Методы оценки и управления инвестиционной активностью строительных предприятий

• Автор: Хмелевской, Андрей Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Место защиты: Б.м.
• Количество страниц: 161 с. : ил.

Общая характеристика работы
Глава 1. Анализ современного состояния проблемы и постановка задач исследования
1.1. Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса и тенденции его развития
1.2 Методические подходы к оценке инвестиционной активности строительных предприятий
1.3. Анализ методов управления инвестиционным развитием строительных предприятий Выводы по главе
Глава 2 Методический аппарат оценки инвестиционной активности строительных предприятий
2.1. Методика анализа инвестиционной активности строительных предприятий
2.2. Экспертные системы в оценке инвестиционной активности строительных предприятий
2.3. Методический аппарат прогнозирования основных показателей инвестиционной активности
Выводы по главе
Глава 3. Управление инвестиционной активностью строительных предприятий
3.1. Развитие средств и методов управления инвестиционной активностью
3.2. Контролинг и риски
3.3. Практическая реализация и эффективность методов оценки и управления инвестиционной активностью
Выводы по главе 3 Заключение Литература Приложения

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность темы. Современное состояние народнохозяйственного комплекса России, в том числе и инвестиционно-строительного, характеризуется устойчивыми положительными макроэкономическими тенденциями. За 2000-2003 гг. ВВП увеличился почти на 27%, инвестиции в основной капитал составили 2180 млрд. рублей и возросли на 49% по отношению к 2000 г., что позволило укрепить финансовое положение потенциальных инвесторов всех форм собственности и создать необходимые условия для оживления инвестиционной деятельности. Вместе с тем, на общем состоянии экономики, а также на инвестиционно-строительном комплексе, все еще отражаются последствия масштабного экономического спада 1991 - 1998 гг. Многие строительные организации имеют невысокую эффективность производственно-хозяйственной деятельности, уровень их рентабельности не соответствует требованиям расширенного воспроизводства.
В инвестиционно-строительном комплексе, в результате проведенных реформ и приватизации созданный ранее производственный потенциал в значительной мере реструктуризирован, произошло резкое старение основных фондов — средний срок их использования превысил 17 лет, а уровень их износа составил 43%, а в промышленности строительных материалов - 53,8%.
В сложившейся ситуации без инвестиций и масштабного обновления основного капитала невозможно обеспечить экономический рост производства в долгосрочной перспективе и поддержать наметившиеся положительные тенденции в активизации инвестиционной деятельности. В связи с чем особую актуальность приобретают исследование и разработка методов поиска и нахождения средств, необходимых для устойчивого развития как отдельных строительных предприятий, так и инвестиционностроительного комплекса в целом.
Анализ инвестиционно-строительной деятельности в РФ показывает, что в настоящее время строительные организации основное внимание уделяют поиску внешних источников инвестиционных ресурсов, необходимых для повышения темпов экономического роста и улучшения конкурентных позиций. В тоже время внутренним источникам, позволяющим активизировать инвестиционную деятельность и которыми в той или иной мере обеспечена каждая организация, внимания уделяется недостаточно. Проблемы их поиска, накопления и последующего использования для реализации стратегических целей строительной организации в настоящее время относятся к мало исследованным.
В рыночных условиях главным принципом функционирования строительной организации является ее самоокупаемость, предполагающая получение прибыли в размере, достаточном не только для ее простого воспроизводства, но и обеспечивающим необходимый и устойчивый экономический рост, а, следовательно, и высокую инвестиционную активность как на макро-, так и на микроуровне. Вопросы и проблемы инвестиционной деятельности строительных организаций и их техникоэкономического развития нашли свое отражение в трудах отечественных и зарубежных ученых, в частности, С.И. Абрамова, И. Ансофа, A.B. Болотина, Г. Бирмана, Б.А. Волкова, В.М.Васильева , A.A. Горбунова, Х.Э. Гумбы, П.Г. Грабового, А.Б. Идрисова, A.B. Карасева, Ф. Котлера, K.P. Макконела, Ч. Макмиллана, Ю.П Панибратова, А.И. Рубахова, Я.А. Рекитара, M.JI. Разу,
В.М. Серова, Р. Шонбергера, Дж. Ван Хорна, С.М.Яровенко и др.
Повышение эффективности инвестиционно-строительного комплекса во многом будет определяться ростом инвестиционной активности и привлекательности строительных организаций, в том числе и на внешних рынках. В связи с этим актуальным представляется исследование проблем управления инвестиционной активностью подрядных организаций, основанной на принципах нахождения и использования собственных

• анализ подрядного рынка, включая анализ спроса и предложения на строительную продукцию в соответствующем рыночном секторе;
• анализ деятельности конкурентов по различным критериям, в том числе ценовым, качественным, временным, инновационным.
Оценку инвестиционной активности можно произвести по схеме, изображенной на рис 1.10, причем следует учесть, что оценка не является самоцелью, на основе результатов таких исследований предприятие вырабатывает программу повышения инвестиционной активности на основе изыскания внутрифирменных ресурсов и привлечения заемных с разработкой направлений их вложения и прогнозов финансовых поступлений.
Параметры, по которым оцениваются инвестиционные возможности предприятия, можно объединить в следующие группы:
• Управленческие — опыт управления возведением сопоставимых объектов, качество менеджмента, частота выполнения договорных обязательств, степень резервирования мощности.
• Организационно-технические показатели — обеспеченность строительными машинами и оборудованием, обеспеченность квалифицированными рабочими кадрами, технический уровень строительных машин, транспортных средств, оборудования, уровень строительства и возведения по типовым проектам, уровень использования основных производственных фондов, обеспеченность материалами и конструкциями.
• Инновационные показатели — наличие собственных инновационных разработок, склонность к их приобретению, скорость внедрения (диффузия), наличие научно-исследовательской базы и квалифицированных кадров.
• Финансовые показатели - коэффициенты рыночной устойчивости, деловой активности, рентабельности.