Формирование механизма управления стоимостью строительства в регионе в условиях переходной экономики

• Автор: Дидковская, Ольга Всеволодовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 181 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1. Теоретико-методологические основы Формирования стоимости строительства

1.1 Анализ концепций управления стоимостью

1.2 Особенности ценообразования в строительстве

1.3 Договорные цены на строительную продукцию в условиях транзитивной экономики

Глава 2. Методические подходы к управлению стоимостью строительной продукции (региональный аспект)

2.1 Реформирование системы ценообразования в строительстве.

2.2 Схемы регулирования стоимости строительства в системе "Заказчик- Подрядчик."

2.3 Методика формирования договорной цены на проектные работы.,

2.4. Методика корректировок договорной цены на строительную продукцию

Глава 3. Торги подряда как элемент механизма управления стоимостью
3.1 Особенности организации подрядных торгов в регионах
3.2 Методические рекомендации по определению затрат на проведение подрядных торгов
Основные выводы и предложения
Литература
Приложения

Введение
Актуальность темы исследования. Преодоление последствий экономического кризиса девяностых годов в России, дальнейшее развитие рыночных отношений требуют преобразования системы управления строительством и обращения строительной продукции. Перевод российской экономики в стадию экономического роста предопределяет необходимость обновления основных средств производства. В этом процессе определяющая роль принадлежит строительной отрасли.
Становление в строительном комплексе российской экономики рыночных отношений, возникновение конкуренции, перестройка в связи с этим хозяйственных и производственно-технических связей потребовали переосмысления сложившихся ранее принципов управления стоимостью строительства, совершенствования системы ценообразования на строительную продукцию. С приватизацией и приобретением хозяйственной самостоятельности возросла роль и ответственность аппарата управления строительных предприятий за результаты принимаемых решений. Более того, от качества этих решений в современных условиях стало зависеть само существование предприятий.
В результате проведение рыночных реформ существенно изменяются механизмы ценообразования и тесно связанные с ними способы оценки стоимости строительных объектов. Консервация же устаревших сметнонормативных методов ценообразования на строительную продукцию служит одной из причин неудовлетворительного состояния строительной отрасли.
В сложных условиях хозяйствования, сложившихся в России предприятия разных форм собственности должны самостоятельно планировать и управлять своей деятельностью без опеки со стороны государственных органов, ориентируясь на договоры с поставщиками и покупателями продукции, государственные заказы.
В плановой централизованно управляемой экономике базой цены в строительстве являлась не себестоимость продукции, а усредненные условия и
методы производства работ, предусмотренные утвержденными на государственном уровне сметными нормами и правилами. Эта цена не отражала издержки производства и обращения. Установление цены в отрыве от реальной себестоимости продукции приводило к тому, что внимание строителей приковывалось к сметной цене. Этот недостаток сметного ценообразования, свойственный дореформенной экономике, нивелирован путем установления заданий по снижению себестоимости продукции, допуская содержание плановоубыточных строительных организаций. При переходе к рыночным отношениям такие методы ценового регулирования стали неприемлемыми. Теперь с учетом издержек производства, конъюнктуры спроса и предложения цены на производимую строительную продукцию стали формироваться на рынках.
Управление стоимостью в строительстве должно обеспечивать рациональное использование ресурсов, повышение рентабельности строительного производства. Исследования ряда авторов и опыт рыночных реформ свидетельствуют о том, что оценка строительной продукции должна осуществляться по свободным (договорным) ценам, определяемым различными методами на основе сметных расчетов, с учетом возможного изменения уровня стоимости строительной продукции и, особенно, региональных особенностей ее производства.
В то же время, осуществление рыночных преобразований в строительстве порождает необходимость дальнейших исследований, связанных с управлением строительным производством и стоимостью строительства, формированием на конкурсной основе договорных цен на строительную продукцию, учитывающих региональные особенности и конъюнктуру рынка строительных услуг.
Высказанные выше положения дают возможность считать актуальной избранную тему диссертационного исследования, посвященную поиску, выбору и научному обоснованию рациональных методов управления стоимостью строительных объектов с учетом региональных особенностей.
проектные работы, связанные с объектами строительства, а также работы по ремонту зданий и сооружений. Продукцией строительства традиционно считаются законченные и подготовленные к эксплуатации предприятия, жилые дома, общественные здания и сооружения и другие объекты или комплексы работ. Помимо этого, на наш взгляд, к строительной продукции могут быть отнесены все виды работ и услуг, оборудование и материалы, непосредственно связанные со строительной индустрией.
Строительство традиционно делится на следующие виды:
— промышленное — строительство предприятий по добыче и обработке сырья, топлива, а также выработке конечной продукции в машиностроительной и других отраслях народного хозяйства;
— сельское — строительство зданий и сооружений для содержания скота, хранения, первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также для культурно-технических мероприятий, например по вводу в действие и улучшению сельскохозяйственных угодий;
— транспортное — строительство железных и автомобильных дорог, морских и речных портов, сооружений по обустройству водных путей, аэропортов, каналов и шлюзов, а также предприятий и сооружений связи;
— жилищно-гражданское — строительство объектов социально-бытового и культурного назначения (жилых домов, дошкольных учреждений, объектов просвещения и здравоохранения, спортивных сооружений, театрально-зрелищных предприятий, объектов соцкультбыта, объектов коммунального хозяйства).
Производственной основой строительства как отрасли народного хозяйства является строительная индустрия, представляющая собой совокупность постоянно действующих строительно-монтажных и специализированных организаций, включающих в свой состав производственные предприятия, подсобные, вспомогательные и обслуживающие хозяйства, которые совместно