Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО
Шрамко, Александр Павлович
08.00.05
Кандидатская
2006
Новороссийск
223 с. : ил.
Стоимость:
499 руб.
Глава 1. Теоретико-концептуальные аспекты оценки земельной
недвижимости на муниципальном уровне
1.1. Экономическое содержание, природа и позиционирование проблемы оценки земельной недвижимости в системе управления муниципальным образованием
1.2. Сущность и понятийно-терминологическая конструкция экономической оценки земельной недвижимости
1.3. Типологическая классификация принципов оценки
* земельной недвижимости: учет рыночных императивов
1.4. Функциональная идентификация факторов определения научно-обоснованного размера цены земли в городе
Глава 2. Инструментарий комплексной экономической оценки
стоимости земельной недвижимости города: учет
экологических факторов
2.1. Системный анализ и дифференциация методов и подходов к экономической оценке земли города: структурнофункциональный аспект
2.2. Структурно-функциональный состав и анализ экологической составляющей в механизме экономической оценки земельной недвижимости города
2.3. Анализ существующих подходов и моделей учета экологического фактора в оценке рыночной стоимости городских земельных участков
Глава 3. Совершенствование методов экономической оценки
земельной недвижимости в системе детерминант развития муниципального образования
3.1. Анализ методических рекомендаций по оценке земельной недвижимости с учетом экологического фактора
3.2. Совершенствование и апробация методики формирования рыночной цены на землю на уровне муниципального образования (на примере г. Новороссийска)
3.3. Основные направления совершенствования институциональной инфраструктуры в сфере земельной недвижимости
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Актуальность темы исследования. Процессы рыночной модернизации российской экономики, охватывающие все уровни ее иерархии (в том числе муниципальный), все более вовлекают в свою орбиту традиционные, но в силу объективных условий недостаточно активизированные факторы производства, в числе которых наиболее актуальными являются земельные ресурсы. Земля как основа всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, экологической и других сферах муниципального хозяйства обладает стоимостью, адекватная качественная и количественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития его экономики.
В настоящее время все больше актуализируются вопросы учета экологического фактора при оценке земельной недвижимости города, которая в целом включает в себя сложную совокупность объектов специализированной собственности (земли, изъятые из оборота) и объектов, включенных в систему рыночных отношений. Для полноценного оборота этих объектов необходима информация об их стоимости с учетом сложившейся специфики землепользования города и земельного рынка, особенностей его нормативноправового регулирования, а также адекватного рыночным императивам методического инструментария экономической оценки.
Стоимостная оценка такого специфического ресурса должна быть нацелена, прежде всего, на создание экономических стимулов рационального использования земельных ресурсов и их охраны, обеспечение равных экономических условий хозяйствования и равной оценки результатов деятельности предприятий, осуществление перехода к прямым рентным платежам и введение эффективного, с учетом интересов всех участников земельных отношений, налога на их использование.
В связи с этим особую научную и практическую значимость приобретают исследования, направленные на теоретическое осмысление и разработ-
Название работы | Автор | Дата защиты |
---|---|---|
Государственные (муниципальные) услуги в сфере здравоохранения: оценка социально - экономической эффективности | Грабишин, Александр Сергеевич | 2013 |
Развитие механизма агромаркетинга на региональном рынке сельскохозяйственной продукции | Рущицкая Ольга Евгеньевна | 2016 |
Экономическая оценка влияния фактора времени на эффективность перевозочного процесса железной дороги | Сутурин, Сергей Васильевич | 2004 |