Развитие инфраструктуры садоводческих некоммерческих товариществ Московской области

• Автор: Петухов, Борис Михайлович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 123 с. : ил.

Содержание:
Введение
Глава I. Теоретические основы исследования отношений собственности на землю в рыночной условиях

1.1 Сущность земельной собственности

1.2 Эволюция собственности на землю

1.3 История возникновения и правовые основы осуществления деятельности садоводческих товариществ на современном этапе
Глава II. Социально-экономические аспекты земельной собственности садоводческих некоммерческих товариществ
2.1 Социальные аспекты развития садоводческих некоммерческих товариществ, их проблемы и пути решения
2.2 Экономические барьеры развития садоводческих некоммерческих товариществ и методы их преодоления
Глава III. Совершенствование механизма деятельности СНТ и развитие его инфраструктуры
3.1 Совершенствование механизма деятельности садоводческих некоммерческих товариществ
3.2. Развития инфраструктуры садоводческих некоммерческих товариществ и мероприятия по ее улучшению
3.3. Внедрение разработанных моделей управления, способствующих развитию инфраструктуры СНТ, на примере СНТ «Таксомотор» и СНТ «Москабель» Московской области
Заключение
Список используемой литературы
Приложения
Введение.
Актуальность исследования. В течение всего существования человечества земля играла важную политическую, экономическую и социальную роль. Все захватнические войны были связаны с желанием людей владеть как можно большей территорией и теми природными ресурсами, которые были на этом участке земли. За последние столетие политическая карта мира сильно не менялась, и государства стали более рационально использовать то, чю им подарено природой. В России, государст вс, обладающем самой большой территорией на планете, к сожалению, недостаточно эффективно используют имеющиеся земельные ресурсы. Как показало исследование, после перехода от административно-командной системы управления к рыночной экономике произошли определенные изменения и в землепользовании. В связи с распадом СССР, а соответственно и исчезновением плановой экономики и переходом к рыночному ведению хозяйства, многие совхозы и колхозы перестали существовать. Существенно возросло значение таких субъектов сельско - хозяйственной отрасли, как личные подсобные хозяйства, садоводческие товарищества (далее - СНТ) и ДР-
Следует подчеркнуть, что одновременно изменилось не только экономическая, но и социальная основы, сложившиеся за более чем 70-летний период существования плановой экономики: практически во всех сферах производства и товарообмена установились рыночные отношения, предполагающие личную и имущественную свободу их участников и невозможность директивных указаний со стороны государства, как это было в условиях административно-командной экономики. Такие изменения возвращают наше общество к цивилизованным формам, когда конкуренция и предпринимательская среда ведут к тому, что непрекращающаяся борьба конкурентов создает единое пространство, в рамках которого в результате

такой борьбы происходит поступательное развитие как реального (производящего), так и всех остальных секторов экономики.
Аналогичные изменения происходят и в сфере землепользования: земля - пространственный базис для любой деятельности, главное средство производства в сельском хозяйстве. Соответственно, без развития рыночных отношений в сфере землепользования нельзя рассматривать полноценные рыночные отношения в любой другой отрасли. Эффективное использование земли затрагивает большинство жителей нашего государства в связи с тем, что практически каждый второй гражданин Российской Федерации связан с приусадебным участком или участком земли в садово-огородническом товариществе. По этой причине рассматривать садоводческие некоммерческие товарищества нужно не как отдельную, самосущсствующую единицу, часть экономики, а во взаимосвязи с другими субъектами социально-экономической жизни общества. Это связано с тем, что садоводческие объединения - это, в определенной степени, организованная, целенаправленная, имеющая огромный потенциал для саморазвития часть городской социально-экономической системы. Она существует в определенных микро- и макро- общественных, политических, экономических, демографических, природных и организационных условиях, одновременно и сама оказывает позитивное или негативное влияние на социальную, экологическую, экономическую, культурную, научно-техническую, продовольственную ситуацию в отдельно взятом регионе.
Все это и определило актуальность темы исследования, в котором нами был рассмотрен целый спектр вопросов, связанных с социально-экономическими проблемами землепользования и путями их решения на примере садоводческих некоммерческих товариществ Московского региона.
Цель исследования. Определить проблемы инфраструктуры СНТ в РФ и наметить конкретные мероприятия по ликвидации (частичному смягчению) выявленных негативных аспектов на примере садоводческих товариществ Московской области.

Пайщик обязан ознакомиться лично с уставом вновь создаваемой организации и поставить на нем свою подпись в подтверждение согласия с ним.
Сельскохозяйственные организации имеют право на участие в их управлении и получение части доходов согласно принятому в уставе порядку. Участники сельскохозяйственных организаций при выбытии из них получают возмещение стоимости земельных паев за счет хозяйства.
В соответствии с Указом от 7 марта 1996 г. собственники земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе свою земельную долю передать по наследству; использовать (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства; продать; подарить; обменять на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести ее или право на ее пользование в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
Указанные сделки с земельными долями осуществляются в соответствии с законодательными и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также положениями настоящего Указа с учетом ранее принятых собственниками земельных долей обязательств. Возмездное отчуждение земельных долей производится с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции. Целевое назначение этих участков может быть изменено в соответствии с законодательством РФ.
Органам местного самоуправления предоставлено право по заявлению собственника выкупать его земельную долю в целях пополнения фонда