Специфика становления и реализации экономических интересов субъектов ипотечного жилищного кредитования

• Автор: Иванова, Дарья Геннадьевна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 169 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. СТАНОВЛЕНИЕ СИСТЕМЫ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИНТЕРЕСОВ СУБЪЕКТОВ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Природа экономических интересов взаимосвязь объективного и субъективного

1.2 Экономическая сущность интересов основных субъектов рынка ипотечного жилищного кредитования
1.3 Государство в системе экономических интересов субъектов ипотечного жилищного кредитования

2. ЭВОЛЮЦИЯ И СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

2.1 Этапы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России.

2.2 Модели ипотечного жилищного кредитования сравнительный анализ.

2.3 Спрос и предложение на рынке ипотечного жилищного кредитования как форма проявления экономических интересов его субъектов
3. НАПРАВЛЕНИЯ И ФОРМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИНТЕРЕСОВ СУБЪЕКТОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 Особенности развития российской системы ипотечного жилищного кредитования в посткризисный период.
3.2 Совершенствование форм и методов реализации экономических интересов субъектов ипотечного жилищного кредитования.
3.3 Согласование экономических интересов на уровне субъекта РФ
социальноэкономический потенциал ипотечного жилищного
кредитования и перспективы его развития.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Направлениями разрешения противоречий являются обеспечение доступности ипотечных кредитов для различных слоев населения путем снижения процентных ставок и внедрения льготных условий повышение экономической выгодности ипотечного кредитования для кредитора с помощью государственного субсидирования и дополнительных государственных гарантий совершенствование нормативной базы, регулирующей деятельность участников ипотечного рынка проведение информационной работы среди потребителей о возможностях ипотечного кредитования. Научная новизна исследования состоит в раскрытии экономической сущности интересов субъектов ипотечного жилищного кредитования и разработке инструментарнометодической версии реализации экономических интересов субъектов данного рынка. В отличие от проведенных ранее исследований Павлова И. В., Скорбин . ., Смирнов В. В отличие от распространенных трактовок в работах Балабанова И. Т., Кричевского . ., Кудрявцева В. А. данное определение структурирует отношения между субъектами рынка ипотечного жилищного кредитования, что позволяет выявить специфик формирования экономических интересов субъектов данного рынка, существующие противоречия на пути его развития и определить возможные механизмы их разрешения. России, рассмотрены такие их критерии классификации, как численность субъектов ипотечного жилищного кредитования, уровень реализации их экономических интересов и степень государственного регулирования рынка ипотечного жилищного кредитования, что в отличие от полученных ранее исследовательских результатов Веремейкина В. Д., Поршнева 1. ., Черных Е. России, структуре современной банковской системы, степени развития финансового рынка и количеству крупных институциональных инвесторов. В отличие от результатов исследования моделей ипотечного жилищного кредитования Коняхиным Г. В., Меркуловым В. В., Минцем В. В отличие от полученных ранее знаний Косарева Н. Б., Савинченко В. ., Щетинин Я. В отличие от полученных ранее результатов Буянова Е. Б., Ермилова М. И., Крысин . Носовой С. С., Разумовой И. А., Федоровой И. В отличие от предыдущих работ Куликов А. Г., Логинов М. П., Овчарова Л. Н. показано, что в Стратегии развития ипотечного кредитования до года не уделено должное внимание такому индикатору как стоимость одного квадратного метра жилья, характеризующему уровень доступности жилья для населения наряду с процентной ставкой по кредиту и сроком предоставления кредита. Предложен комплекс мер, направленных на снижение стоимости квадратного метра жилья, а именно увеличение количества строительных площадок в России путем строительства новых микрорайонов например, вокруг крупных городов, повышение конкуренции среди строительных компаний, снижение стоимости стройматериалов, расширение малоэтажного строительства вокруг городов. Усовершенствована стандартная схема взаимодействия участников рынка ипотечного жилищного кредитования путем отведения ключевой роли риэлтерской компании, что позволило согласовать экономические интересы заемщиков, банков и строительной компании. Теоретическая значимость работы заключается в разработке инструментарнометодической версии реализации интересов субъектов ипотечного жилищного кредитования. Теоретические выводы исследования могут быть включены в учебные дисциплины Экономическая теория, Современная российская экономика, Финансы, денежное обращение и кредит, Региональная и муниципальная экономика для студентов экономических специальностей вузов и слушателей курсов повышения квалификации, занимающихся ипотечным жилищным кредитованием. Предложенные рекомендации по дальнейшему совершенствованию системы ипотечного жилищного кредитования могут быть использованы в практической деятельности при разработке концепций развития системы ипотечного жилищного кредитования на уровне страны и региона муниципалитета. Апробация работы. Основные положения и выводы диссертации на различных этапах представлялись на обсуждение научной общественности в докладах, выступлениях на научнопрактических конференциях, а также на заседаниях кафедры экономической теории Ростовского государственного экономического университета. Публикации. По теме диссертации опубликовано работ общим объемом 4,4 п. Структура диссертации. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографии и приложения. Основное содержание работы изложено на 7 страницах, иллюстрировано 9 таблицами и рисунками. Список использованной литературы насчитывает 9 источников. Структура диссертации отражает цели и задачи работы.