Наследование земельных участков и имущественных прав на них

• Автор: Гасанов, Заур Уфат Оглы
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 197 с.

Оглавление

Введение
Глава 1. Понятие земельного участка и имущественных прав на него как объектов наследования

§1. Понятие земельного участка как объекта наследования

§2. Имущественные права на земельный участок как объекты

наследования

Глава 2. Субъекты отношений по наследованию земельного участка и

имущественных прав на него

§1. Наследодатель как субъект отношений по наследованию земельного

участка и имущественных прав на него

§2. Наследник как субъект отношений по наследованию земельного участка
и имущественных прав на него
§3. Нотариус как субъект отношений по наследованию земельного участка
и имущественных прав на него
Глава 3. Процедура перехода в порядке наследования земельного
участка и имущественных прав на него
§1. Соглашения, направленные на переход земельного участка и
имущественных прав на него
§2. Процедура открытия наследства при наследовании земельного участка и
имущественных прав на него
§3. Процедура принятия наследства при наследовании земельного участка и
имущественных прав на него
Заключение
Список нормативных правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы

Введение
Актуальность темы диссертационного исследования. Земельный участок и имущественные права на него являются теми материальными благами, теми объектами гражданского оборота, которые всегда востребованы вне зависимости от общественной формации и системы ценностей на тех или иных этапах развития общества. При этом, выступая в гражданском обороте, земельный участок может одновременно выступать как объект вещных прав, характеризуя отношения субъекта к земельному участку, так и объектом обязательственных прав при оценке отношения между субъектами по поводу земельного участка.
Земельный участок является особым объектом гражданского оборота в силу его «особо ценного характера», придаваемым ему законодателем в рамках категории «недвижимых вещей» в ст. 130 ГК РФ. Особый характер земельных участков предполагает особые требования к субъектам, обладающими на них соответствующими вещными и обязательственными правами. Исследование такого характера земельных участков наиболее актуально в аспекте перехода прав на них. В этой связи интерес представляет процесс перехода земельного участка и имущественных прав на него в порядке наследования как одной из возможных форм универсального правопреемства. Подобный подход подтверждается положениями главы 65 ГК РФ1 - наследование отдельных видов имущества, прежде всего, положениями ст. 1181 ГК РФ (Наследование земельных участков) и ст. 1182 ГК РФ (Особенности раздела земельного участка). Наследование земельных участков и имущественных прав (переход вещных прав, переход обязательственных прав) на земельные участки имеет межотраслевой характер и предполагает наличие
1 Гражданский кодекс РФ // СЗ РФ. - 5 декабря 1994 г. - № 32. - Ст. 3301; СЗ РФ. - 29 января 1996 г. - № 5. - Ст. 410; СЗ РФ. - 3 декабря 2001 г. - № 49. - Ст. 4552.

одновременного регулирующего воздействия двух отраслей законодательства: гражданского и земельного. Приэтом нормы
гражданского законодательства устанавливают способы перехода земельных участков и имущественных прав на земельные участки, в то время как нормы земельного законодательства определяют ограничения по оборотоспособности земельных участков и имущественных прав на них. Здесь наблюдается существенное воздействие ограничений на свободу оборотоспособности земельных участков. Соотношение гражданского и земельного законодательства в вопросе оборотоспособности земельных участков на примере их наследования до настоящего времени не было предметом серьезных научных изысканий.
Особый характер земельных участков как объектов гражданских прав, определенные ограничения их оборотоспособности, необходимость в связи со всем этим обеспечения интересов субъектов отношений, возникающих по поводу земельных участков и перехода прав на них, предопределяет постановку перед гражданским и земельным правом специфической социальной функции защиты сторон соответствующих правоотношений. Данная функция реализуется среди прочего посредством деятельности нотариусов. В процедуре наследования, в том числе наследования земельных участков, роль нотариуса является определяющей с позиции достижения целей указанной социальной функции.
Как свидетельствует нотариальная практика, присутствует противоречивая картина в области наследования, а также сделок, связанных с оборотом земельных участков. За последние годы продолжается рост наследственных действий в нотариальной практике на фоне уменьшения роли нотариуса в земельных правоотношениях. Довольно высокими являются позиции в системе статистических показателей нотариальных действий, связанных с наследованием имущества. Основная масса

растений, лесных насаждений и водных объектов (прудов и обводненных карьеров), выступающих как принадлежность к главной вещи32.
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. С.А. Боголюбов полагает, что с признанием земли недвижимым имуществом и введением частной собственности на землю стало очевидно, что именно земли городов и иных населенных пунктов наиболее привлекательны для инвесторов33.
Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: 1) земли промышленности; 2) земли энергетики; 3) земли транспорта; 4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 5) земли для обеспечения космической деятельности; 6) земли обороны и безопасности; 7) земли иного специального назначения. По мнению Н.И. Краснова под указанные земельные участки подпадают
32 См.: Левахин В.Г. Гражданско-правовой режим земельных участков сельскохозяйственного назначения... Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / В.Г. Левахин -Краснодар, 2008. - С. 7.
33 См.: Боголюбов С.А. Все о земельных отношениях / С.А. Боголюбов [Электронный ресурс] // СПС Гарант Платформа И.