Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения

• Автор: Ермошкина, Маргарита Федоровна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 216 с.

СОДЕРЖАНИЕ:
Глава I. Историческое развитие института задатка. Краткий сравнительно-правовой анализ
1.1. Происхождение задатка
1.2. Задаток в римском праве
1.3. Задаток в германском праве
1.4. Задаток во Франции
1.5. Задаток в австрийском праве
1.6. Задаток в английском праве
1.7. Задаток в русском праве
Глава II. Понятие задатка в теории и законодательстве
2.1. Место задатка среди поименованных в ГК РФ способов обеспечения исполнения обязательств
2.2. Предмет задатка
2.3. Право собственности на задаток
2.4. Размер задатка
2.5. Виды задатка
2.6. Соглашение о задатке
2.7. Функции задатка
2.7.1. Доказательственная функция
2.7.2. Платежная функция
2.7.3. Кредитная функция
2.7.4. Обеспечительная функция
2.8. Задаток - «отступное»
Глава III. Использование задатка для обеспечения обязательств по заключению договоров и их исполнению
3.1. Общие положения об обеспечении «будущих» обязательств
3.1.1. Краткая история вопроса в отечественном правопорядке
3.1.2. Предварительный договор и задаток
3.1.3. Использование задатка на преддоговорной стадии
3.2. Специальное регулирование задатка
3.2.1. Задаток в сделках купли-продажи
недвижимости
3.2.2. Задаток, используемый при организации и
проведении торгов
3.2.2.1.Краткий обзор доктринальных и законодательных подходов к задатку, используемому при проведении
торгов в русском праве
3.2.2.2.Регулирование использования задатка при организации и проведении торгов по действующему законодательству РФ
Заключение
Библиографический список использованной литературы

Актуальность темы исследования
Задаток является одним из древнейших способов обеспечения исполнения обязательств. Зародившись предположительно в древней Греции и перекочевав оттуда в римское частное право, задаток был заимствован оттуда различными правопорядками, в которых, в некоторых чертах, позже получил различающееся законодательное регулирование.
В русском быту задаток имел широчайшее распространение, однако, в российском законодательстве дореволюционного периода отсутствовали единые постановления о задатке. Еще меньше единства в отношении взгляда на задаток было в доктринальных кругах и судебной практике.
Помимо многообразного представления о задатке как о правовом явлении, ситуация осложнялась и продолжает осложняться тем, что правовое понятие задатка не всегда совпадает с тем значением, которое ему нередко придается участниками оборота.
В литературе последних лет нередко указывается, что задаток, - не часто используемый на практике способ обеспечения исполнения обязательств. С подобным утверждением вряд ли можно согласиться в полной мере.
В истории нашей страны действительно были периоды, когда задаток практически не применялся. Кредитной реформой 1930 г. задаток был изъят из сферы правоотношений между юридическими лицами. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. смягчил столь жесткое регламентирование, допустив возможность использования задатка для отношений, хотя бы одной из сторон которых, является гражданин. Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации подобных ограничений не содержит. И как следствие, - задаток вновь занял достойное место среди способов обеспечения исполнения обязательств.

В последнее время популярность данного способа обеспечения постоянно растет. Этот институт заново возрождается в современном отечественном правопорядке. Об использовании задатка в предпринимательских правоотношениях свидетельствует увеличение количества дел, рассмотренных в последнее время арбитражными судами Российской Федерации. Однако с сожалением приходиться констатировать, что причиной увеличения количества дел является, видимо не только все возрастающая популярность данного способа обеспечения исполнения обязательств, но и отчасти проблемы законодательного и доктринального характера, вновь проявившиеся после “возрождения” задатка в отечественном коммерческом обороте.
В дореволюционной отечественной доктрине имел место подход, в соответствии с которым, в законодательстве необходимо иметь общие постановления о задатке. В законодательстве советского и постсоветского периодов данный подход был воспринят слишком буквально. В Гражданском кодексе 1922 г. появилось унифицированное определение задатка. Подобное унифицированное регулирование переходило затем из кодекса в кодекс и практически в неизменном виде отражено в действующем Гражданском Кодексе Российской Федерации (особняком стоит лишь задаток, используемый при организации и проведении торгов).
Однако чрезмерная унификация положений о задатке не позволила учесть особенности различных видов обеспечиваемых обязательств. Современное отечественное законодательство в совокупности с преобладающими доктринальными подходами к задатку, нередко, к сожалению, грешат множеством не нужных, искусственных ограничений, которые превратили задаток в громоздкий, чрезмерно формальный, и как следствие, не очень удобный инструмент.
Подход отечественного законодателя к регулированию задатка во многом не учитывает все возможности использования данного способа обеспечения, что отчасти создает неоправданные ограничения для его

Глава II. ПОНЯТИЕ ЗАДАТКА В ТЕОРИИ И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
2.1. Место задатка среди поименованных в ГК РФ способов обеспечения исполнения обязательств
В литературе можно встретить огромное количество классификаций способов обеспечения исполнения обязательств, проведенных по различным критериям. Их использование позволит рассмотреть задаток под различными углами зрения.
По действующему законодательству задаток является средством двустороннего обеспечения обязательств, поэтому в некоторых случаях, для того, чтобы детально рассмотреть правовую природу задатка, его придется условно разложить на две составляющие: задаток, выдаваемый
задаткодателем при заключении договора, и задаток, возвращаемый задаткополучателем задаткодателю при неисполнении договора в двойном размере.
Задаток, выдаваемый задаткодателем задаткополучателю, можно отнести к так называемым вещным (реальным) способам обеспечения обязательств, при которых источником покрытия возможных убытков является определенное имущество (по действующему ГК РФ - деньги). При обеспечении посредством выдачи задатка одна из сторон, которая должна платить, передает своему контрагенту заранее определенную денежную сумму, которая, в случае нарушения плательщиком своего обязательства, остается у кредитора, либо в счет компенсации понесенных убытков, либо если их нет, в качестве штрафа. Вещные (реальные) способы обеспечения исполнения обязательств традиционно относят к наиболее надежным.
Двойной размер задатка, возвращаемого задаткополучателем задаткодателю в случае нарушения им обязательства, является обеспечением за счет средств самого должника, что сближает его с неустойкой. Источником погашения возможных убытков являются средства самого должника, что