Особенности функционирования и развития рынка сельскохозяйственных земель в современной экономике России

• Автор: Федюнина, Елена Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 234 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические подходы к исследованию функционирования и развития рынка сельскохозяйственных земель
1.1. Содержание рынка сельскохозяйственных земель и принципы формирования его структуры

1.2. Специфика механизма функционирования рынка сельскохозяйственных

земель

Глава 2. Состояние и тенденции развития рынка сельскохозяйственных земель

2.1. Формирование институциональной среды и экономических условий функционирования рынка сельскохозяйственных земель

2.2. Сравнительная динамика структуры сделок на рынке сельскохозяйственных земель

2.3. Развитие регионального рынка прав хозяйствования на сельскохозяйственные

земли
Глава 3. Приоритетные направления развития рынка
сельскохозяйственных земель
3.1. Методика проведения мониторинга и ее апробация на локальных рынках сельскохозяйственных земель
3.2. Обоснование детерминантов функционирования и направлений развития
регионального рынка сельскохозяйственных земель
Заключение
Список использованной литературы
Приложения

Введение
Актуальность темы исследования. В современной экономике России проблема достижения стабильности функционирования и развития рынка сельскохозяйственных земель приобретает особую практическую значимость. В связи с незавершенностью земельной реформы и отсутствием единой концепции преобразования земельных отношений процесс формирования рынка сельскохозяйственных земель в России, по сравнению с другими рынками факторов производства, начался с некоторым запаздыванием и оказался длительным и противоречивым, сопряженным с высокими трансакционными издержками. Это объясняется тем, что в условиях проведения земельной реформы (90-е гг. XX в.) и институциональных преобразований АПК процедура формирования рынка сельскохозяйственных земель не была обеспечена соответствующими нормами, обусловливающими спецификацию прав земельной собственности.
В силу нестабильности институциональной среды рынок сельскохозяйственных земель оказался подверженным воздействию внешних и внутренних отрицательных факторов, которые связаны с утверждением общей долевой формы собственности на землю и развитием структурной дихотомии и асимметрии рынка. Это привело к формированию в экономике России различных мотивов спроса на сельскохозяйственные земли, способствующих появлению неэффективных механизмов перераспределения сельскохозяйственных земель, а следовательно, к росту доли невостребованных земель. В создавшейся ситуации возникает необходимость комплексного исследования рынка сельскохозяйственных земель с целью выявления его особенностей, обоснования способов совершенствования механизма функционирования и уточнения приоритетов развития.
Степень разработанности проблемы. В процессе формирования авторской концепции были использованы труды западных ученых М. Блауга, Р. Бойе, Л. Гурвица, У. Джевонса, Дж. Кейнса, Дж. Коммонса, А. Кульмана,
А. Маршалла, А. Оноре, К. Поланьи, М. Портера, X. Уайта, Ф. Хайека,

Д. Хаймана, П. Хилла и Дж. Ходжсона, а также исследования отечественных ученых С. Измалкова, О. Иншакова, Р. Капелюшникова, Н. Лебедевой, Р. Нуреева, В. Овчинникова, В. Радаева, О. Сухарева, Г. Тимофеевой,
Н. Фигуровской, Д. Фролова, И. Шабуниной, А. Шаститко.
При определении особенностей и предпосылок формирования и функционирования рынка сельскохозяйственных земель задействованы исследования И. Буздалова, В. Вершинина, В. Милосердова, А. Миндрина, Г. Никоновой, Т. Панасенковой, С. Семенова, В. Улюкаева, Д. Хлопцова,
В. Хлыстуна. Конкретизация сущности, обоснование методов исследования и детерминантов развития рынка сельскохозяйственных земель включают методологические подходы Ю. Аношиной, Е. Гущиной, Е. Диваковой, А. Дьяченко, Е. Королюк, Н. Кресниковой, О. Лепке, А. Макарова, Л. Оганесян,
Н. Оксанич, И. Рязанцева, А. Сагайдака. В процессе изучения рынка сельскохозяйственных земель Волгоградской области автор опирался на работы ученых А. Воробьева, Т. Дугиной, Г. Зверевой, 3. Козенко, Р. Шепитько. При определении приоритетных направлений развития рынка сельскохозяйственных земель были использованы наработки А. Алпатова, М. Вахаева, С. Волкова, А. Крохты, К. Мальцева, Н. Шагайды и др.
Вместе с тем при достаточно широком спектре исследований рынка сельскохозяйственных земель изучение специфики его функционирования и тенденций развития в современной экономике России нуждается в дополнительных исследованиях и уточнениях, что определило выбор темы, формулировку цели и задач, логику диссертационной работы.
Цель исследования — теоретико-методическое обоснование специфики функционирования и развития рынка сельскохозяйственных земель, определение тенденций и приоритетных направлений его развития в современной экономике России.
Поставленная цель обусловила решение следующих задач:
-уточнить понятие «рынок сельскохозяйственных земель» с позиции институционального подхода;

и экологическая значимость; низкая частота сделок; наличие постоянных продавцов и покупателей; неэластичность предложения; производность спроса на землю от предложения труда, капитала, форм земельной собственности и природно-климатических условий;

- в современной экономике России наиболее распространенной моделью рынка сельскохозяйственных земель является рынок прав хозяйствования, который характеризуется отчуждением только права на пользование землей, в процессе которого приобретается или арендуется не участок сельскохозяйственной земли, как товар, а право на ведение хозяйственной деятельности на земельном участке для получения прибыли. В этом контексте рынок сельскохозяйственных земель следует рассматривать в качестве системы экономических отношений и соглашений по поводу реализации прав земельной собственности, обусловленной комбинацией «пучка» прав, состоянием институциональной среды и способом реализации персонифицированных экономических интересов субъектов рынка. Такой подход позволяет рассматривать рынок сельскохозяйственных земель с позиции функционирования рынков полных и частичных прав собственности.