Совершенствование экономических отношений на рынке земли сельскохозяйственного назначения

• Автор: Чернышова, Оксана Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Тамбов
• Количество страниц: 167 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава I. Теоретические аспекты содержания экономических отношений собственности на землю
1.1. Экономическое содержание категорий собственность на землю и аренда собственности.
1.2. Специфика рентных отношений на рынке земли
Г лава II. Состояние и развитие экономических отношений на рынке земли на современном этане
2.1. Оценка деятельности субъектов экономических отношений на рынке земли
2.2. Особенности деятельности организаций, задействованных в регулировании экономических отношений на рынке земли.
2.3. Инструментарий регулирования экономических отношений на рынке земли
Глава III. Направления совершенствования экономических отношений на рынке земли в России.
3.1. Рекомендации по развитию системы экономических отношений на рынке земли
3.2. Совершенствование методических подходов в оценке земель как условие развития экономических отношений на рынке земли.
Заключение
Список использованной литературы


Земельноимущественные отношения выделяются в особую социальноэкономическую категорию не только изза специфики земли как уникального объекта всеобщих многоцелевых интересов, но также в силу двойственности состояния земельных ресурсов, выступающих одновременно в качестве природного ресурса и товара. Соответственно этому, множество общественных интересов в отношении земли можно разделить на две группы 1 интересы по поводу эффективного освоения природных свойств земельного ресурса технологический аспект 2 интересы по поводу товарноденежных параметров земельной собственности социальноэкономический аспект 7. Земельный ресурс ограниченно участвует во всех сферах воспроизводственного процесса. В стадии производства жизненных средств и ресурсов земля входит в затратную составляющую, определяя через свои ценовые параметры величину общественно необходимых и индивидуальных издержек. Изъятие ренты налоговыми методами включает земельный фактор в сферу распределения, а пространственногеографические параметры земельного участка оказывают влияние на направление, интенсивность и скорость движения созданного продукта, обеспечивая участие данного фактора в сфере обращения и потребления. Как категория, собственность выражает отношения по поводу присвоения благ, как конкретный объект прав, она представляет сами эти блага. По своему содержанию права собственности в общем смысле набор прав собственника относительно ресурса, которым он обладает. Согласно Гражданскому кодексу РФ ст. Что представляет собой пучок прав субъекта гражданина, государства или муниципалитета, юридического лица относительно объекта собственности. Так, С. Можно ли эти правомочия применять к описанию права собственности на землю, особенно сельскохозяйственную Частично да. Это касается права пользования, пожинання приносимых плодов и, частично, передачи другим лицам. Третье же правомочие не подходит для описания правомочий земельного собственника, особенно собственника сельскохозяйственных угодий. Собственник участка сельскохозяйственных угодий имеет мало шансов законным образом реализовать право изменить категорию земель, вырыть на участке котлован без последующего восстановления природного слоя, перестать вести сельскохозяйственное производство без того, чтобы получить штраф или потерять права собственности. Нам не удалось найти в научной литературе перечня прав, составляющих пучок прав собственности на земельные участки, в частности, сельскохозяйственных земель. Если ориентироваться на положения ГК РФ, то все три права владение, пользование, распоряжение, которые присущи собственнику, согласно ст. Так в кодексе сказано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия со своим имуществом. Поскольку государство в той или иной мере выступает представителем общественных интересов, оно должно ограничивать частные права на землю, л первую очередь права собственника на сельскохозяйственные угодья, посредством создания эффективной институциональной системы регулирования земельных отношений. Но, с другой стороны это ограничение должно быть разумным и не должно препятствовать вовлечению земель данной категории в земельный оборот. Составными элементами механизма земельного оборота являются рентные отношения, экономическая оценка земли, плата за землю с применением дифференциального земельного налога. Рента всегда была и всегда будет основой укрепления экономики страны 7. Богатство содержания этой экономической категории заключается в том, что земельная рента не только выражает отношения земельной собственности, передачи земли в аренду, но и количественно фиксирует в себе качественные характеристики участка земли по его естественному и экономическому плодородию, по территориальному расположению. Проблемам источников абсолютной и дифференциальной земельных рент, механизмов их распределения и присвоения принадлежит важное место в экономической теории. В совокупность земельных отношений входят экономические механизмы, обеспечивающие оборот земли. Эти механизмы определяются формами собственности на землю. Под формой собственности понимается специфический характер принадлежности материальных факторов производства его основным субъектам.