Разработка модели управления стоимостью строительной продукции на основе оптимизации ее структурных элементов

• Автор: Пантелеева, Маргарита Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2014
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 178 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. АНАЛИЗ ТЕОРЕТИЧЕСКИХ ОСНОВ УПРАВЛЕНИЯ

ИЗМЕНЕНИЯМИ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1 Анализ инвестиционно-строительной деятельности и динамики стоимости строительной продукции

1.2. Факторный анализ структуры стоимости строительной продукции..

1.3. Современный подход к управлению стоимостью в условиях синергетико-институциональной среды
ГЛАВА II. РАЗРАБОТКА КОМПЛЕКСНОЙ МОДЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

2.1. Методические основы управления стоимостью строительной продукции

в факторном пространстве

2.2. Разработка комплексной модели управления стоимостью строительной продукции

2.3. Формирование структурных элементов стоимости строительной продукции
Глава III. ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ МОДЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
3.1. Применение разработанной комплексной модели на строительном предприятии
3.2. Оценка экономической эффективности комплексной модели управления стоимостью строительной продукции
3.3. Расчет показателя эффективности структурных модификаций разработанной комплексной модели

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ к Главе
ПРИЛОЖЕНИЯ к Главе II
ПРИЛОЖЕНИЯ к Главе III
ВВЕДЕНИЕ
Строительство - это отрасль со своими индивидуальными, присущими только ей характеристиками, поэтому и процесс ценообразования для строительной продукции имеет свои особенности.
Совершенствование системы управления строительной организацией требует получения достоверной и своевременной информации по формированию стоимости продукции, которая используется как для управления производством, так и для контроля за выполнением заранее утвержденных экономических показателей. Особое значение для эффективной деятельности строительной организации имеет прогнозирование и оценка принимаемых решений. Отсутствие корректных данных о величине и способе формирования будущих затрат на всех этапах работы предприятий строительного комплекса, не позволяет управляющему звену генерировать и воплощать в работе оптимальные решения, создавать благоприятные условия для работы сотрудников, выходить на весомый конечный результат, находить возможности для снижения трансформационных и транзакционных издержек предприятия.
В настоящее время цена формируется из усредненных нормативов, позволяющих рассчитать окончательную цену на строительную продукцию или услугу. Данная особенность является одной из серьезнейших проблем во взаимоотношениях между заказчиками и подрядчиками, так как в действительности, практически идентичные объекты имеют цены, разнящиеся в несколько сотен тысяч рублей.
Анализ затрат бюджетной системы РФ на строительство объектов, введенных в эксплуатацию за последние 5 лет в разных регионах России, показал значительные расхождения по однотипным объектам. Нередко стоимость объектов различается в разы даже внутри одного региона. Так стоимость типовых объектов социального назначения в Московской, Калужской, Курской и Ивановской областях отличается в 1,5-2 раза, при учете однотипности объектов и используемых ресурсов.

• использования реальной сметной стоимости единицы измерения различных видов строительных и монтажных работ.
Но, не смотря на все особенности строительства, анализ сводных сметных расчетов по строительным объектам различного назначения, приведенных в таблице 1.11, позволяет выявить наиболее типичные соотношения элементов сметной стоимости строительства.
Таблица 1.
Структура сметной стоимости строительства, в % [3, с. 174]
Вид строительства
№ Элементы сметной стоимости Жилищ- ное Культур- но- бытовое Промыш- ленное Капремонт жилых и общественных зданий
1 Строительные работы 81,0 78,0 29,9 91,
2 Монтажные работы 2,5 2,5 8
3 Оборудование 3,5 5,5 45
4 Прочие затраты 13 14 16,4 8,
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр) состоит из затрат на строительное производство и сметной прибыли (СП). Затраты на производство работ делятся на две группы: прямые затраты (ПЗ) и накладные расходы (НР). В соответствии с этим, формула цены единицы строительной продукции или единичная сметная стоимость работ может быть представлена в следующем виде: Ссмр = ПЗ + НР + СП (1.3).
Прямые затраты складываются из стоимости строительных материалов, основной заработной платы строительных рабочих и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов и прочие прямые затраты.
К расходам по эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭМ) относятся расходы по: транспортированию; погрузке и разгрузке; монтажу и демонтажу; перестановке машин в пределах строительной площадки, их амортизации; заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее и т. п. ЭМ