Эколого-экономическая оценка сельскохозяйственных земель в условиях химического и радиоактивного загрязнения : на примере хозяйств Калужской области Российской Федерации

• Автор: Цветнов, Евгений Владимирович
• Шифр специальности: 03.00.27
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 185 с. : ил.

ГЛАВА 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ
1.1. Теория ренты
1.2. Принципы эколого-экономической оценки сельскохозяйственных земель
1.3. Факторы, влияющие на стоимость сельскохозяйственных земель
1.4. Особенности стоимостной оценки земель сельскохозяйственного назначения
ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1. Общая эколого-экономическая характеристика района исследований
2.2. Общая эколого-экономическая характеристика анализируемых хозяйств
2.3 Обоснование выбора методик эколого-экономической оценки
сельскохозяйственных угодий исследуемых хозяйств Калужской области
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИ
ОПРАВДАННОЙ СТОИМОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ (В УСЛОВИЯХ ХИМИЧЕСКОГО И РАДИОАКТИВНОГО ЗАГРЯЗНЕНИЯ)
3.1. Единая система социо-геосферных взаимодействий как основа экологоэкономического функционального подхода к оценке природных ресурсов
3.2. Сущность эколого-экономического функционального подхода к оценке земель сельскохозяйственного назначения и возможные социально-экономические последствия экологического ориентирования оценки
3.3. Методика оценки стоимости сельскохозяйственных земель в условиях химического и радиоактивного загрязнения
(эколого-экономический функциональный метод)

ГЛАВА 4. ОЦЕНКА БАЗОВОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ХОЗЯЙСТВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
4.1. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий исследуемых хозяйств Калужской области на почвенно-экологической основе
4.2. Оценка рыночной стоимости исследуемых хозяйств Калужской области
на основе метода прямой капитализации земельной ренты
4.3. Оценка рыночной стоимости исследуемых хозяйств Калужской области
на основе метода реальных опционов (Блэка-Скоулза)
ГЛАВА 5. ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ РАДИОАКТИВНОГО И ХИМИЧЕСКОГО ЗАГРЯЗНЕНИЯ НА ОБЩУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ХОЗЯЙСТВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ. ОБОБЩЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ
5.1. Оценка экологической компоненты на основе показателей ущерба
5.2. Оценка экологической компоненты и поправка хозяйственной составляющей на существующее экологическое состояние оцениваемых угодий
на основе разработанного эколого-экономического функционального метода
5.3. Обобщение результатов эколого-экономической оценки рыночной стоимости исследуемых хозяйств Калужской области
ВЫВОДЫ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Инструментом повышения эффективности использования земли выступает ее оценка1.
В настоящее время человечество переживает период глубокого экологического кризиса [180, 181, 182, 187]. Предотвращение возможного экологического коллапса, выход из кризисного состояния и переход к устойчивому развитию2 — вот первостепенные задачи, решить которые необходимо в ближайшие годы [199].
Устойчивое развитие общества вообще, и России в частности, нельзя рассматривать без его основы — земли и составляющей последней — почвы. Почва является замыкающим блоком всех экосистемных циклов, их прямым регулятором. Очевидно, что без поддержания в нормальном состоянии почвы — невосполнимого ресурса планеты — невозможно не только стабильное хозяйствование, но и сама жизнь человека как вида оказывается под угрозой. В связи с этим возникает острая необходимость в рациональной экологической и экономической оценке земли, поскольку, по мнению большинства специалистов, таких как Г.В. Добровольский, A.C. Яковлев, О. А. Макаров и других, экологоэкономическая оценка природных ресурсов является «в системе природоохранных мер одним из первых, и потому — главных звеньев» [73, С. 5].
Среди всех категорий земель (в настоящее время земельный фонд РФ законодательно разделен на 7 категорий [43, С. 8]) для проводимого в данной работе анализа нами была выбрана категория земель сельскохозяйственного назначения. Выработка рационального, всесторонне обоснованного оценочного подхода к землям данной категории позволяет решить множество экологических, экономических и социальных проблем, важнейшими из которых являются выведение сельскохозяйственных угодий из оборота, вовлечение новых, нетронутых земель в оборот, рекультивация земель, проблема стабильности АПК в целом.
С точки зрения экономики почва как природный ресурс входит в обобщенное понятие земля и является, наряду с предпринимательской способностью, трудом и капиталом, одним из факторов производства. Однако данное утверждение применимо больше к нетронутым территориям (с нативным почвенным покровом), тогда как сельскохозяйственные территории подвержены изменяющему воздействию человека и превращены в «произведенное средство производства», то есть в инструмент производства, а следовательно, в
1 Гусманов И.У., Галиев P.P. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и ее использование (на материалах республики Башкортостан)-М.: Россельхозакадемия, 2005,- 172 с. - С.21.
2 Устойчивым можно назвать такое развитие, которое ведет к удовлетворению текущих потребностей общества без уменьшения возможностей будущих поколений удовлетворять их потребности [107, С. 16.]

Уьо — базовая стоимость угодья, рассчитанная по одному из описанных выше методов;
П — ущерб от загрязнения [122].
П = Ьнс* 5(0 * Кв{0*Ка{1)* Кз())* Кг)
1 , (1.2.28)
где П — размер ущерба от загрязнения 1-ми химическими веществами от 1 до и;
Не — норматив стоимости с/х земель;
8(1) — площадь земель, загрязненных химическим элементом Кого вида;
Кв — коэфф. в зависимости от периода времени по восстановлению с/х земель;
Ка(1) — коэфф. в зависимости от степени загрязнения земель элементом Кого вида;
Кз(1) — коэффициент экологической ситуации и экологической значимости;
Кг — коэффициент пересчета в зависимости от глубины загрязнения земель.
Существуют и другие способы оценки ущерба, предложенные независимыми авторами [165, С. 21-22]. Вместе с тем, подходы, предложенные данными авторами, в своей основе не имеют принципиальных отличий от официальных подходов, поэтому подробнее останавливаться на этих работах мы не будем.
Экономический ущерб, наносимый земельным ресурсам техногенным и антропогенным действием, можно также рассчитать исходя из метода макроренты, изложенного в предыдущем разделе [124, С. 131-132]:
^■цк = ЩкЛцШ ^ (1.2.29)
где ДЛуи — экономический ущерб наносимый 1-ому земельному участку к-ой территории ]-м видом техногенного или антропогенного воздействия в 1-й год оценки, руб;
Яуй — народохозяйственная ценность или рыночная цена Кого земельного участка к-ой территории, подвергшейся ]-му виду техногенного или антропогенного воздействия в 1-й год оценки, руб;
йум — показатель, характеризующий меру техногенного или антропогенного воздействия на Кй земельный участок к-ой территории в Рй год оценки, руб. В качестве этого показателя может быть использована, например, продолжительность выведения из оборота земельных ресурсов (в случае химического или радиоактивного загрязнения), коэффициенты, характеризующие изменение состояния. Например, для характеристики уменьшения запасов гумуса в почве вследствие неправильной эксплуатации земель можно использовать коэффициент:
*'-• , (1.2.30)
где и qt.l запасы гумуса в 1 и К1 годах соответственно, т/га.