Становление ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и Республике Казахстан

• Автор: Карамурзов, Ренат Барасбиевич
• Шифр специальности: 08.00.14, 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 175 с. : ил.

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1. О ВОЗНИКНОВЕНИИ И РАЗВИТИИ ИПОТЕЧНОГО

КРЕДИТОВАНИЯ.

1. Понятие ипотека1, ее сущность.

2. Ипотечное кредитование в дореволюционной России

3. Ипотечное жилищное кредитование в США

и Западной Европе.

4. Ипотечное жилищное кредитование в некоторых странах

Ближнего Востока

Глава 2. РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Нормативноправовое обеспечение ИЖК в Российской
Федерации
2. Особенности организации ипотечного жилищного кредитования в современной России
3. Состояние ипотечного жилищного кредитования
в Российской Федерации.
Глава 3. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН
1. Особенности организации и правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в Республике Казахстан
2. Основные характеристики систем ИЖК в Республике Казахстан и оценка результатов практической реализации ипотеки
3. Сравнительный анализ состояния ИЖК в Российской Федерации и Республике Казахстан
Глава 4. Разработка рекомендаций по созданию самофинансируемой заемносберегательной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации.
1. Рекомендации по созданию в Российской Федерации заемносберегательной системы ипотечного жилищного кредитования в качестве дополнительного механизма жилищного финансирования .
2. Возможные меры поддержки заемносберегательной системы ИЖК роль государства.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЯ


В четвертой главе Разработка рекомендаций по созданию самофинансируемой заемносберегательной системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации разрабатываются рекомендации по созданию самофинансируемой заемносберегательной системы ИЖК в Российской Федерации на основе анализа практики функционирования ЗСС ИЖК, показаны возможности мобилизации сбережений населения РФ для инвестирования в ЗСС ИЖК. Проанализированы риски, возникающие при ИЖК, и влияющие на них факторы. Приведены разработанные рекомендации по созданию системы ЗСС ИЖК в РФ. В заключении диссертационной работы намечаются возможные варианты развития ИЖК в РФ и РКа в зависимости от изменения общеэкономического и внешнеэкономического положения этих стран. Глава 1. Возникновение самого термина ипотека можно, повидимому, связывать с именем видного афинского государственного деятеляреформатора Солона и относить к началу VI века до н. Солон первым предложил использовать имущество в качестве обеспечения возврата долга. На заложенном участке устанавливался столб по1речески Ъуройка подставка, подпорка, столб, отсюда название, на котором было записано, что данное имущество служит обеспечением определенных обязательств. Этот столб играл ту роль, которая в последующем выполнялась ипотечными книгами, т. В целом же роль ипотеки в развитии общества трудно переоценить если раньше в случае невыполнения обязательств должнику грозило рабство, то теперь лишь отчуждалось заложенное имущество его земельное владение. Впоследствии, в римский период, активно шло совершенствование правовой базы ипотеки. Наиболее важными вехами здесь являются оставление должнику права пользования заложенным имуществом и прекращение принципа публичности в соответствии с которым любой потенциальный покупатель мог узнать о правовом статусе заложенной собственности. Кроме того, в Древнем Риме поздний период появилось понятие т. В средневековое европейское законодательство ипотека перешла в несколько ином виде. Здесь она, вопервых, вновь становится гласной публичной и, как в Древней Греции, ее действие распространяется лишь на недвижимое имущество должника. Впоследствии подобная практика привела к созданию системы земельных и ипотечных книг. Ипотека, в значительной степени соответствующая нынешнему ее пониманию, появилась в Европе уже в XVIII веке. Наиболее интенсивное развитие этого вида залога наблюдалось в Пруссии, в частности в ее провинции Силезия на территории современных Германии, Польши и Чехии. Возникновение основных элементов ипотечной системы государственная регистрация обремененного долгом недвижимого имущества, закладные листы связано с королевским законом Пруссии от августа г. Силезии были учреждены так называемые Ландшафты кредитные товарищества, членами которых являлись все землевладельцы, чьи поместья оценивались в сумму не меньше 0 имперских талеров. Член Ландшафта, желавший получить заем, самостоятельно искал кредитора средством обеспечения кредита являлся залог недвижимости не более ее стоимости, принадлежащей заемщику. В случае, если законные требования кредитора не были удовлетворены из указанной собственности, то взыскание обращалось на имущество всех остальных участников Ландшафта. Ориентированность такого способа привлечения средств на конкретные социальные слои дворян и богатых землевладельцев определялась сложившейся политикоэкономической ситуацией сельскому хозяйству Пруссии, практически разрушенному в результате Семилетней войны гг. В целом данный подход представляет немалый интерес, но всетаки не является типичной одноуровневой схемой, характерной для Европы. Ее эволюционное развитие отмена обязательной принадлежности к высшему сословию и т. Кострикин П. Н., Кузьминов А. Н., Мутовин С. И. Мировой опыт ипотечного коедитования М. МАКС Пресс, . С. . Первоначальный смысл термина Ландшафт сословное представительство примеры национальных сословных представительств парламент в Англии, Генеральные штаты во Франции, кортесы в Испании, сейм в Польше, Чехии, риксдаг в Швеции и др. Ландшафт используется, как правило, в значении товарищества, занимающегося предоставлением ипотечных кредитов. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России Под ред. В.С. Ема. М. Статут, . С. . Там же. С. .