Мировой опыт и российская практика развития рынка строительных услуг : на примере жилищного строительства

• Автор: Мищенко, Валерий Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.14
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 190 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. МЕСТО И РОЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА В МИРОВОЙ ЭКОНОМИКЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

1.1. Место и роль строительства в мировом рынке услуг.

1.2. Сущность строительства как отрасли национальной экономики и се особенности

1.3. Социальноэкономическое значение жилищного строительства и национальная конкурентоспособность.

Глава 2. МИРОВОЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

2.1. Устойчивое строительство как новая парадигма развития отрасли

2.2. Государственное регулирование строительной отрасли и рынка строительных услуг в зарубежных странах
2.3. Взаимосвязь рынка услуг жилищного строительства и системы ипотечного кредитования

Глава 3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОСОБЕННОСТИ, ПРОБЛЕМЫ ПЕРСПЕКТИВЫ

3.1. Жилищное строительство в России п тенденции развития российског о рынка строительных услуг
3.2. Современные подходы к обеспечению доступного жилья в России
3.3. Малоэтажное строительство в контексте реализации приоритетного национального проекта но обеспечению населения России жильем
Заключение
Список использованной литературы


В частности в качестве основания могут быть приняты социальноэкономические группы потребителей услуг. В Российской Федерации виды услуг закрепляются Общероссийским классификатором услуг населению ОКУП. Этот классификатор относит к услугам, оказываемым населению жилищнокоммунальные услуги, по не услуги жилищного строительства, тогда как представители населения также могут быть непосредственными потребителями услуг жилищною строительства. Если рассматривать строительные услуги в системе классификации международных услуг, то к ним относится сооружение нерезидентами объектов зданий, сооружений и монтаж оборудования. Соответственно международные услуги жилищного строительства могут быть определены как сооружение жилых объектов лицами, не являющимися резидентами данной страны. Правовое положение нерезидентов, оказывающих услуги строительства, в гом числе и в вопросах лицензирования строительной деятельности, требований страхования и гарантийного обеспечения исполнения контрактных обязательств и гражданской ответственности, определяется в различных национальных законодательных системах поразному. Правовые категории, которыми опосредуется строительство, также могут различаться. Если в практике многих зарубежных стран и международной практике отношения, складывающиеся между строителями и потребителями заказчиками объектов строительства, укладывается в рамки правовой конструкции договора услуг, то в российском договорном праве строительство опосредуется, как правило, родственным услугам, по более специфическим договором договором строительного подряда. Обязательства этого тина гакже регулируют экономические и организационноправовые отношения по оказанию услуг, однако отличаются рядом особенностей. Анализ конструкции договора, показывает, что подряд содержит определенный вещный элемент, сближающий его с договорами куплипродажи имущества. Речь идет о том, что выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенного результата, в случае строительного подряда на строительство жилого объекта либо выполнение иных строительных работ, направленных па создание, улучшение или изменение потребительских свойств объекта, т. В то же время, хотя договор подряда и подразумевает передачу конечного вещественного результата работы заказчику, он все же направлен именно на создание этого результата изготовление вещи, строительство объекта, реконструкция, то есть в основу конструкции положены определенные действия по созданию вещественного объекта, а не сам объект. Ст. Части второй Гражданского кодекса Российской Федерации от января года X ФЗ. Собрание законодательства РФ. К 5. Ст. Договоры строительного подряда заключаются как на строительство, так и на реконструкцию зданий в том числе жилых домов, сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Помимо строительного подряда непосредственно со сферой строительства связана и другая разновидность подряда подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Эти работы являются предварительным и обязательным этаном строительства любого объекта, включая жилые дома. Подрядчик выполняет работу, направленную в конечном итоге на сооружение жилого объекта либо с целью удовлетворения конкретных потребностей людей в жилье. Результатом работы является определенный результат, который отмечает определенный этап в строительстве жилого объекта проектные работы предварительный этап, строительные работы основной этап. Строящийся объект является собственностью подрядчика до момента принятия выполненных строительных работ, он же несет вес риски, связанные с возможным повреждением или уничтожением объекта. Как уже отмечалось, услуги классифицируются по разным основаниям и разными способами. От этого во многом зависит и различия в количественной оценке динамики и тенденций развития того или иного сектора услуг. Однако динамика и определенные качественные тенденции просматриваются, не смотря па указанное методологическое несовершенство в аналитических подходах к рынку услуг.