земельная рента в силу разных условий возникновения распадается на две формы, образующиеся в аграрных формированиях дифференциальную ренту I и II рода. Дифференциальная рента I образуется в результате более производительного труда на землях с лучшими и средними условиями производства.