Оценка проектных решений многоквартирных жилых зданий в региональной рыночной среде

• Автор: Майорова, Евгения Юрьевна
• Шифр специальности: 05.23.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Владивосток
• Количество страниц: 220 с. : ил

Содержание.
Введение.

1. Жилищная проблема и ее проектно строительное обеспечение

на этапе переходной экономики.

1.1. Состояние вопроса.

1.2. Рынок жилья жилищного строительства, жилищных услуг,

жилищного фонда.

1.3. Некоторые прогнозы и перспективы.

1.4. Обоснование направления исследования.

2. Теоретические основы оценки и выбора проектных решений в новых условиях.

2.1. Исторический аспект проектно строительных обоснований.

2.2. Принципы и отличия концептуального подхода с позиции проектного менеджмента, строительной системотехники и теории
принятия решений.
2.3. Основные гипотезы и условия их реализации.
3. Методологические основы предполагаемых расчетов.
3.1. Определение уровня комфортности.
3.2. Вопросы эксплуатации жилого здания в составе проектной документации.
3.3. Учет фактора неопределенности в проектных расчетах.
4. Экспериментальное исследование потребительских предпочтений
с учетом критерия комфортности.
4.1. Выбор типа эксперимента и обоснование методики.
4.2. Подготовка и планирование эксперимента.
4.3. Проведение эксперимента и анализ результатов.
5. Методы, модели и примеры оценки проектных решений в
концепции инвестиционно строительного проектирования.
5.1. Характерные ситуации проектного выбора.
5.2. Методы формирования величин и алгоритмы выбора.
5.3. Примеры оценки решений в архитектурно строительном и эксплуатационном проектировании.
5.3.1. ример оценки решений в архитектурно строительном проектировании.
5.3.2. Пример оценки решений в эксплуатационном проектировании.
Заключение и выводы.
Список литературы


Стратегические ориентиры строительной деятельности в новых условиях (включая жилищную политику и градостроительные аспекты) в качественных тенденциях сформированы РАЛСН (обзорные доклады в [3]). Мировые ориентиры и ориентация на них России с рядом ее специфических проблем (в направлении к устойчивому развитию ресурсосбережения, мобилизации инвестиционных ресурсов и др. МАИЭС []). В этой связи представляет интерес ряд опубликованных в США докладов под общим названием «Подготовка к XXI веку», где подчеркнуто, что важнейшими стратегическими направлениями достижения глобальных национальных целей будут являться активная научно - техническая политика ( % экономического роста), ориентированная на решение социально -экономических задач, формирование нового уровня потребления и образа жизни людей. Экономное потребление всех видов ресурсов становится общенациональной задачей. На это должны быть нацелены долгосрочные программы и экспериментальные объекты в строительстве, подкрепленные законодательством и информационной поддержкой, реализуемые практической деятельностью государственных организаций и частных фирм. Глобальная цель устойчивого развития может быть сформулирована как гармоничная, экономически сбалансированная, экологически безопасная по отношению к окружающей среде деятельность, осуществляемая при высоком уровне международной интеграции, направленная на улучшение жизни общества. Строительная общественность стран Европейского содружества (ЕС) на ближайшие - лет выдвигает даже количественные ориентиры: снижение стоимости строительства на %, сроков возведения объектов - на %, эксплуатационных расходов - на %, энергоемкости - на %, количества отходов и загрязнения окружающей среды - на %. Видение стратегии развития российского общества глазами РАН, данные в [], находит свою конкретизацию в среднесрочных прогнозах отраслевых академий, а затем переходит в более краткосрочные программы межотраслевых комплексов общественног о хозяйства. В аспекте исследуемой проблемы отметим «Основные направления государственной стратегии развития жилищной реформы в - годах и на долгосрочную перспективу», обсужденные на Всероссийском совещании строителей в июне г. Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что жилье остается социальной потребностью первого уровня. Его динамика отслеживается обществом системно в понятии «жилишной сферы» при приоритете качества в соответствии с желанием потребителей (цена и время приобретают подчиненное значение при сопоставимом качестве). Жилье все более выступает как товар (на пересечении сегментов рынков подрядов в жилищном строительстве, жилищных услуг, жилищного фонда), и, как таковой^ имеет свои особенности (существенную неоднородность, долговечность, заметную дороговизну, издержки переездов домохозяйств при смене жилья, и др. Традиционные технические категории «строительное проектирование» и «строительное производство» теряют свои позиции диктата, ибо реализуются через «управление» (принятие решений по всей «управляющей цепочке» - от целеполагания и прогнозирования до оперативного регулирования и анализа фактических результатов). Обоснование направлении исследования. Как отмечено в концепции РААСН [3], реформирование системы проектирования необходимо проводить как стадии инвестиционно-строительной деятельности, при этом основная задача состоит в последовательном переходе от типового проектирования к целевому вариантному проектированию. Даже не считая развития информационных технологий в интерактивном режиме и последовательного перехода к современным стандартам качества в проектировании (ISO), вариантное проектирование может повысить качественный потенциал проектных решений на - % (до 6 - 7 % на первые варианты улучшения базисного решения) []. При этом лучший вариант выбирается методом сравнения нескольких вариантов (как рациональный, с учетом их сопоставимости), либо формируется инвариантно (методом последовательного улучшения базисного варианта, в т. По нашему мнению, в новых условиях проектирование представляет собой последовательность действий, когда по заданным посылам (входам) и определенным методикам системно моделируются будущий объект, способы его возведения и эксплуатации.