Использование оценки земли в региональном хозяйственном механизме аграрной сферы АПК

• Автор: Зорин, Алексей Викторович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Кострома
• Количество страниц: 188 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ МЕХАНИЗМЕ
1.1.Сущность оценки земли и е значение в системе экономических отношений
1.2.Особенности оценки земли в условиях рыночной экономики
1.3.Теоретические аспекты применения результатов оценки земли
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1. Природноэкономические условия и результаты деятельности сельскохозяйственных предприятий Костромской области
2.2. Организационно хозяйственная характеристика
сельскохозяйственных угодий
2.3. Система оценки земли в Костромской области
ГЛАВА 3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ В РЕГИОНАЛЬНОМ ЭКОНОМИЧЕСКОМ МЕХАНИЗМЕ
3.1. Совершенствование методических подходов к оценке земли на региональном уровне
3.2. Использование оценки земли в экономическом развитии аграрного сектора региона
3.3 Применение оценки земли в системе методов регулирования экономических отношений в сельском хозяйстве
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Аграрные преобразования совершаются на фоне снижения объмов и эффективности сельскохозяйственного производства, что в значительной мере обусловлено ухудшением состояния ресурсного потенциапа отрасли сократились поставки техники и удобрений, уменьшилось поголовье скота, количество земельных угодий. Так, площадь сельскохозяйственных угодий с года по год сократилась на 5,4 млн. Посевные площади хозяйств всех категорий уменьшились на млн. В личных подсобных хозяйствах населения используются все угодья 6, 7, 8, 9. Одновременно с уменьшением площадей сельскохозяйственных угодий происходит ухудшение их качественного состояния. По данным Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ из земель, находящихся в хозяйственном обороте, ,6 млн. Усиление деградации почв связано со снижением объма мероприятий по поддержанию почвенного плодородия. Объм работ по мелиорации только за последние 2 года сократился в 3 раза, что привело к резкому ухудшению их мелиоративного состояния. Почти пашни характеризуется низким содержанием гумуса, сельскохозяйственных угодий составляют кислые почвы. В результате превышения выноса питательных веществ над их накоплением на пашне, по данным Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ, сложился отрицательный баланс минус кг действующего вещества на 1 га. Ситуация усугубляется ухудшением экологического состояния почв. Около 1,6 площади европейской территории России загрязнено цезием7 на уровне 1 кюрикм2 и выше. России. Жизнеспособность биосферы постоянно снижается, а в некоторых районах России приближается к уровню экологической катастрофы. Одной из причин неблагоприятного состояния земель является отсутствие в течение последнего периода времени действенного механизма контроля над состоянием земельных ресурсов и экономического механизма регулирования эффективности использования сельскохозяйственных угодий. В начале х г. Российской Федерации была принята модель рыночных отношений, основанная на либерализации экономических отношений, прежде всего системы ценообразования, уходе государства от регулирования межотраслевых связей, сокращении социальных гарантий. Сложилось упрощнное понимание рынка и рыночных отношений как элементарной системы, основанной на свободной куплепродаже, исключающей какоелибо их государственное регулирование. В действительности рыночные отношения представляют собой более сложную организационноэкономическую систему, чем плановодирективная, так как они существенно усиливают прямое и косвенное воздействие экономических рычагов на каждого субъекта рынка. По этой причине качество земельных ресурсов должно определять стратегические направления федеральной земельной политики. С. . Набор инструментов регулирования земельных отношений включает в себя налоги, арендную плату, дивиденды и компенсационные механизмы, а расчт всех этих категорий базируется на данных оценки земли. Оценка земли представляет собой характеристику земельных угодий как природного ресурса и главного средства производства. Следовательно, оценивается почва с конкретными производственнотехнологическими признаками в данных агроклиматических условиях. Учитывается при оценке земель и их местоположение 2, С. Ниже приведена схема взаимосвязи факторов, влияющих на оценку земельных угодий рис. В качестве внешних факторов выступают цены на продукцию сельского хозяйства и промышленности, изменение соотношения цена затраты, инфляция, достижения в механикотехнической и биологотехнологической сферах. К внутренним факторам относятся материальноденежные и трудовые ресурсы 9, С. Главным природным фактором, оказывающим огромное влияние на результаты оценки сельскохозяйственных угодий, является их плодородие. От его уровня зависит производственное направление применения земельных участков. Оно представляет собой способность почвы обеспечивать возделываемые растения необходимыми питательными веществами и является результатом взаимодействия естественных и экономических процессов, протекающих в конкретных условиях ведения сельского хозяйства. Поскольку данное понятие является сложным и многогранным, можно привести следующую классификация видов плодородия почв в зависимости от различных признаков рис. Рис. Факторы, определяющие ценность земли как средства производства.