Формирование и развитие имущественных комплексов строительных предприятий

• Автор: Эренверт, Олеся Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Пенза
• Количество страниц: 221 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВА-

НИЯ И РАЗВИТИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

1.1. Содержательное и экономическое значение имущественного комплекса предприятия

1.2. Внутренние и внешние факторы, влияющие на формирование и развитие имущественного комплекса предприятия в системе стоимостного менеджмента
1.3. Методические подходы к оценке имущественных комплексов строительных предприятий

2. АНАЛИЗ ЗАКОНОМЕРНОСТЕЙ И ТЕНДЕНЦИЙ

ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ

КОМПЛЕКСОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В СИСТЕМЕ

СТОИМОСТНОГО МЕНЕДЖМЕНТА
2.1. Моделирование системы управления формированием и развитием имущественных комплексов строительного бизнеса в жилищной сфере на основе стоимостного менеджмента по кластер-группам предприятий с ситуациями развития
2.2. Региональные особенности функционирования строительного комплекса и анализ структурных элементов имущественных комплексов строительных предприятий Пензенской области
2.3. Закономерности и тенденции изменения рыночной стоимости имущественных комплексов строительных предприятий Пензенской области
3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СТОИМОСТНОМУ
МЕНЕДЖМЕНТУ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
3.1. Индикативное планирование экономической стабильности ситуационного развития имущественных комплексов строительного бизнеса
по кластер-группам во взаимосвязи с изменениями их рыночной стоимости
3.2. Методический подход к формированию блок-схемы использования и развития имущественного комплекса строительного предприятия
3.3. Рекомендации по формированию и перспективному развитию имущественных комплексов предприятий регионального строительного

комплекса по кластер-группам, соответствующих структуре и объемам вводимого жилья
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1. Формула для расчета рыночной стоимости имущественных комплексов строительных предприятий по затратному подходу
Приложение 2. Формула для расчета рыночной стоимости имущественных комплексов строительных предприятий по сравнительному подходу
Приложение 3. Формула для расчета рыночной стоимости имущественных комплексов строительных предприятий по доходному подходу
Приложение 4. Динамика структурных элементов имущественных комплексов строительных предприятий Пензенской области за 2005 -2011 гг
Приложение 5. Динамика рыночной стоимости имущественных комплексов строительных предприятий Пензенской области 2005
Приложение 6. Расчет темпов прироста рыночной стоимости имущественных
комплексов кластер-групп крупных, средних и мелких строительных
предприятий Пензенской области 2005 - 2011 гг
Приложение 7. Коэффициент Срын./Сб. имущественных комплексов строительных предприятий
Приложение 8. Динамика коэффициента экономической стабильности имущественных комплексов строительных предприятий Пензенской области 2005-2011 гг

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. Развитие рыночной экономики в России привело к значительному увеличению количества самостоятельно действующих хозяйствующих субъектов различных форм собственности в отрасли строительства, что создало определенные объективные условия для разработки научно обоснованных методов формирования и развития имущественных комплексов строительных предприятий. Возрастает потребность в управлении формированием и развитием имущественных комплексов строительных предприятий при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы для выбора обоснованного направления реорганизации или реструктуризации предприятий.
В последние годы в России начала развиваться теоретическая и практическая деятельность по оценке имущественных комплексов предприятий, основанная как на отечественном, так и на зарубежном опыте. За последние годы существенно расширился разрыв между стоимостью имущественных комплексов строительных предприятий, зафиксированной в их балансовых отчетах, и оценкой этой стоимости со стороны инвесторов. В настоящее время многими исследователями проблем управления российскими строительными комплексами выдвигается тезис о том, что российские строительные предприятия в значительной степени недооценены рынком по сравнению с зарубежными аналогами. В этой связи весьма востребована научно-практическая проблема развития стоимостного менеджмента применительно к процессам формирования и развития имущественных комплексов предприятий строительного бизнеса жилищной сферы. Рассмотрение управления региональными строительными комплексами через призму стоимостного менеджмента имущественных комплексов — весьма перспективное направление совершенствования жилищностроительной отрасли.

видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему (единому) назначению (ст. 134 ГК РФ). По нашему мнению, одной из самых значимых характеристик имущественного комплекса является его взаимосвязь с внешней и внутренней средой. Чтобы удержать свою целостность и способность к эффективному развитию, имущественный комплекс должен отвечать на каждое воздействие соответствующим противодействием, причем в нужный момент.
Эффективное управление формированием и развитием имущественного комплекса строительного предприятия основывается на учете влияния факторов внешней и внутренней среды, которые определяют характер его функционирования и развития. В совокупности все эти факторы определяют уровень использования ресурсного потенциала каждого структурного элемента имущественного комплекса.
В этой связи представляется обоснованным рассмотреть схему факторов, включающую факторы внешней среды прямого и косвенного воздействия и внутренние (внутрисистемные) факторы, влияющие на формирование и развитие имущественного комплекса строительного предприятия.
Понятие «фактор» происходит от латинского слова «factor», что означает делающий, производящий. В Большой Советской Энциклопедии понятие «фактор» означает причину, движущую силу какого-либо процесса, явления, определяющую его характер или отдельные его черты. Факторы действуют до тех пор, пока сохраняются породившие их условия. Условия - более пассивный элемент, способствующий эффективному использованию имущественного комплекса строительного предприятия, факторы же более динамичны. В целом, под факторами повышения эффективности использования имущественного комплекса в диссертационной работе понимаются движущие силы данного процесса. Именно при помощи такого рычага, как факторы, удается наиболее эффективно воздействовать на механизмы формирования и развития имущественного комплекса.