Эффективность проектных решений реконструкции жилых зданий

• Автор: Жданькова, Анелия Юрьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1984
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 237 c. : ил

СОДЕРЖАНИЕ Стр#
Глава I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1.1. Роль реконструкции в процессе воспроизводства жилищного фонда. Виды реконструкции
1.2. Методы определения экономической эффективности капитальных вложений в непроизводственную сферу (состояние вопроса)
1.3. Социальные аспекты в вопросах оценки экономической эффективности реконструкции жилых зданий
Краткие выводы
Глава II. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Определение критерия социально-экономической эффективности реконструкции жилищного фонда
2.2. Состав показателей приведенных затрат на реконструкцию жилищного фонда
2.3. Метод определения социального результата реконструкции жилых зданий и соизмерения его с затратами
Краткие выводы
Глава III. ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ПРИ ОБОСНОВАНИИ ЕЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ
3.1. Исследование существующих методов определения стоимости реконструкции и капитального ремонта жилых зданий

3.2. Влияние характера проектных решений конструктивных элементов жилого здания на стоимость его реконструкции
3.3. Влияние объемно-планировочных показателей жилых
зданий на затраты по реконструкции
3.4. Определение'стоимости реконструкции жилых зданий при оценке эффективности вариантов проектных
решений
3.5. Оценка социально-экономической эффективности проектных решений реконструкции жилых зданий
Краткие выводы
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
БИБЛИОГРАФИЯ
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Анкета для проведения экспертной оценки
2. Результаты математической обработки экспертных оценок по определению коэффициентов весомости и согласованности мнений экспертов
3. Нормативы по единичным показателям качества
4. Коэффициенты перехода от стоимости и затрат труда
при реконструкции базисного жилого здания к показателям других вариантов проектных решений
5. Расчет варианта устройства железобетонных перекрытий под санузлами
6. Пример определения стоимости и затрат труда при реконструкции жилых зданий
7. Состав технологических комплексов при ремонте
полов б типовых жилых зданиях
8. Определение комплексного социального результата
по типовому зданию и объекту реконструкции

9. Определение стоимости реконструкции жилого дома для оценки социально-экономической эффективности
вариантов проектных решений
10. Определение эксплуатационных затрат по жилому зданию

теля (балла) достигнутого прироста комплексного социального результата (качества) на один рубль приведенных затрат / 53 /.
В составе приведенных затрат учитываются в стоимостной форме единовременные и текущие затраты, непосредственно требуемые для осуществления данного мероприятия, а в необходимых случаях также сопряженные затраты.
Предлагаемый метод не противоречит основным положением Временной методики по определению эффективности капитальных вложений в непроизводственную сферу /I? /и позволяет выбирать тот вариант проектного решения, который обеспечивает получение более высоких социальных результатов на рубль затрат. Кроме того, относительные измерители социальных результатов позволяют оценить всю номенклатуру показателей, в то время как стоимостные показатели для большинства из них неприемлемы или же еще не найден метод их оценки.
Краткие выводы по первой главе
1. Смещение социальных приоритетов в сторону возрастания тре-бований к качеству условий проживания в ранее построенных домах повысили значение реконструкции и модернизации жилых зданий, а также роль обоснований социально-экономической эффективности капитальных вложений в переустройство жилых зданий.
2. Изучение терминологии по реконструкции и ремонту жилых зданий позволяет выявить существование многочисленных понятий терминов "реконструкция", "модернизация", "капитальный ремонт" и определить в диссертационной работе экономическое содержание и область применения данных терминов.
3. Большинство исследований в области определения экономичен кой эффективности реконструкции жилых зданий базируется на методических принципах Методики определения эффективности капитальных вложений. Эти исследования, однако, не имеют единой позиции