Организационно-экономический механизм управления земельными ресурсами в переходный экономике России

• Автор: Жабин, Валерий Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 329 с. : ил.

Содержание
Введение

Глава первая

Теоретические основы эффективного управления земельными

ресурсами и историческая российская практика

1.1. Роль земли во взаимосвязи природных и финансово-

экономических ресурсов

1.2. Предпосылки и трудности интеграции земельного и банковского

капиталов в дореволюционной России

1.3. Организация кредитно-банковского обслуживания колхозносовхозных земель г

Глава вторая
Зарубежный опыт действенного механизма обустройства и хозяйствования на земле
2.1. Система кредитования недвижимости и текущих расходов в
сельском хозяйстве США
2.2. Механизм сельскохозяйственного кредитования в странах Европейского сообщества
2.3. Организация денежно-кредитного механизма в аграрном секторе стран с переходной экономикой
Глава третья
Становление организационно-финансового механизма управления земельными ресурсами в реформируемой России
3.1. Организационно-правовые и социально-экономические аспекты современного землепользования

3.2- Земельная реформа и формирование инфраструктуры земельного
рынка
3.3. Возрождение земельных банков в целях организации рационального землепользования
ф Глава четвертая
Особенности организации и развития механизма управления городскими земельными ресурсами
4.1. Значение и перспективы формирования земельного фондового рынка
4.2. Технология обращения земельных векселей по оплате права
собственности и аренды земельных участков
4.3. Организация и совершенствование денежно-кредитного механизма
управления земельно-имущественным комплексом
1 Глава пятая.
Решение социально-экономических, организационных вопросов при переходе к современному земельному рынку.
5.1. История противоборства взглядов на земельный фактор
хозяйствования
5.2. Оборот земель и формирование рыночной хозяйственной
психологии
5.3. Демократизация управления земельно-имущественными комплексами
5.4. Перспективы российских земельных реформ
41 Заключение
Литература

Введение
Актуальность темы исследования. Проведение земельной реформы, развитие рыночных отношений на основе многообразия форм собственности и хозяйствования на земле определяет сложные научно-практические задачи, решение которых требует эффективного экономического механизма управления земельными ресурсами.
Экономический механизм как объективно обусловленная система регулирования различными процессами землепользования и землевладения выражает взаимодействие и взаимосвязь различных компонентов: ценообразования, налогообложения, кредитования и
юридически-нормативного регулирования, мониторингового и землеустроительного контроля. Экономические рычаги и методы призваны оказывать эффективное воздействие на конечные результаты хозяйственной деятельности, способствовать полному раскрытию экономического потенциала субъектов рынка.
Свою регулирующую роль экономический механизм может успешно выполнять лишь при постоянном совершенствовании всех его основных элементов. В настоящее время, как показывает практика, наиболее узким и слабым местом в механизме управления земельными ресурсами является его кредитно-денежная составляющая. Акцентируя внимание на решении данной проблемы, соискатель поставил задачу комплексного исследования, позволяющие найти важные научно-практические решения для успешного функционирования всего механизма в целом.
Разгосударствление земельной собственности и формирование многоукладных субъектов хозяйствования на земле создали благоприятные условия для возрождения в России кредитных земельных учреждений и кредитно-денежных механизмов управления

1 .Центральный банк России:
- определяет банковскую политику государства при работе с земельным комплексом;
- кредитует федеральные земельные банки для выкупа земли, согласно земельному законодательству для государственных нужд.
2.Министерство финансов России определяет финансовую политику государства при работе в земельно-финансовом комплексе:
финансирует через федеральные земельные банки и Россельхозбанк важнейшие государственные программы в аграрном секторе и земельном комплексе.
3. Земельные банки в федеральных округах
- выполняют роль агентов Правительства по выкупу земли согласно земельному законодательству
- являются основными эмитентами по выпуску земельных ценных бумаг обеспеченных землей и гарантированных Правительством России.
4.Сберегательный банк России:
- являясь основным аккумулятором сберегательных накоплений будучи государственным банком выполняет основные функции по краткосрочному кредитованию аграрного сектора и операций на земельном и имущественном рынке;
- в случае не возврата кредитов и получения в обеспечении их земли или земельных ценных бумаг передает их в федеральные земельные банки для дальнейшей реализации.
5. Филиалы земельных и других банков проводят финансирование структур землепользователей под залог земли или, используя фьючерсные и форвардные операции с урожаем, работают в данном сегменте экономики по экономической целесообразности и окупаемости проводимых операций.