Исследование методов и результатов государственной кадастровой оценки земель поселений и разработка алгоритмов их корректировки

• Автор: Палий, Николай Владимирович
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 220 с. : ил

Оглавление

Наименование Стр.

Введение. Актуальность темы и необходимость ее теоретической и практической разработки.
Глава 1. Правовые и экономические основы разработки новых процедур и алгоритмов массовой оценки земельных участков
Глава 2. Анализ результатов государственной кадастровой оценки городских земель и разработка основных положений по ее завершению
2.1. Анализ полученных в ходе государственной кадастровой оценки земель поселений результатов на конкретных примерах.
2.2. Общие проблемы оценки земельных участков под предприятиями промышленности и коммерческими объектами
2.3. Общие выводы и предложения по завершению государственной кадастровой оценки земель поселений, вытекающие из проведенного анализа
2.4. Частные выводы из анализа. Экономическое и методическое обоснование завершения государственной кадастровой оценки земель

поселений в Москве и городах Подольск и Балашиха.

Глава 3. Исследование землеустроительных проблем массовой оценки земельных участков в крупных городах и формирование эталонного земельного участка в кварталах существующей многоэтажной жилой застройки
3.1. Основные положения нормативной правовой базы по формированию земельных участков в существующей многоэтажной застройке крупных городов
3.2. Практика формирования земельных участков под многоэтажными жилыми домами в городе Балашихе.
3.3. Формирование эталонного земельного участка в кварталах многоэтажной жилой застройки.
3.4. Влияние процедур формирования земельных участков на результаты государственной кадастровой оценки земель крупных городов
3.5. Анализ результатов государственной кадастровой оценки земель поселений с позиции налогоплательщика 3
1
4
7
5
2
2
3
з
Глава 4. Основные результаты исследований и разработка новых положений правил, процедур и алгоритмов массовой оценки земельных участков в городах с развитой инфраструктурой
4.1 .Основные положения концепции государственной кадастровой оценки земель в крупных городах
4.2. Критерии применимости методик массовой оценки земельных участков в крупных городах.
4.3. Основные направления и алгоритмы корректировки результатов государственной кадастровой оценки земель поселений.
4.4.Форма представления результатов государственной кадастровой оценки земель в крупных городов России.
4.5. Основные алгоритмы массовой оценки земельных участков крупных городов России.
Заключение.
Список используемой литературы


В пункте 4 статьи Порядок ведения государственного земельного кадастра главы IV Ведение государственного земельного кадастра установлено
Сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Из общего характера применения в законе терминов экономическая оценка земель и земельных участков и государственная кадастровая оценка земель, а также термина в сочетании государственная кадастровая и иная оценка земель следует вывод, что государственная кадастровая оценка земель это экономическая оценка земель и земельных участков, выполненная государственными органами или по поручению государственных органов специализированными учреждениями предприятиями, для наполнения ГЗК необходимой информацией. Объем сведений государственного земельного кадастра должен обеспечить государственное управление земельными ресурсами. Это основная цель создания государственного земельного кадастра. В определении государственного земельного кадастра не содержится понятия о какомлибо экономическом содержании сведений кадастра. В определении понятия государственного кадастрового учета, как процедуры описания и индивидуализации земельных участков, имеется указание, что в результате проведения этих мероприятий каждый участок должен получить экономическую оценку. Только в п. Порядок ведения государственного земельного кадастра главы IV Ведение государственного земельного кадастра применен термин государственная кадастровая оценка земель причем в сочетании государственной кадастровой и иной оценки. Доминирующим же в законе термином является экономическая оценка земель. В законе нет конкретизации, что считать экономической характеристикой земельного участка, полученной в ходе проведения оценки.