Рациональное использование земельных ресурсов как фактор устойчивого развития региона

• Автор: Бубнов, Дмитрий Викторович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2014
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 197 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава I. Теоретические основы рационального использования земельных ресурсов региона
1.1. Проблема устойчивого развития экономического пространства на региональном уровне
1.2. Анализ концепций управления земельными ресурсами в Российской Федерации и зарубежных стран
1.3. Рациональное землепользования: понятие, факторы и условия
Глава II. Влияние рационального использования земельных ресурсов на экономическое, социальное и экологическое развитие региона
11.1. Экологическое значение рационального использования земель с природными ресурсами
И.2. Экономическое значение государственной кадастровой оценки земель
11.3. Взаимосвязь социально-экономического уровня развития региона с эффективностью использования земли
Глава III. Повышение эффективности использования земельных ресурсов региона
III. 1. Разница между рыночной и кадастровой стоимостями земли: причины и последствия
Ш.2. Разработка методов рационального использования региональных земель с природными ресурсами
Заключение
Список литературы
Приложения

Введение
Актуальность темы исследования. Земля - уникальный ресурс, фактор и условие хозяйственной деятельности человека. Ее роль многогранна: она является основным источником производства продуктов питания, пространственной базой для размещения зданий, сооружений, дорог, объектом прав собственности, купли-продажи, инвестирования и т.д. Земля, как большинство ресурсов, ограничена, поэтому для удовлетворения существующих потребностей и сохранения возможности обеспечения нужд будущих поколений необходимо достижение рационального землепользования.
Управление землей и земельными ресурсами с целью рационализации их использования включает в себя спецификацию прав собственности на землю, разграничение земель по территориальным уровням управления, определение дифференцированного норматива платы за землю, развитие земельного рынка и создание его инфраструктуры. Важной составляющей рационального землепользования является корректная стоимостная оценка земли. Налоги и арендная плата, определяемые на основе цены земли, непосредственно пополняют бюджет и оказывают влияние на экономическую деятельность землепользователей. Более точная оценка способствует более рациональному распределению и обороту земель, что повышает эффективность их использования.
Рациональное землепользование является фактором устойчивого развития региона. Устойчивость в развитии любой системы, в том числе и региона, достигается при сбалансированном функционировании трех ее составляющих: экономической, социальной и экологической. Эффективность использования земли как основного ресурса сельского хозяйства, объекта права собственности влияет на степень социального и экономического развития. В то же время общество заинтересовано в сохранении земель лесов, парков и особо охраняемых территорий для поддержания экологического баланса. Таким

образом, рациональное использование земельных ресурсов определяет возможность устойчивого развития региона.
Степень разработанности проблемы. На формирование теоретической основы диссертационного исследования большое влияние оказали труды по теории экономического пространства и региональной экономики Л. Абалкина, У. Айзарда, Е. Анимица, А. Гранберга, О. Иншакова, В. Кристаллера,
B. Лаунхарда, Е. Лейзеровича, А. Леша, Н. Моисеева, Н. Некрасова, Т. Паландера, В. Пефтиева, Д. Рикардо, Ф. Рянского, Й. Тюнена.
В области теории и методологии устойчивого развития региона и управления социально-экономическими системами полезные сведения были получены из работ В. Брылева, В. Заикина, М. Гузева, А. Калининой, Дж. Касти, 3. Козенко, П. Кругмана, П. Кухтина, А. Левова, О. Ломовцевой, Н. Океании, Е. Петровой, А. Писаренко, А. Руднева, О. Семкина, С. Скачковой, Г. Хакена, О. Цапиевой, X. Шибусавы, О. Эстреле.
В сфере управления природными ресурсами и землеустройства использовались методологические разработки следующих ученых: М. Беляева,
C. Бондарчука, А. Воробьева, К. Гофман, С. Кириллова, С. Косенковой,
С. Крючкова, В. Лобойко, В. Мусохранова, Р. Шепитько.
Несмотря на множество фундаментальных трудов, посвященных различным аспектам управления материальными и нематериальными ресурсами региона, необходимо повышение качества управления земельными ресурсами и использования земли с целью достижения устойчивого развития региона, что определило актуальность и обусловило выбор темы диссертационного исследования.
Целью диссертационного исследования является разработка теоретикометодического инструментария рационального использования земельных ресурсов как фактора устойчивого развития региона.
Для достижения указанной цели в диссертационной работе автором были поставлены следующие задачи:

С точки зрения Океании Н.И. экономическая устойчивость «представляет собой способность организации получать прибыль в размере, достаточном для наращивания ее стратегического потенциала и конкурентных преимуществ, осуществлять расширенное воспроизводство, сохранять рациональную производственную структуру в процессе своего развития и возможность адаптации к изменяющимся условиям рыночной среды» [105]. Данное определение, с нашей точки зрения, наиболее полно отражает сущность понятия.
Достижение устойчивого развития (в том числе экономической устойчивости) определяется качеством управления и использования доступных ресурсов. Более совершенное управление и оптимальное использование будет приводить к более устойчивому развитию. Одним из основополагающих ресурсов является земля, выступающая составной частью и экономического и экологического измерения устойчивого развития. Особенности управления земельными ресурсами на региональном уровне рассмотрены в следующем параграфе.