Антикризисное управление предприятиями промышленности на основе оценки их рыночной стоимости

• Автор: Зубанов, Сергей Владимирович
• Шифр специальности: 05.02.22
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 196 с.

Содержание

Введение

1. Проблемы повышения эффективности управления промышленными

предприятиями в процессе антикризисного управления

1.1. Методологические основы антикризисного управления

1.2. Диагностика и анализ инновационного потенциала предприятия

1.3. Применение методов оценки недвижимости при реализации процедур

антикризисного управления

Выводы по первой главе

2. Экономические основы реформирования промышленных предприятий

2.1. Сущность и виды реорганизационных процедур
2.2. Методы оценки стоимости инвестиционных проектов
2.3. Организация проведения реструктуризации на предприятиях,
обладающих крупными объектами недвижимости
Выводы по второй главе
3. Оценка недвижимости в антикризисном управлении
3.1. Затратный подход к оценке недвижимости
3.2. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом
3.3. Определение стоимости объектов недвижимости доходным подходом
при проведении реструктуризации промышленных предприятий
Выводы по третьей главе
Основные выводы и предложения
Список литературы
Приложения

Введение
Актуальность темы исследования.
Переход к рыночным отношениям в России привел к возникновению хозяйствующих субъектов нового типа, появлению новых источников финансирования и принципиально иных хозяйственных взаимоотношений между всеми субъектами экономики. Этот процесс затронул предприятия всех отраслей промышленности.
В современных условиях предприятие выступает как объект хозяйствования, как имущественный комплекс, находящийся во владении, ведении или управлении юридического лица, зарегистрированного в установленном порядке. Предприятием как объектом права считается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательные права в отношении этого предприятия, либо вещные права на его имущество.
Изменение формы собственности, переход имущества предприятий во владение и распоряжение других собственников в большинстве случаев не приводит сразу же или достаточно быстро к благоприятным изменениям показателей его производственно-экономической, финансовой деятельности и не решает кардинальным образом глобальную проблему выхода из кризисного состояния промышленных предприятий, оказавшихся в опасной зоне и не нашедших ресурсов и способов преодоления сложившейся неблагоприятной ситуации.
В этих условиях для привлечения инвестиций, способных обеспечить перевод экономики предприятия на инновационный путь развития, требуется качественная оценка стоимости имеющихся активов предприятия или его
бизнеса как фундаментальной основы обеспеченности кредитования или долгосрочных финансовых вложений инвесторов.
Оценка объектов собственности является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление или в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы и т.д.. Оценка стоимости различных объектов собственности является информационной основой для принятия эффективных решений как в частном, так и государственном секторах экономики по проведению реструктуризации производства, созданию сети малых предприятий, защите имущественных прав участников гражданских отношений.
Таким образом, оценка рыночной стоимости различных объектов собственности является в современной России важным аспектом развития рыночных отношений в экономике и требует совершенствования методик процедур оценки и их встраивания в систему антикризисного управления предприятиями. Этим обусловлена актуальность выбранной темы диссертационного исследования.
Степень разработанности темы исследования. Вопросы повышения эффективности антикризисного управления в высокотехнологичном секторе экономики (как управления несостоятельными должниками, так и опережающего кризис-менеджмента) в последние годы стали весьма актуальными, поэтому по этой проблеме имеется значительное число публикаций, авторами которых являются Базаров Г.З., Белых Л.П., Беляев С.Г., Валдайцев С.В., Грязнова А.Г., Иванов Г.П., Коротков Э.М., Кошкин В.И., Кузин Б.И., Мильнер Б.З., Минаев Э.С., Панагушин В.П., Ряховская А.Н
Таль Т.К., Уткин Э.А., Фатхутдинов Р.А. и др.
В трудах перечисленных ученых разработаны теоретические, методические и правовые вопросы коммерциализации технологий, организации НИОКР и технологической подготовки производства, информационного и финансового обеспечения антикризисной деятельности, механизмы государственного содействия и поддержки развивающихся инновационных

2. Рыночная оценка активов предприятия Определение объектов оценки и степени участия работников предприятия в работе по оценке Выбор оптимального для предприятия метода оценки недвижимости (метод прямого сравнения основных стоимостей; инвестиционный метод; метод учета прибыли; метод, при котором остаточная стоимость используется для определения стоимости собственности, поддающейся улучшению; метод подряда или амортизационная цена замены Заключение контрактов на выполнение работ по оценке основных средств и нематериальных активов со специализированной организацией. При этом учитывается величина расходов по оценке имущества
3. Анализ положения предприятия на рынке, его финансовохозяйственной деятельности и эффективности управления предприятием Создание на предприятии структурного подразделения, отвечающего за маркетинг Проведение маркетинговых исследований по следующим направлениям: Анализ существующих сетей сбыта продукции; / Анализ существующей системы снабжения; Анализ ассортимента продукции; / Анализ финансового состояния и эффективности финансового управления; 'С Анализ эффективности организационной структуры; / Анализ сильных и слабых сторон предприятия относительно конкурентов; Выявление внешних и внутренних ключевых проблем
Теоретической основой процесса оценки является система оценочных принципов (рис. 1.3). В мировой практике принято выделять четыре группы оценочных принципов.
1-я группа: принципы, основанные на представлениях потенциального собственника;