Жилищная кооперация как фактор сбалансированного социально-экономического развития региона : На материалах Чеченской Республики

• Автор: Мусалаев, Адам Байсултанович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Кисловодск
• Количество страниц: 148 с. : ил.

<<х>
Глава I. Теоретико-методологические основы комплексного социально-экономического развития регионов

§ 1.1. Особенности предмета региональной экономики

§ 1.2. Основы целостности и социально-экономической сбалансированности региональной экономики в современных условиях
Глава II. Трансформация территориально-хозяйственной структуры экономики Чеченской Республики

§ 2.1. Особенности социально-экономического положения Чеченской

Республики

§ 2.2. Обострение жилищной проблемы в Чеченской Республике на

современном этапе

§ 2.3. Концепция восстановления экономики республики и жилищного строительства

Глава III. Жилищная кооперация как форма рационализации расселения § 3.1. Хозяйственная практика кооперации и возможности ее применения в
жилищном строительстве в Чеченской Республике
§ 3.2. Особенности поселений в Чечне и вопросы создания и
функционирования жилищно-строительных кооперативов
§ 3.3. Вопросы законодательного регулирования кооперативного жилищного строительства в Чеченской Республике
Заключение
Список литературы
Приложения

Актуальность темы исследования. Регионализация хозяйственной жизни в России на современном этапе обретает большое разнообразие. Одни регионы активно вписываются в процессы глобализации, другие наращивают свою конкурентоспособность, третьи оказались в положении кризисных и депрессивных. В таких условиях для сохранения единства и целостности российской экономики необходимо добиваться, чтобы все регионы, как подсистемы национальной экономики, обеспечивали внутреннюю сбалансированность социально-экономического развития, без которой невозможно эффективное межрегиональное взаимодействие.
Рассматривая с этих позиций экономику Чеченской Республики, следует, прежде всего, отметить, что к концу прошлого и началу нынешнего столетия она оказалась не только в депрессивном, проблемном или кризисном состоянии - она как региональная социально-экономическая подсистема просто перестала существовать, она была практически разрушена. Уцелевшие локальные производства не представляли собой никакой хозяйственной системы.
В последние годы руководство республики принимает активные меры по восстановлению разрушенного хозяйства. Правительством Чечни разрабатывается программа развития на период с 2007 по 2010 год, направленная на повышение качества жизни населения республики. Для реализации параметров этой программы, согласно которым Чеченская Республика должна сравняться по уровню экономического развития с другими регионами Российской Федерации, потребуется от 140 до 160 миллиардов рублей.

Среди приоритетов программы, во-первых, преимущественное формирование высокотехнологичных отраслей производства, во-вторых, введение в эксплуатацию более четырех миллионов квадратных метров жилья. Столь масштабные мероприятия могут дать ожидаемый социально-экономический эффект только при условии сбалансированного их осуществления.
Степень разработанности проблемы. Исследования проблем развития региональной экономики зарубежными учеными-экономистами начались с середины прошлого столетия. В работах У. Айзарда, Г. Армстронга, Р. Бреера, Ф. Кларка, А. Лаунгарда, А. Пределя, В. Рошера, Дж. Стюарта, Дж. Тэйлора, X. Уильямса, Р. Уэстерфилда, С. Харриса, О. Энглендера и мн. др. нашли освещение вопросы пространственного размещения производства, функционирования сферы обращения и распределения товаров и услуг, определения рыночных потенциалов регионов и возможностей их взаимодействия, институциональные аспекты функционирования и развития региональных рынков, выработки и реализации региональной экономической политики. В рамках кейнсианских подходов достаточно активно разрабатывалась версия регионального мультипликатора, отражающего изменения дохода или занятости в результате роста какого-либо компонента региональных расходов. Затем широкое распространение получила версия мультипликатора базовых отраслей, отражающего увеличение общей занятости, возникающего в результате увеличения занятости в базовых отраслях региона на основании наличия постоянной связи между базовой и общей занятостью.
В отечественной экономической науке основы современной теории региональной экономики были заложены в семидесятые-восьмидесятые годы прошлого века в работах А. Ведищева, А. Гранберга, Н. Некрасова, А. Пробста, С. Славина, Р. Шнипера и др. (хотя многие вопросы,
Для большинства жителей Чечни жилищная проблема остается одной из самых острых и трудно решаемых проблем.
До 1994 года жилищный фонд Чеченской Республики составлял порядка 22,6 млн. м2 жилой площади, в 2004 г. он снизился до 12,9 млн. млн. м2, т.е. в 1,8 раза. Было утрачено более 45% всего жилищного фонда. За период военных действий полностью или частично разрушено 152 795 домовладений и 73276 квартир в муниципальных домах. В результате паводка в 2002 году полностью разрушено 2 092 дома и частично разрушено 2 335 домовладений.
Военные действия привели к хроническому дефициту жилья. Имеющийся жилищный фонд характеризуется низкими количественными и качественными параметрами, ненадежными системами обеспечения коммунальными услугами и низким уровнем его содержания.
В Чечне традиционно преобладает сельский частный индивидуальный жилой фонд, и в 1990 г. он доминировал не только в сельской местности, но и в городах и поселках. Его доля составляла 99,8% в сельской местности и 65% от жилого фонда всей Республики. Из-за разрушений в условиях боевых действий и физического износа из-за невозможности проведения ремонтно-строительных работ и отсутствия нового жилищного строительства он значительно сократился. К 1994 г. частный жилищный фонд в городах и в сельской местности составил 5,5 млн. м2, но тем не менее его доля в 2004 г. оставалась по-прежнему ведущей: 98,2% в сельской местности и 56,5% в городах (кроме Грозного) и поселках.
По состоянию на ноябрь 1994 г. средняя обеспеченность населения Чечни жилым фондом составляла 18 кв. м общей площади на 1 человека, т.е. выше.средней по Российской Федерации - 15,7 кв. м в среднем на 1 человека. В 2005 г. общая площадь жилищного фонда составляет 12 973 тыс. м2, или 11,75 м2 на 1 постоянно проживающего жителя Чечни