Методический подход к оценке эффективности использования имущественно-земельных комплексов промышленных предприятий

• Автор: Мякочин, Сергей Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 164 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА .
1.1. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В ИНТЕРЕСАХ ГОРОДА.
1.2 ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
1.3 АНАЛИЗ СОВРЕМЕННЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
ВЫВОДЫ ПО ПЕРВОЙ ГЛАВЕ.
ГЛАВА 2.ПОКАЗАТЕЛИ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
2.1 ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ СИСТЕМЫ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
2.2 МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
2.3 РАЗРАБОТКА МЕХАНИЗМА ИЗМЕНЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
ВЫВОДЫ ПО ВТОРОЙ ГЛАВЕ
ГЛАВА 3 МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРОМЫШЛЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА
3.1 ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДИКИ ДЛЯ АНАЛИЗА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
3.2 ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДИКИ ДЛЯ РАЗРАБОКИ ПРОГРАММЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
3.3 АВТОМАТИЗАЦИЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЗЕМЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
ВЫВОДЫ ПО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Апробация и внедрение результатов диссертации, проводилась на примере промышленных предприятий СЗАО СевероЗападного административного округа города Москвы. Разработанная методика, используется в Префектуре СЗАО для оценки экономической отдачи от использования земельноимущественных комплексов промышленных предприятий округа. По теме диссертационного исследования опубликовано пять печатных работ. Диссертационная работа состоит из введения, трх глав, выводов и предложений по каждой главе, заключения, списка использованных источников и нескольких приложений. Основной текст диссертации представлен на 0 страницах, включающих таблиц, формул, , рисунков . Ниже приводится краткое содержание диссертации в соответствии с темой исследования. В первой главе диссертационной работы проведен анализ современных методических подходов к формированию системы показателей для оценки экономической эффективности использования земельноимущественных комплексов промышленных предприятий. Рассмотрены различные методики, применяемые для оценки финансовоэкономического состояния предприятий. Рассмотрены законодательные акты и положения об обеспечении оценки эффективности использования имущественноземельного комплекса промышленных предприятий. Во второй главе диссертационной работы, сделан вывод о необходимости разработки методического подхода, учитывающего экономические интересы города, которые отражаются в показателях экономической отдачи. Сформулированы принципы построения системы показателей и определен их состав. Сформирован методический подход к проведению оценки экономической отдачи от использования земельноимущественных комплексов промышленных предприятий, который заключается в построении комплексного показателя экономической отдачи. Построение комплексного показателя основано на ранжировании частных показателей и определении интервалов их изменений. Классификация промышленных предприятий по уровню экономической отдачи лежит в основе обоснования управленческих решений по реформированию сохранение, перепрофилирование, вывод, ликвидация промышленных предприятий. В третьей главе диссертационной работы производится прогнозирование развития промышленных предприятий города, для увеличения экономической отдачи, а соответственно повышения поступлений в бюджет города земельных платежей на основе применения коэффициентов, регулирующих ставки арендной платы за землю, на примере промышленных предприятий СЗАО. Базу данных по промышленным предприятиям, содержащая данные необходимые для проведения оценки эффективности использования имущественноземельного комплекса, а так же возможность графического и числового отображения исходных данных, необходимых для проведения расчтов и анализа. Автоматизированный расчт, в соответствии с разработанной методикой оценки эффективности использования имущественноземельных комплексов. Ранжирование полученных результатов на группы, в соответствии с разработанным методом. Подведение итогов расчта, обработка полученных данных и практическое применение методики для анализа промышленных предприятий города. В заключении даются выводы о проделанной научной работе, краткий обзор содержания диссертации, сведения о публикуемых научных работах. В настоящее время актуальной является проблема оценки эффективности использования земельноимущественных комплексов промышленными предприятиями для обоснования принятия решений при реформировании производственных предприятий. В Москве в г. Согласно Уставу г. Москвы, реализация прав на земельные участки города осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными актами г. Москвы, планами зонирования территории, земельным кадастром, концепциями перспективного развития территории Москвы. В течение годов Правительством Москвы было разработано и принято более 0 нормативных документов, в которых предусмотрено, что землепользование в городе должно осуществляться исходя из приоритета охраны жизни и здоровья человека, его всестороннего развития, т.