Формирование факторов и условий устойчивого развития крупного города на основе эффективного использования земельных ресурсов

• Автор: Малеева, Татьяна Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 332 с. : ил.

1. Крупный город: исследование факторов и условий его устойчивого развития
1.1. Проблемы устойчивого развития крупного города как социо-эколого-экономической системы
1.2. Место и роль императивных ресурсов в устойчивом развитии крупного города
1.3. Земля как базовый фактор устойчивого развития крупного города
2. Земля как полифункциональный ресурс устойчивого развития крупного города
2.1. Сущность земельных ресурсов крупного города как объекта исследования и управления
2.2. Особенности развития земельных отношений в России и их роль в формировании современной системы землепользования крупных городов
2.3. Анализ российской и зарубежной практики регулирования землепользования в городах
3. Методологические основы управления земельными ресурсами как фактором и условием устойчивого развития крупного города
3.1. Концептуальные аспекты совершенствования механизма системного управления земельными ресурсами крупного города
3.2. Системный подход к формированию принципов управления земельными ресурсами крупного города
3.3. Взаимосвязь и взаимодействие землепользования и градостроительной деятельности в крупном городе

4. Методические подходы к организации эффективного землепользования в крупном городе
4.1. Формирование структуры землепользования крупного города
4.2. Консенсус субъектов градостроительной деятельности по использованию земельных ресурсов города: поиск решения проблем
4.3. Инверсия ресурсов в системе управления городскими территориями
5. Экономические аспекты эффективного использования городских земель как важнейшего условия функционирования и устойчивого развития крупного города
5.1. Земельная рента как базовый фактор образования доходов от использования городских земель
5.2. Экономические рычаги и стимулы в системе управления пространственно-территориальным развитием крупного города
5.3. Многопараметрическая модель оценки эффективности использования земельных ресурсов крупного города
Заключение
Список литературы

В современный период ключевую роль в социально-экономическом развитии стран играют крупные города, выступающие в роли опорных узлов территориальной организации общества. Сосредоточив достижения всей цивилизации и выступая основой экономической и политической стабильности регионов, государств и даже мирового сообщества, крупные города одновременно порождают комплекс масштабных социальных, экологических, техногенных и других проблем. В основе формирования подходов к их разрешению находится парадигма устойчивого развития, предполагающая динамический процесс последовательных позитивных изменений, обеспечивающих сбалансированность экономического, социального и экологического аспектов жизни общества.
Реализация концепции устойчивого развития, выдвинутой в качестве основной стратегии существования человечества, во многом зависит и от подходов к использованию и управлению ресурсами крупных городов. Земля как базовый ресурс и необходимое условие существования человека, основа всей его физиологической, социальной и экономической деятельности выступает основным объектом и активным участником происходящих сложнейших процессов урбанизации. Несмотря на то, что в количественном выражении городские земли в Российской Федерации составляют немногим более одного процента земельного фонда страны [178], вопросы их использования затрагивают интересы большинства граждан, поскольку в городах проживает более 70% населения страны, из которых 27416 тыс. человек (28,6% городского населения) - в городах с численностью свыше 1 млн. человек. [68].
Многофункциональность земли предопределяет различные подходы к ее исследованию широким кругом естественных и общественных наук. Характерной особенностью изучения земельных ресурсов экономической наукой является поиск путей ее эффективного использования в различных отраслях: сельском хозяйстве, добывающей, лесной промышленности и других. Длительное время внимание отечественной экономической науки было в большей степени на-

• Высокая степень концентрации разнообразных природных и природноантропогенных факторов, влияющих как на состояние человека, так и на состояние природной среды.
Территориальная экспансия крупных городов, повышение плотности населения, диверсификация различных видов хозяйственной деятельности, активное использование нижних слоев атмосферы и подземных пространств приводят к тому, что в городах наблюдается концентрация природных и природноантропогенных факторов, изменяющих состояние природной среды и оказывающих негативное воздействие на здоровье человека.
В крупных городах, обладающих значительным производственным потенциалом, наблюдается систематическое превышение известных в настоящее время нормативов содержания химических веществ и их соединений, что негативно сказывается на здоровье всего населения. При этом даже имеющиеся нормативы не гарантируют полной безопасности среды, не учитывают комбинированного действия факторов.
В последние годы во многих крупных городах наблюдается колоссальное загрязнение различными электромагнитными полями, которые не свойственны живой природе, экологическим системам. Электромагнитные поля в городах создаются радиопередающими устройствами связи, телевидением, линиями электропередач, подстанциями и кабельными трассами, электрофицированным городским и железнодорожным транспортом, радиолокационной, компьютерной и бытовой техникой и т.д. Даже введено понятие «электромагнитный смог» как совокупность электромагнитных полей и различных излучений, возникающих во время работы сложного оборудования [215, с.49].
Поскольку природа не выработала механизма компенсации влияния интенсивного антропогенного воздействия, то в действие приводятся непредсказуемые процессы и явления, влияющие в первую очередь на самого человека.
• Колоссальная степень взаимосвязи антропогенных и природных факторов.