Формирование методики оценки эффективности энергосберегающих инноваций в застройке территорий

• Автор: Брума, Алексей Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 143 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИННОВАЦИЙ В ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИЙ
1.1. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ
1.2. ПРОБЛЕМА ОЦЕНКИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
1.3. ИНВЕСТИЦИОННО-ИННОВАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (ИИП) КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ИННОВАЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И МЕТОДИК ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ИХ ПРИМЕНИМОСТИ К ИИП ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ
1.4. КОММЕРЧЕСКАЯ, БЮДЖЕТНАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННО-ИННОВАЦИОННОГО ПРОЕКТА (ИИП). УЧЕТ ФАКТОРОВ РИСКА
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ИННОВАЦИЙ В ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИЙ
2.1. РАЗРАБОТКА ПОКАЗАТЕЛЯ И ДИАГРАММЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ПЛОТНОСТИ КАК НОРМАТИВНОГО КРИТЕРИЯ ОЦЕНКИ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ИННОВАЦИИ В ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ
2.2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РИСКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИОННО-ИННОВАЦИОННОГО ПРОЕКТА В ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИЙ
2.3. СТРУКТУРА ФИНАНСИРОВАНИЯ, КАК МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ ИИП. ОЦЕНКА ОБЩЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
2.4. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ МЕТОДИКОЙ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ИННОВАЦИЙ В ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИЙ
ГЛАВА 3. ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИННОВАЦИЙ В ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ДЕЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО РАЙОНА КУРКИНО И ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ НОРМАТИВОВ
ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ 2011-2020 гг
3.1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА КУРКИНО
3.2. ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЕ. РАСЧЕТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ПО ВАРИАНТАМ СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
3.2.1 Ресурсоёмкость централизованной и децентрализованной систем теплоснабжения
3.2.2 Расчет капитальных вложений по вариантам теплоснабжения.
3.3. СРАВНИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАЗНОВАРИАНТНЫХ СХЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ РАЙОНА КУРКИНО
3.4. ФАКТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРИМЕНЯЕМЫХ В КУРКИНО СХЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ В СРАВНЕНИИ С ТРАДИЦИОННЫМИ АНАЛОГАМИ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
3.5. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ НОВЫХ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ С 2011 ПО 2020 ГОД.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ:
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования связана со спецификой и сложностью объективной оценки эффективности- энергосберегающих инноваций применяемых на ранних стадиях проектирования при комплексной-застройке жилых территорий при все более усиливающихся тенденциях урбанизации. Очевидными являются задачи интегрирования отечественного строительства в общемировые тенденции развития энергосберегающей экономики, на которые направлены в частности указы Президента РФ №№ 889, 579, ФЗ №261 и приказ Министерства Регионального Развития № 262. Комплексное рассмотрение данной проблемы в условиях застройки территорий является важным условием эффективности инвестирования в подобные строительные проекты. Инновационный путь решения данной задачи, с учетом таких особенностей инвестиционных проектов (ИП) застройки, как: плотность застройки, этажность, наличие сложной инфраструктуры, требования к экологии окружающей среды и комфорту проживания - наиболее эффективный и перспективный подход. ИП с использованием инноваций представляет собой инновационно-инвестиционные проекты (ИИП), в связи с чем при оценки эффективности подобных проектов необходимо делать поправку на наличие инновационной составляющей. В экспериментальной практике обработано множество инновационных энергосберегающих решений для отдельных объектов, каждое из которых способно ключевым образом повлиять на решение существующих проблем в застройке территорий. И хотя технически эти решения могут быть достаточно глубоко проработаны на более поздних стадиях проектирования конкретных объектов застройки, экономическая оценка применительно к застройке в целом может быть.сильно искажена1 по причине недооценки таких нормативных факторов, как плотность застройки, этажность, обеспеченность объектами соцкультбыта и инфраструктуры, экология и прочие. Именно по этой причине пока еще не существует систематизированной и удобной методики

Инвестиционно-финансовой группы, Российской финансовой корпорации, фирмы "Альт" и др., публ. 2000 «Экономика»).
В этих методиках используются методология и. базовые принципы оценки эффективности инвестиций, широко применяемые в мировой практике. Важнейшими из этих принципов являются: определение стратегии финансирования инвестиционного проекта; учет результатов анализа финансового состояния предприятия и рынка, рисков инвестиционного проекта, воздействия реализации инвестиционного проекта на охрану окружающей среды; оценка возврата инвестируемого капитала на основе показателя денежного потока, соизмерение разновременных показателей инвестируемого капитала и денежного потока посредством дисконтирования, дифференциация нормы дисконта и ее форм при дисконтировании денежного потока для различных проектов в зависимости от уровня риска и целей оценки.
Одной из составляющих комплексной оценки эффективности проекта является выявление его социальных и экологических последствий. Для расчета эффективности инвестиционных проектов используются методические подходы, адекватные условиям рыночной экономики. Ключевую роль в количественном обосновании эффективности инвестиционного проекта играют методы, основанные на дисконтировании денежных средств.
Для сравнения различных инвестиционных проектов (или вариантов проекта) и выбора наилучшего из них используются следующие показатели:
• чистый дисконтированный доход (net present value - NPV),
• индекс доходности или индекс прибыльности (profitability index - PI),
• внутренняя норма доходности или возврата инвестиций (internal rate of return - IRR),
• срок окупаемости (pay-back - РВ) и некоторые другие показатели, отражающие специфику проекта и интересов его участников.