Совершенствование методики оценки эффективности инвестиционных проектов

• Автор: Валягин, Дмитрий Андреевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 153 с. : ил.

Глава 1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ
ИНВЕСТЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА (НА ПРИМЕРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ)
1Л. Состояние инвестиционно -строительного комплекса Санкт-Петербурга в 2001 - 2005 гг
1.2. Проблемы и пути повышения эффективности инвестиций
в условиях формирования рыночных отношений
1.3. Совершенствование системы управления инвестиционно-строительного комплекса региона
Глава 2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И МЕРОПРИЯТИЙ В РАЗВИТИИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА
2.1. Теоретические основы применяемых методов экономической оценки эффективности капитальных вложений
2.2. Сравнительный анализ показателей оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
Глава 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ И АПРОБАЦИЯ МЕТОДА
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА
3.1. Предлагаемый аналитический метод определения ИРУ различных моделей реализации инвестиционно-строительных проектов
3.2. Предлагаемый логарифмический и графоаналитические методы определения внутренней нормы рентабельности инвестиционного проекта
3.3. Разработка программного пакета для оценки эффективности
инвестиционных решений
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Выбор надежных и достоверных критериев эффективности инвестиций в различные проекты с целью получения прибыли является актуальной задачей для инвесторов и исследователей. Развитие технического прогресса и мировой экономики, социальных отношений диктуют необходимость разработки новых методов оценки эффективности инвестиций реализуемых проектов или совершенствование фундаментальных.
В теории и практике принятия решений широко применяются следующие абсолютные и относительные критерии оценки эффективности инвестиционных проектов: прибыль, срок окупаемости, рентабельность, индекс доходности, NPV, внутренняя норма доходности (IRR). Интенсивное развитие кредитно-банковской системы и транснациональных международных отношений выдвигают критерий NPV на первый план. Данный критерий является абсолютным, а применение абсолютных показателей ограничено сравнением статических величин. Объективная оценка динамических процессов в инвестиционной сфере требует применения относительных показателей, каким в частности является внутренняя норма доходности. Для получения более достоверной картины оценки экономической эффективности инвестиционных проектов целесообразно наряду с абсолютными показателями использовать относительные. В этой связи очевидна необходимость разработки новых методических подходов к оценке экономической эффективности инвестиционных проектов.
В настоящее время существуют самостоятельные аналитические выражения определения NPV различных моделей инвестиционных проектов. Поскольку речь идет об одной и той же экономической категории, то представляется целесообразным создание обобщенного аналитического метода, для которого предыдущие соотношения являются частным случаем.

1.3. Совершенствование системы управления инвестиционностроительного комплекса региона
При исследовании процессов взаимодействия СУ ИСК с федеральными и региональными управленческими структурами необходимо учитывать дополнительные факторы влияния на инвестиционно-строительную деятельность.
Число участников инвестиционного процесса значительно больше, чем это определено регламентом подготовки инвестиционной документации. Кроме предусматриваемых регламентом структуры управления, нормативноправовой базы ИСД, объектов инвестирования, технологий управления и информационных связей к элементам среды инвестиционно-строительной деятельности относятся непосредственные участники ИСК - инвесторы, подрядчики, производители строительных материалов, организации и предприятия, предоставляющие услуги в области ИСД. Реализуя инвестиционную политику, органы государственного управления должны учитывать интересы всех субъектов инвестиционной деятельности, поддерживать и развивать на основе законодательной базы новые рынки товаров и услуг, прогнозировать строительные риски, противодействовать негативным факторам.
На основании формализации связей в ИСК и изучения фактического документооборота (2001-2005) автором разработаны структура инвестиционно-маркетинговой среды и схема взаимосвязей участников ИСК, определены функции различных управленческих структур в инвестиционном процессе в Санкт-Петербурге (табл. 1.13)
По своим функциям управленческие структуры ИСК Санкт-Петербурга более всего соответствуют государственно-частному партнерству, т.е. корпоративной модели.