Ипотечное кредитование жилья как институт новой экономической системы России

• Автор: Кудрявцева, Наталия Юрьевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Тамбов
• Количество страниц: 134 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

ГЛАВА 1. Диалектика ипотечного кредитования жилья в России и опыт передовых стран

1.1. Генезис ипотечного кредитования жилья в России.

1.2. Адаптация мирового опыта ипотечного кредитования жилья в условиях России

1.3. Механизмы финансирования ипотечного жилищного

рынка в России.

ГЛАВА 2. Совершенствование института ипотечного кредитования жилья в условиях формирования постиндустриальной экономики

2.1. Мониторинг института ипотечного кредитования жилья.

2.2. Риски ипотечного кредитования жилья мировой опыт

2.3. Методические подходы к функционированию и развитию ипотечного кредитования жилья как института новой экономической системы России
Заключение.
Список литературы


Практическая значимость диссертационной работы состоит в возможности применения полученных результатов методологических подходов к развитию системы ипотечного кредитования жилья как эффективного механизма развития экономики страны и инструментария кредитования, при определении стратегических и фактических задач в строительстве. Материалы диссертации используются в преподавании спецкурсов Инвестиционный механизм в экономике нового типа, Ипотечное кредитование в экономике страны. Апробация и внедрение результатов. Предлагаемые теоретические выводы и практические рекомендации обсуждались на кафедре экономической теории и истории Академии экономики и предпринимательства Тамбовского государственного университета им. Г. Р. Державина. Основные положения диссертации докладывались на научнопрактических конференциях, ежегодных Державинских чтениях в Тамбовском государственном университете им. Г. Р. Державина. Результаты исследования внедрены в практическую деятельность АКБ Тамбовкредитпромбанк ОАО. Публикации но теме диссертации. Автором опубликовано 7 работ общим объемом 4,1 п. ВАК. Структура диссертации Диссертация состоит из введения, двух глав, включающих шесть параграфов, заключения и списка литературы. Работа содержит рисунки, таблицы. ГЛАВА 1. Впервые слово ипотека было употреблено в законодательстве Соломона в VI до н. Понятие ипотека в современной интерпретации основывается на древнеримских принципах залога, являясь более совершенной его формой. Со временем менялись лишь условия предоставления, объемы и цели ипотечного кредита, надежность его обеспечения, кредитных отношений, связанных с ипотекой. К основным факторам, определяющим эволюцию залоговых отношений в России, следует отнести развитие феодальной собственности, степень рыночной ориентации экономики, уровень ее обеспеченности капиталами долгосрочного характера. Эволюция ипотечного кредита как института в России тесно связана с вмешательством государства в этот процесс. С образованием единого Русского государства ипотека получила более широкое распространение. Это связано с тем, что к началу XV в. В то же время развитию залоговых отношений препятствовало понимание залога в древнерусском праве. Залог трактовался как временная передача объекта собственности во владение кредитору. В этих условиях залогодатель не имел возможности хозяйственного использования заложенного имения и получения от него доходов. Право на недвижимое имущество юридически закрепляется за определенным собственником и защищается от посягательства других лиц. К середине XVII в. Руси сложилось сильное централизованное государство с атрибутами сословнопредставительной монархии. Этот период был ознаменован принятием в г. Соборного Уложения. Оно запретило заемщикам продаваться в полные холопы за долг, определив, что при невозврате ссуды взыскание обращается сначала на двор, движимое имущество, а затем на вотчины и поместья должника . Значительным достижением этого периода развития залоговых отношений в России являлась система регистрации ипотечных сделок, законодательное оформление операций с недвижимостью. В начале XVIII в. Петра I, экономическая и правовая жизнь страны была кардинально реформирована. Радикальные изменения политических, экономических и духовных основ русского общества вызывали сильнейшее противодействие родовой знати и духовенства, поэтому император искал опору в дворянской среде. Правительство было вынуждено проводить курс на укрепление дворянского землевладения. Это отразилось в законотворчестве той эпохи. Законодательным актом, оказавшим наибольшее влияние на судьбу кредита под залог недвижимости, стал Указ Петра 1 от марта г. О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах, более известный как указ О единонаследии. Этим документом впервые в русском законодательстве был введен термин недвижимое имущество, который уравнивал статус поместья и вотчины . Бурный экономический рост этого времени требовал совершенствования кредитной системы. Отношение государства к залогу резко изменилось в г.