Особенности архитектурной реконструкции гостиниц в городах Юга России

• Автор: Горгорова, Юлия Владимировна
• Шифр специальности: 18.00.02
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 248 с. : ил.

Средняя скорость ветра за отопительный период составляет от 2,3 до 4,8 мс см. В теплый период месяца набшодается комфортный тип погоды к, теплый тип т в горах отсутствует, а в предгорьях длится ,5 месяца см. Средняя температура самого жаркого месяца составляет ,1,8С. Летом преобладают северовосточные и восточные ветры 3. Режим экаыуатации помещений. Природные условия зоны гор и предгорья схожи с зоной центрального района. Они также предполагают закрытый режим эксплуатации помещений в холодное время, и с элементами открытого режима эксплуатации в теплый период. Отличительной особенностью формирования микроклимата в этой зоне являются горнодолинные ветры, в частности прохладные ночные потоки воздуха с гор. Здесь характерна трансформация помещений в суточном ходе . Благоприятные для развития гостиничного бизнеса условия Юга России см. За последние лет в регионе были построены гостиницы большой вместимости Надежда в п. Кабардинка 5 на 0 мест, Молния в п. Небуг близ г. Туапсе 4 на 6 номеров средней вместимости Одиссея в п. Лазаревская 5 на 0 номеров и 6 коттеджей, Каравелла в г. Туапсе 3 на номеров. Так же появилось большое число малых отелей, в том числе Престиж в г. Краснодаре на номеров, Парк отель в г. Анапе на номеров, Пик отель в п. Краспая Поляна 4 на номеров и 5 шале, Виста в г. Ейске на номеров, мотель Агой в п. Агой см. В месте с тем в результате конкуренции прекратили существование гостиницы, не сумевшие переориентироваться на изменившийся спрос. Только на Кубани, в г. Краснодаре, закрылись Кубань на 3 места и Театральная на 0 мест в с. НовоПокровская, районном центре, Нива на мест, в г. Белореченске Кавказ на 2 места. Конкуренция явилась основным стимулом для улучшения качесгва обслуживания, что невозможно без их модернизации и реконструкции. Так проведение реконструкции в гостинице Кавказ г. Сочи способствовало увеличению числа ее клиентов в г. Мероприятиями реализации федеральной целевой программы Развитее туризма в Российской Федерации в гг. Новочеркасск, Пятигорск, Кисловодск, Сочи и поселке Дагомыс строительство гостиниц в г. Сочи, поселках Лазаревская, Мамайка, Красная Поляна . Кроме того, была проведена существенная реконструкция гостиниц Ленинрад Рэдиссон САС Лазурная Парк отель 4 в г. Гранд отель в г. Кисловодске 4, Южная в г. РостовенаДону, Южная в г. Новочеркасске. В Ростове начинается реконструкция Интуриста в конгресс отель Дон Плаза 4. Пятигорске в г. Небольшая реконструкция, проведенная в отдельных гостиницах, в основном коснулась повышения уровня комфорта номеров. В ряде городов за счет переоборудования жилых зданий появились гостиницы малой вместимости. Зарубежный опыт показывает, что появление подобных гостиничных предприятий постоянный процесс, что объясняется небольшой капиталоемкостью их создания. Они отличаются несложной инфраструктурой обслуживания и ограниченными возможностями для ее совершенствования, как правило, срок их жизни не продолжителен в среднем лет . Исходя из вышесказанного, в данном исследовании, подобные мелкие гостиничные предприятия, не располагающие потенциалом для расширения, не рассматриваются. Анализ показал, что наиболее перспективна реконструкция гостиниц в курортных городах, расположенных на побережье Азовского и Черного морей, горнотуристских районах, в административных центрах, в городах с развитой промышленностью, крупных речных и морских портах. Кроме того, перспективно реконструировать гостиницы в небольших городах, привлекательных для туристов и расположенных менее чем в 1,5 часовой транспортной доступности от крупных и крупнейших городов. В Ростовской области такими городами являются, в первую очередь, Азов и Таганрог, расположенные в дельте реки Дон и на побережье Азовского моря. В Ставропольском крае Желсзноводск, расположенный в км от Минеральных вод ив км от Пятигорска. Такой подход позволяет развивать гостиничный бизнес на более благоприятных в экологическом отношении территориях, при этом он экономически целесообразен, поскольку стоимость земли здесь значительно ниже, чем в близ расположенных административнопромышленных центрах.