Проблемы реализации социальных функций институтом регистрации недвижимости в условиях трансформации общества

• Автор: Султангареева, Флюза Шамиловна
• Шифр специальности: 22.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Уфа
• Количество страниц: 165 с. : ил.

Основные научные положения, выводы, методические разработки и социологический материал, полученные в результате исследования, использованы при составлении Программы развития системы регистрации недвижимости в Республике Башкортостан. Апробация результатов исследования. Основные идеи изложены на республиканских зональных семинарах, использованы при составлении отчетов по результатам деятельности и Программы развития Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ. Структура и объем диссертации. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, библиографического списка использованной литературы в количестве 6 наименований. Общий объем диссертации 5 страниц. Глава I. I. Институт регистрации недвижимости понятие, сущность, основные функции. Социальный институт регистрации недвижимости имеет сложную структуру. Каждый из его элементов является сложным образованием и требует специального рассмотрения. Понятие институт имеет множество значений1. В европейские языки это понятие пришло от латинского швбШИнп установление, устройство. Со временем понятие приобрело два значения узкое техническое название специализированных научных и учебных заведений и широкое социальное совокупность норм права по определенному кругу общественных отношений, например, институт регистрации имущественных прав. Социологи, позаимствовавшие это понятие у правоведов, наделили его новым содержанием. Хотя, несомненно, стержень совокупность норм, регулирующих, например, имущественную сферу общественных отношений, остался прежним. Система государственной регистрации имущественных прав один из социальных институтов. Он представляет собой зрелую форму узаконения имущественных отношений в обществе, когда обмен принял денежный вид. Зарождение письменности и появление монет, развитие городов и расширение торговли послужили прологом к торговому капитализму, а позже и промышленному. Был учрежден один из главных экономических институтов современного общества биржа. Протестантская этика, роль которой в возникновении современного капитализма глубоко проанализировал М. См. Толковый словарь русского языка пол редакцией Ушакова Д. Н.Л М. Т.2. С.3 Словарь русского языка. Т. II. М., . С.6 Словарь иностранных слов. М., . С.8 Философский энциклопедический словарь. М. . С Одним из первых дал развернутое представление о социальных институтах Торстейн Веблен. Хотя его труд Теория праздного класса появилась в году, многие ее положения не устарели до сих пор. Эволюция общества это процесс естественного отбора социальных институтов. По своей природе они представляют привычные способы реагирования на стимулы, которые создаются внешними изменениями1. Основные институты есть в каждом обществе от самого примитивного до современного. Институты базисный механизм регулирования общества. Именно социальные институты выводят нас на понимание сущности человеческого общества, его составных элементов, признаков и стадий эволюции. Таковым является институт государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними. У каждого социального института свои системы наработанных практик, методов, приемов, процедур. Так, в рамках института государственной регистрации прав на объекты недвижимости, выделяют такие элементы институт учета, оценки, инвентаризации недвижимости, риэлтерства, управления недвижимостью и так далее, относящихся к основному институту регистрации недвижимости и механизмы технический учет и оценка недвижимости, защита частной собственности, рынок недвижимости, судебный контроль за арестами на недвижимость, профессиональный подбор, расстановка и оценка труда работников, маркетинг и прочес. У социального института регистрации имущественных отношений основных и неосновных есть не только функции, но и дисфункции. К примеру, функция задача института регистрации осуществлять процедуру признания государством возникших прав на объекты недвижимости, обеспечивать для государства налогооблагаемую базу, а для граждан гарантии защиты прав на недвижимость. Веблен Т. Теория праздного класса. М., . С