Развитие методов управления программами жилищного строительства на основе прогнозирования : на опыте жилищного строительства в городе Москве

• Автор: Сборщикова, Мария Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 243 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА

АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ

УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМИ ПРОГРАММАМИ

1.1. Факторы, параметры и показатели развития жилищной сферы и жилищного строительства в Российской Федерации
1.2. Основные направления развития организации и управленияинве-стиционно-строительной сферы Российской Федерации на настоящем этапе
1.3. Теоретические закономерности и особенности воздействия государства на инвестиционно-строительную деятельность

1.4. Теоретические положения принятия управленческих решений

Выводы к главе

ГЛАВА
ОСНОВНЫЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ И ПОДХОДЫ
К ФОРМИРОВАНИЮ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЮ СИСТЕМ
УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМИ ПРОГРАММАМИ
2.1. Основные методологические подходы-к оценке управления жилищными программами
2.2. Методические принципы оценки систем управления жилищными программами
2.3. Система показателей, характеризующих систему управления жилищными программами
2.4. Учет в системе управления особенностей строительного производства
Выводы к главе 2"

ГЛАВА3
ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ
СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМИ ПРОГРАММАМИ НА
ОСНОВЕ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ
3.1. Модель целевого и функционального взаимодействия субъектов и участников инвестиционно-строительной деятельности по формированию и реализации программ жилищного строительства
3.2. Формирование и реализация долгосрочных целевых комплексных программ
3.3. Экономико-математическая модель распределения инвестиционных ресурсов межу программами жилищного строительства
3.4. Определение экономической эффективности внедрения информационно-аналитических систем управления строительством
3.5. Перспективы и направления развития информационноаналитических систем при управлении городскими жилищными программами
Выводы к главе
ГЛАВА
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования.
В условиях рыночных преобразований дальнейшее развитие строительного сектора во многом зависит от успешного функционирования адекватной им системы управления, включая управление жилищным строительством.
Производственно-коммерческая обособленность строительных предприятий заставляет их формировать организационные формы и структуры управления, соответствующие ситуации, складывающейся на рынке, и требует от них на региональном и корпоративных уровнях поиска наиболее экономичных и результативных конфигураций систем управления, основанных на гибких процессах и методах управления. Что касается совершенствования методов управления жилищным строительством, то в этих условиях целесообразно ориентироваться, помимо сказанного выше, на более четкую направленность на рынок, на потребителя строительной продукции, более полный учет местных условий. И в связи с этим необходимо развитие методов анализа и проектирования' систем управления жилищным строительством, совершенствования сложившихся методов исследования и более четкой их увязки с процессами управления.
Проблемы совершенствования систем управления в национальной экономике, поиск методов повышения их эффективности занимают важное место в исследованиях и научных работах отечественных и зарубежных авторов.
В' трудах Карлофа Б., Кейнса Дж., Мангейма М., Маршалла А., Хайне П. рассматриваются, в основном, теоретические основы управления; Этим проблемам посвящены работы и российских ученых Гвишиани Д.М., Грабового П.Г., Гусакова A.A., Каменецкого М.И., Каменицера С.Е., Козловой О.В., Пани-братова Ю.П., Попова Г.Х., Рекитара Я.А., Цай Т.Н., и др.
Значительный интерес для нашей работы представляют исследования Агапкина В.М, Гальпериной З.М., Игошина Н.В., Краснянского Л.Н., Кудашова Е.А., Осташко В.Я:, Ресина В.И., Сетдикова P.A., Солунского А.И., Стороженко В.П. Чернышова JI.H. и других ученых.

ра и др. Этот подход наиболее ярко воплощен в проекте экспериментального района Куркино г.Москвы. Новые конструктивные элементы, отделочные материалы, инженерное энергосберегающее оборудование, автоматизированные системы управления энергопотреблением в настоящее время являются элементами массовой строительной продукции.
В указанный выше период впервые строительные организации стали достаточно широко применять монолитное домостроение. Практика подтвердила своевременность и экономическую целесообразность этого начинания. В настоящее время более половины от общего вода жилья составляют дома в монолитном исполнении.
Такая важная градостроительная идея, как строительство жилищных комплексов, получила впервые распространение в Москве в 1996-98 годах и реализована в таких объектах, как; «Синяя птица», «Алые паруса», «Золотые ключи» и многие др.
Для нормальной жизнедеятельности районов массовой застройки были построены современная инженерная и транспортная инфраструктура, крупные гидротехнические объекты, электроподстанции, автобусные парки, обновлены вокзалы и полностью реконструирована Московская кольцевая автомобильная дорога-По рациональному решению этой проблемы еще много можно привести примеров.
Основной стратегический документ — Генеральный план развития г.Москвы до 2020 года, в котором создана открытая системная модель развития города. Эта модель позволяет включать в себя конкретные проблемные задачи и вопросы и решать их на основе реализации разработанного документа, устанавливает общие рамки и требования к эффективному использованию территорий в соответствии с их назначением. Ограничения вводятся только по функциям и архитектурным параметрам зданий и сооружений. Необходимо отметить, что в новом Генеральном плане заложены основные социально-экономические показатели обеспеченности горожан жильем, местами в больницах, детских садах, школах, спортивными и другими сооружениями общественного назначения.
В действующей структуре управления строительным комплексом города