Совершенствование методов оценки экономической эффективности инвестиций в строительном предпринимательстве

• Автор: Снигирева, Галина Дмитриевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Киров
• Количество страниц: 228 с. : ил.

Содержание
Введение

1. Состояние и генезис рынка инвестиций в строительном.предпринимательстве

1.1. Понятие рынка инвестиций, его основные элементы и черты в строительном предпринимательстве
1.2 Экономическое значение инвестиций в строительном предпринимательстве как важнейшего ресурсного фактора обновления материальнопроизводственной сферы
1.3. Принципы экономической оценки инвестиционного рынка в строительном предпринимательстве
2. Теоретические и методические основы оценки инвестиций в строительном предпринимательстве
2.1. Методологические положения позиционирования рынка строительных услуг в системе оценки инвестиций
2.2. Концептуальные положения совершенствования методов определения эффективности инвестиций в строительном предпринимательстве

3. Оценка эффективности инвестиций в системе строительного предпринимательства

3.1. Система экспертных процедур предпринимательских решений в строительстве
3.2.Методические подходы к управлению инвестиционными рисками в строительном предпринимательстве
3.3. Методика оптимизаций эффективности инвестиций в строительном предпринимательстве с учетом фактора риска
Заключение
Список литературы
Приложения
Введение
Задача совершенствования методов оценки экономической эффективности инвестиций в строительстве не может быть решена без точной и исчерпывающей характеристики самого понятия «инвестиции». В настоящее же время существует достаточно большое количество подходов, с разных сторон характеризующих данное понятие. Существо проблемы заключается в том, что государственное регулирование инвестиционного процесса, требует экономически обоснованного, однозначного определения понятия «инвестиции» в отечественном законодательстве, которое бы давало адекватное представление об источниках и механизме инвестирования как основе воспроизводства и жизненно необходимом закономерном процессе в экономике.
Многообразие форм инвестиций (денежная, ценные бумаги и имущество, имущественные права и пр.) и их сведения к единой денежной оценке нередко затушевывает реальную картину инвестиционной пассивности в экономике, порождают иллюзию относительного благополучия в ресурсном обеспечении хозяйственных систем разного уровня, ведут к неполному выявлению факторов инвестиционной активности в экономике. Это неизбежно затрудняет выработку результативного механизма активизации инвестиционной деятельности в строительной сфере, производстве, науке и развитии предприятий и корпораций.
Практика показала, что снижающаяся инфляция, понижение уровня цен, некоторый рост стабильности в отдельные периоды времени не вызывают существенного инвестиционного роста в реальном секторе экономики, на основании чего можно предложить, что совокупность факторов инвестиционной динамики более обширна, разнообразна и что воздействие каждого их них на инвестиционную деятельность не так однозначна, как трактуется в некоторых экономических публикациях.
В этой связи на наш взгляд в науке и в практике существует ряд пробелов в трактовке содержания структуры и механизмов совершенствования
методов оценки экономической эффективности инвестиций в строительном предпринимательстве, обеспечения инвестиционного климата страны и её субъектов Федерации.
В связи с приоритетностью проблем кардинального улучшения положения дел в инвестиционной сфере, особую актуальность приобретает задача комплексного теоретического и методического совершенствования методов экономической оценки эффективности инвестиций в строительном предпринимательстве. Эта задача на одном из частных уровней может быть сведена к анализу действующих и поиску более совершенных показателей оценки эффективности инвестиций в строительном предпринимательстве.
Методы, используемые в современной практике, основываются лишь на расчете ожидаемых денежных потоков и не учитывают некоторые харак-теристики'развития самого производства, которое выступает основой инвестиционного проекта и создает все финансовые потоки. Главной из таких характеристик является экономичность развития производства, которая через оценку уровня интенсификации характеризует качественный уровень использования ресурсов. В этой связи возникает необходимость в таких комплексах показателей оценки экономического эффективности инвестиций, которые бы не только учитывали характер и качество развития самого строительного процесса, но и давали бы ему четкую количественную оценку.
Вопросы сущности и динамики развития экономики инвестиций в строительном предпринимательстве, капитальных вложений, регулирования инвестиционной деятельности с помощью рыночных и государственных механизмов исследовались многими учеными-экономистами разных стран мира, в том числе и России. Зарубежные исследователи особое внимание уделили инвестиционному рынку и сделкам, разработке стратегии инвестирования в условиях развития рыночных отношений, усовершенствованию методов оценки экономической эффективности отдельных видов инвестиций в развитии предпринимательской активности, инвестированию в отдельные сферы и объекты строительства, экономическому анализу инвестиционных

собственных и заемных средств при оценке эффективности инвестиций в инвестирование проекта строительного предпринимательства на базе экспертных процедур доходности при минимизации рисков и росте доходности с учетом конкурентоспособных проектов строительного предпринимательства
5. Высокая доля на рынке строительных услуг, обеспечивающая их размещение при интенсивной информатизации с учетом маркетинговых исследований как ресурсного фактора обновления производственностроительной сферы 5. Повышение рентабельности затрат 5. Инвестирование средств в развитие ресурсосберегающих технологий строительства с учетом повышения их качества и обновления при ориентации на зрелую продукцию строительных услуг с высокой долей на рынке
Кадровый научный, инженерный потенциал, способный оценить уровень показателей определения характера инвестиционного развития фирмы с учетом маркетинговых новационных возможностей
Рис. 5 Концептуальная схема инвестиционной политики как важнейшего ресурсного фактора строительного предпринимательства.
На базе вышерассмотренных стратегий базируются инвестиционные и финансовые стратегии.