Диссертация на тему "Ипотечное жилищное кредитование", скачать бесплатно автореферат по специальности 08.00.10

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛЛВЛ I. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ИЖК.

1.1. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.

1.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОЙ ПРАКТИКИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.

2.1. ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

2.2. АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ.

2.3. МЕТОДИКИ ОПЕНКИ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА.

2.4. ОЦЕНКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ.

ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ.
3.1. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАКТИКИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ПУТЕЙ ПРИВЛЕЧЕНИЯ РЕСУРСОВ.
3.2. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ПРАВОВЫХ ОСНОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ .
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Гак, на наш взгляд, сложно обосновать выделение экономистами Антоновым Н. Г и Псссслем М. А. контрольной функции кредита, состоящей в контроле со стороны кредитора за состоянием заемщика. Эта же функция, в таком случае, может быть присуща и налогам, и финансам. Функция аккумуляции временно свободных денежных средств, выделенная И. В. Лсвчуком как функция кредита, на самом деле, является одной из основных функций банка. Аккумуляция временно высвободившихся средств опосредуется сделками, в которых сам банк выступает как заемщик, а кредитный процесс банк начинает, ссужая уже саккумулированные ранее ресурсы. Некоторыми экономистами выделяется также такие функции кредита, как экономия издержек обращения. Практическая реализация этой функции, по их мнению, непосредственно вытекает из экономической сущности кредита, источником которого выступают в том числе финансовые ресурсы, временно высвобождающиеся в процессе кругооборота промышленного и торгового капиталов. Временной разрыв между поступлением и расходованием денежных средств субъектов хозяйствования может определить не только избыток, но и недостаток финансовых ресурсов. Процесс концентрации капитала является необходимым условием стабильности развития экономики и приоритетной целью любого субъекта хозяйствования. Реальную помощь в решении этой задачи оказывают заемные средства, позволяющие существенно расширить масштаб производства или иной хозяйственной операции и, таким образом, обеспечить дополнительную массу прибыли. Даже с учетом необходимости выделения части се для расчета с кредитором привлечение кредитных ресурсов более оправдано, чем ориентация исключительно на собственные средства. Следует, однако, отмстить, что на стадии экономическою спада дороговизна этих ресурсов не позволяет активно использовать их для решения задачи ускорения концентрации капитала в большинстве сфер хозяйственной деятельности. Итак, кредит это экономические отношения, возникающие между кредитором и заемщиком по поводу стоимости, передаваемой во временное пользование. Далее логика познания кредита как экономической категории подводит к очередному гносеологическому этапу вскрытие и анализ законов кредита. Законы кредита составляют почти весь предмет науке о кредите, им уделяется все большее внимание, однако сегодняшние знания о них представляются лишь начальным этапом исследования. Это подтверждается большим количеством сформулированных законов кредита около двух десятков, большая часть которых пока не достаточно аргументирована. Экономические законы выявляют взаимосвязь между экономическими процессами, законы кредита выявляют его взаимосвязь с другими элементами экономических отношений. В общем виде законы кредита можно представить как отношения, которые выражают единство зависимости кредита и его относительной самостоятельности, его связь и раздельность в экономической системе. У законов кредита, как и у других экономических законов, есть ряд признаков см. Приложение 1. Два фундаментальных признака необходимость и существенность. Также законам кредита присуща объективность и всеобщность. Таким образом, как видно из Приложения 1. Там, где нет постоянства в зависимости, там нет и закона кредита. Место законов кредита в системе экономических законов определяется сутью отношений, которые регулируют законы кредита. Поскольку кредит является порождением фазы обмена, то законы кредита входят в категорию законов обмена см. Рисунок 1. Рисунок 1. Место законов кредита в системе законов воспроизводства. В т. Законы воспроизводства и законы отдельных его фаз регулируют экономические отношения рассматриваемой стадии, но не упраздняют каждый данный частный закон. Следовательно, законы кредита имеют как бы подчиненное значение по отношению к более общим законам. Однако законы кредита сохраняют свою самостоятельность и даже оказывают влияние на реализацию законов воспроизводства. Организация и планирование кредита под ред. О.И. Лаврушина. М. Финансы и статистика, , с. Организация и планирование кредита под ред. О.И. Лаврушина. М. Финансы и статистика, , с.

Название работы	Автор	Дата защиты
Исследование финансовых пропорций воспроизводства на региональном уровне в концепции СНС	Сайфетдинова, Лилиана Губайдуллаевна	2007
Формирование системы финансового обеспечения жилищной политики	Сабирджанов, Фарид Рустамович	2011
Формирование механизма финансирования высшей школы на современном этапе развития России	Митрофанов, Иван Александрович	2010

Электронная библиотека диссертаций

Ипотечное жилищное кредитование