Очередность инженерного обеспечения районов застройки и реконструкции

• Автор: Сурин, Григорий Дмитриевич
• Шифр специальности: 05.23.08
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 121 с. : 31 ил.

Содержание
Введение.

Глава 1. Ретроспектива решения проблемы выбора очередности строительства

инженерных сетей районов застройки и реконструкции

1.1. Коммунальная инфраструктура и ее роль в развитии строительной отрасли

1.2. Инженерная подготовка строительства

1.2.1. Полное и последовательное освоение территории застройки

1.2.2.Определение рациональности очередности строительства

1.2.3.Календарный план строительства

1.3. Анализ практики инженерной подготовки районов нового строительства и реконсгрукции.

1.4. Выводы по главе 1

Глава 2. Разработка формализованных методов и методик подготовки ОТР по выбору очередности инженерного обеспечения районов застройки и реконструкции
2.1. Совершенствование понятийного аппарата и структуры базы данных исследования
2.2. Структурирование уличных инженерных сетей различного назначения
2.3. Характеристики и критерии для описания и оценки альтернативных вариантов очередности строительства уличных инженерных коммуникаций различного назначения
2.3.1.Разбивка района на комплексы и зоны потребления инженерных мощностей
2.3.2. Определение подсистем инженерного обеспечения уличные инженерные сети, обеспечивающие комплексы
2.3.3. Расчет удельных затрат.
2.4. Методы формирования ОТР на основе сравнения агрегированных моделей развития инженерных уличных сетей и выбора решений по организации строительства инженерных сетей первоочередного назначения
2.4.1.Формирование вариантов последовательности процесса реконструкции и
застройки района
2.4.2. Формирование локальных моделей реконструкции и строительства комплексов
2.4.3. Формирование комплексных агрегированных моделей по вариантам реконсгрукции и застройки района
2.4.4. Сравнение комплексных моделей по вариантам реконструкции и застройки.
2.4.5. Выбор наиболее эффективных вариантов.
2.4.6.0цснка эффеюмвностн реализации проекта устройства коммуникаций.
2.5. Постановка и алгоритм решения оптимизационной задачи и выбора ОТР по оценке затрат на строительство инженерных коммуникаций для конкрет
ного ввода жилья.
2.5.1. Структура титульных списков
2.5.2.0ценка затрат на строительство инженерных коммуникаций в районах
застройки и реконструкции.
2.5.3. Поиск общих закономерностей
2.6. Выводы по главе 2
Глава 3. Разработка алгоритмов и программ автоматизированной подготовки и выбора ОТР по определению очередности инженерного обеспечения в районах застройки и реконструкции.
3.1. Оцифровка и перевод картографических материалов по инженерным сетям и объектам жилищногражданского строительства в векторизованные численные данные создание слоев электронной карты
3.2. Разработка алгоритма оценки затрат на создание систем кольцевого водоснабжения
3.3. Формирование базы данных титульных списков.
3.4. Выводы по главе 3 цл
Глава 4. Внедрение результатов диссертационной работы в деятельность заинтересованных структур, формирующих и принимающих ОТР в области инженерного обеспечения.
4.1. Основные принципы функционирования ИАС
4.2. Функциональные возможности ИАС. .
4.3. Аналитические возможности ИАС
4.3.1. Работа с адресным перечнем но районам массовой застройки
4.3.2. Обработка справочноаналитический информации по титулам строительства инженерных коммуникаций.
4.4. Выводы по главе 4
Основные выводы и предложения
Список литературы


Исторически сложилось, что трубопроводы, диаметром меньшим, чем 0 мм, в задачу которых входит подведение мощностей к конкретным жилым объектам подводящие сети строятся за счет жилищных инвесторов, а коммуникации большего диаметра и крупные инженерные сооружения возводятся за счет города. В условиях постоянного недофинансирования это приводит, с одной стороны, к прокладке ненужных коммуникаций, под которые в ближайшие годы не планируется жилая застройка, а с другой стороны, к отсутствию необходимых но проекту инженерных сетей для жилых зданий, где уже начались строительные работы такие дома приходится подключать к существующим сетям, и без того перегруженным. В итоге выделенные на инженерию средства тратятся неэффективно, возрастает нагрузка на существующие коммуникации, и уже нередки случаи, когда эксплуатирующие организации не дают согласие на строительство зданий изза отсутствия необходимых мощностей. Решить эту проблему невозможно, рассматривая жилые здания и обслуживающие их инженерные коммуникации отдельно друг от друга, как это было сделано в приведенных работах. Необходим новый научный подход, который рассматривает развитие жилья и инженерии как единый процесс, обладающий специфическими особенностями. Целью настоящего диссертационного исследования является повышение эффективности адресного строительства инженерных сетей района застройки и реконструкции на основе разработки формализованных критериев и алгоритмов анализа титульных списков, формирования и выбора организационнотехнологических решений ОТР, обеспечивающих интенсификацию процесса обеспечения строительных объектов района инженерными мощностями в сжатые сроки с экономией материальных и трудовых ресурсов. Это позволит добиться повышения эффективности адресного строительства инженерных сетей на основе разработки системотехнических принципов организации строительства объектов инженерии, оптимизировать процесс формирования и выбора организациониотсхнологических решений ОТР по инженерному обеспечению программы жилищного строительства. Важными организационнотехнологическими факторами комплексного строительства микрорайонов являются полнота и последовательность освоения территории застройки. Существенной особенностью обоих факторов служит то, что они характеризуются единым параметром очередностью производства работ и ввода в эксплуатацию объектов в зависимости от их расположения на плане микрорайона . Полнота застройки относится к специфическим факторам комплексного жилищного строительства. Полное освоение территории позволяет населению, проживающему в уже введенных в эксплуатацию зданиях, избежать неудобств от близко расположенного строительства, в частности от шума изза круглосуточного монтажа конструкций зданий, забивки сван и т. Полное освоение территории необходимо предусматривать уже на стадии градостроительного проектирования при назначении резервных территорий, которые должны примыкать к границам микрорайонов . Формализации последовательного и полного освоения территории застройки микрорайона должен предшествовать тщательный инженерный анализ проектной документации. Исходными данными служат совмещенный план инженерных коммуникаций и объемы их прокладки проекты жилых и культурнобытовых зданий сведения о специализации подрядных организаций и планируемых ресурсах директивные сроки возведения отдельных зданий в микрорайоне характеристика гидрогеологических условий строительной площадки и ситуационный план. Очередность ввода объектов отчасти регламентирована технологической последовательностью выполнения работ по инженерному оборудованию территории. Обязательность своевременной инженерной подготовки при комплексном строительстве обусловлена тем, что монтаж зданий одновременно с устройством коммуникаций часто вызывает несвоевременное представление фронта работ и стесненные условия их осуществления. При этом нарушается технологическая последовательность выполнения отдельных видов инженерных коммуникаций. В свою очередь при отставании работ по инженерному оборудованию территории выходят из сгроя подъездные дороги к зданиям, временные системы, обеспечивающие строящиеся объекты водой, электроэнергией и т. Основными элементами инженерной сети в микрорайонах являются водосток, канализация, водо и электроснабжение, отопление, дороги.