Архитектурное наследие сельских дворянских усадеб Казанского Поволжья: потенциал сохранения и использования

• Автор: Краснобаев, Иван Васильевич
• Шифр специальности: 18.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 200 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1 ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ СОХРАНЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕЛЬСКИХ ДВОРЯНСКИХ УСАДЕБ.

1.1 Анализ практического опыта сохранения и использования сельских

дворянских усадеб и их зарубежных аналогов.

1.1.1 Тенденции сохранения и использования сельских дворянских

усадеб в России

1.1.2 Опыт сохранения и использования сельских дворянских усадеб за рубежом

1.2. Анализ методического опыта в области использования

архитектурного наследия.

1.2.1 Опыт теоретических обоснований использования сельских дворянских усадеб.

1.2.2 Актуальные подходы к обоснованию использования объектов архитектурного наследия.
Выводы по главе.
ГЛАВА 2 ПОТЕНЦИАЛ СОХРАНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СЕЛЬСКИХ ДВОРЯНСКИХ УСАДЕБ КАЗАНСКОГО ПОВОЛЖЬЯ.
2.1 Выявление архитектурного наследия сельских дворянских усадеб Казанского Поволжья.
2.1.1 Обобщение историкокультурных и архитектурных сведений о сельских дворянских усадьбах Казанского Поволжья
2.1.2 Анализ современного состояния сельских дворянских усадеб Казанского Поволжья.
2.2 Сводный реестр как механизм оценки потенциала сохранения архитектурного наследия сельских дворянских усадеб
2.2.1 Принципы оценки потенциала сохранения архитектурного наследия сельских дворянских усадеб.
2.2.2 Сводный реестр данных об архитектурном наследии сельских дворянских усадеб Казанского Поволжья.
Выводы по главе.
ГЛАВА 3 ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ СЕЛЬСКИХ ДВОРЯНСКИХ УСАДЕБ КАЗАНСКОГО
ПОВОЛЖЬЯ.
3.1 Инвестиционный кадастр сельских дворянских усадеб как механизм
оценки потенциала использования их архитектурного наследия
3.1.1 Понятие и содержание инвестиционного кадастра
3.1.2 Факторы инвестиционной привлекательности усадеб и вспомогательная модель определения функционального использования.
3.2 Модель инвестиционного кадастра сельских дворянских усадеб
Казанского Поволжья.
3.2.1 Определение рейтинга инвестиционной привлекательности сельских дворянских усадеб Казанского Поволжья.
3.2.2 Определение вероятности реализации функций в сельских дворянских усадьбах Казанского Поволжья
Выводы по главе
ЗАКЛЮЧЕНИЕ4
ПРИМЕЧАНИЯ
БИБЛИОГРАФИЯ


Например, в случае санатория в усадьбе Горенки парадные залы разделены на отдельные номера, большинство из которых не имеют санузлов, а анфиладная планировка привела к тому, что помещений проходные 1, с. Размещение в главном доме только общественных функций позволяет в некоторых случаях решить эти проблемы. Главные дома усадеб Введенское и Остафьево удачно используются под гостиные, бильярдные и читальные залы библиотек, между тем, устройство кинозалов в ПоречьеУваровых и в ОдинцовоАрхангельское оказывается неудачным 1, с. В наше время трудности приспособления вс чаще решаются с помощью критикуемой практики воссозданий в стиле. Один из таких объектов, находящийся на стадии поиска инвестора воссоздаваемая после пожара усадьба Вяземских в поселке Осиновая роща Ленинградской области, которая предлагается к использованию под элитный гостиничнокурортный комплекс. Согласно проекту, главный дом, изначально деревянный, должен быть воссоздан в капитальных материалах, перепланирован и вместить в себя номеров люкс площадью
м , библиотеку, гостиную и бильярдную, банкетный зал и ресторан, оформленные в стиле дворцовых интерьеров го века. В бывшем флигеле для прислуги будет расположен оздоровительный центр см. В условиях рынка появилась новая возможность использования дворянских усадеб частные резиденции. Бум загородного строительства и вытекающая из этого трансформация представлений о качественном жилье закономерно привлекают внимание состоятельных россиян к брэнду русских усадеб проявлению аристократизма, которое может быть куплено за деньги. Загородные резиденции вс чаще строятся во внешних формах старинных усадеб. Уже есть случаи личных церквей, конюшен, прудов с лебедями и т. Неприлично быть бандитом, сегодня все хотят быть аристократами, говорит один из успешных строителей усадеб для новых русских 5, с. Наблюдается определнный практический интерес и к историческим усадьбам. В период с по год, согласно указу Президента, юридические лица могли покупать и приватизировать усадьбы памятники истории и культуры местного значения. Конечными покупателями являлись физические лица. Благодаря этому в частные руки попало 0 московских усадеб. В году, после выхода закона О приватизации, президент РФ наложил вето на приватизацию объектов культу рноисторического наследия, вместе с тем, несмотря на все запреты и ограничения, рынок
усадебной недвижимости существует спрос на усадьбы раза в два превышает предложение, и около всех усадеб покупается под жиль. За последние несколько лет частными лицами были выкуплено у государства около усадеб . Ограниченность числа исторических усадеб, высокие эстетические характеристики, реальная причастность к старине, а также не в последнюю очередь многообещающая перспектива прослыть меценатом делают старинные усадьбы объектом элитной недвижимости, ведь цена подобных проектов высока. Так, усадьба века общей площадью га в км от МКАД с живописным парком и каскадом прудов продатся по цене более млн. В результате основными заказчиками усадеб выступают корпорации, и объединения потомков бывших владельцев, как правило, живущие за границей. Так, усадьба Покровскос Вологодской области, в которой воспитывался святитель Игнатий Брянчанинов, реставрирована и превращена в музей его правнучатой племянницей из Австралии. Потомкам дворян Мирковичей в безвозмездную аренду местными властями был передан главный дом бывшей родовой усадьбы НиколоЖупань Тульской области 3. Усадьбы в частных руках стоят перед вопросом как сохранить адекватность историческому прошлому, исключив самоуправство хозяев в отношении того, что является общественной ценностью Показателен пример усадьбы НикольскоеУрюпино, которая была передана в х годах в собственность предпринимателю В. Брынцалову, но вскоре спешно возвращена изза его намерений разрушить ветхие постройки. В настоящее время в поисках покупателя находится проект реконструкции усадьбы Золино Московской области иод частную резиденцию см. В этом смысле наиболее безопасным решением можно считать возвращение усадеб потомкам их бывших владельцев.