Автоматизированное проектирование организации переустройства городских территорий с изменением их целевого назначения

• Автор: Голубева, Наталья Николаевна
• Шифр специальности: 05.13.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 180 с. : ил.

1. Анализ зарубежного и отечественного опыта комплексного переустройства городских территорий

1.1. Анализ зарубежного опыта в области прикладных исследований

по переустройству застройки крупных городов

1.2. Анализ прикладных исследований по изучению отечественного опыта локального переустройства территорий крупных городов
1.3. Анализ структуры компонентов многоаспектной проблемы переустройства городских территорий .
1.4. Анализ специфики переустройства городских территорий с изменением их целевого назначения .

1.5. Выводы по главе 1

2. Методы и модели проектирования организации переустройства городских территорий с изменением их целевого назначения
2.1. Инфографическос моделирование в процессе проектирования организации переустройства городских территорий на основе ревсрса
2.2. Модели и элементы структуры организации проектирования переустройства городских территорий, как системы ЧТС, на основе метода реверсации .
2.3. Проектирование организации реверсации городских территорий на основе долговременных потоков с непрерывным планированием строительномонтажных работ
2.4. Организационнотехнологическая надежность инвестиционного проекта переустройства городской территории на основе реверсации и ее компонентов .
2.5. Выводы по главе 2
3. Автоматизированное проектирование элементов организации переустройства городских территорий .
3.1. Моделирование интерактивной содержательной корректировки планграфиков календарного планирования переустройства городских территорий
3.2. Математическое моделирование трудно формализуемых экспортно оцениваемых факторов управления деятельностью строительных фирм при проектировании организации и технологии переустройства городских территорий
3.3. Моделирование реализации определенной структуры организации и технологии переустройства городских территорий с учетом приоритетов переустраиваемых объектов
3.4. Моделирование обеспечений подготовительного периода переустройства городских территорий .
3.5. Выводы по главе 3 .
4. Внедрение и использование результатов диссертационного исследования .
4.1. Внедрение результатов исследования с использованием современных методов оценки надежности инвестиционных проектов переустройства городских территорий .
4.2. Анализ эффективности реверсации территорий и объектов г.Истра Московской области при внедрении результатов диссертационого исследования .
4.3. Выводы по главе 4
Общие выводы .
Использованная литература
Основные результаты диссертационного исследования опубликованы
в следующих работах автора .
Приложение .
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


По зарубежным нормативам в такой ситуации здание или обеспечивающую его инженерную сеть выгоднее снести, чем реконструировать. Однако, такое решение правомерно для Германии, Англии или Франции, где норма общей площади жилища на одного человека составляет кв. В Москве, где норма общей площади жилища на одного человека составляет кв. Именно в этих условиях при переустройстве городских территорий особенно важно говорить не о полном сносе и новом строительстве так называемая реновация, термин Т. Г.Маклаковой, г. Анализ и сопоставление методов организации переустройства городских территорий за рубежом и в нашей стране позволили выделить существенные различия в подходах и организационных решениях. Результативность зарубежные инвестиционные проекты по переуст
рой ству городских территорий, в силу стабильности экономики, логичности и завершенности финансовоправовых основ строительного рынка, жесточайшей конкуренции участников инвестиционных и строительных процесссов, является предсказуемой с высоким уровнем надежности организационнотехнологической, организационноэкономической, организационноантропотехнической и т. Поэтому инфографические модели календарного планирования, формируемые в процессе проектирования организации переустройства в компьютерных информационных технологиях САПР строительного производства, как правило, строго соблюдаются и их существенная корректировка в ходе переустройства городских территорий не требуется. Этого, к сожалению, нельзя сказать применительно к переустройству территорий крупных городов России, где вероятностный характер факторов, влияющих на сроки и результаты строительства, настолько значим, что обойтись без непрерывной оперативной корректировки календарных графиков и условий переустройства не представляется возможным. Ряд авторов 5, 3, 9 и др. За рубежом частная собственность на землю делает ее главной ценностью инвестиционностроительной деятельности, способствует ее экономному использованию и плотной застройке городов, развитию ипотечной системы кредитования и надежного инвестирования, повышает индивидуальность архитектурнопланировочных и конструктивных решений городов. Индивидуальный подход к каждому, особенно жилому, зданию. С этой концепцией совершенно не согласуется отечественная концепция мнимых, как оказалось, достижений типового проектирования, индустриализации, домостроительных комбинатов, сборного железобетона, поточных
методов, жесткого всеобщего технического и экономического нормирования и т. За рубежом нет примеров решения уникальной проблемы переустройства пятиэтажных панельных кварталов, которые есть практически во всех российских городах. Многочисленные попытки найти инженерные решения реконструкции, реставрации, реанимации морально и физически устаревших пятиэтажек не дали положительных результатов. Поэтому предстоит непроторенный еще никем путь переустройства таких городских территорий и градостроительных комплексов. Мало полезен для нас зарубежный опыт в части экономических условий переустройства городских территорий. Логичность и устойчивость нормативноправовой базы, стабильность инвестиционной политики, надежная кредитная история для инвесторов и покупателей, система страхования и т. Поэтому предстоит решать проблемы в условиях переходной экономики и зарубежный опыт может лишь стимулировать поиски путей к рыночному будущему. Наиболее полезен организационнотехнологический зарубежный опыт, который может и должен быть использован для переустройства городских территорий. Зарубежные технологии строительных работ по реконструкции и реставрации зданий, новые строительные материалы и конструкции, система лизинга, система управления проектами, компьютерные информационные технологии САПР могут существенно повысить эффективность переустройства городских территорий. Проблемам строительного переустройства и реконструкции посвятили свои исследования отечественные ученые Афанасьев В. А., Большаков В. А., Булгаков С. Н., Варламов Н. В., Васильев В. М., Воропаев В. И., Власов М. Ю., Ганиев К. Б., Гинзбург , Гранов Г. С., Гусаков , Ефименко А. Ильин Н. И., Киевский I, Монфред Ю. Б., Мохов А. И., Облядов I.