Налогообложение недвижимости в Российской Федерации

• Автор: Березин, Максим Юрьевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 165 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава 1. Становление налогообложения недвижимости

1. Развитие налогообложения недвижимости

в зарубежных странах и в Российском государстве

2. Современная практика налогообложения недвижимости

в Финляндии, Австрии, Швейцарии, Германии

Глава 2. Механизм налогообложения недвижимости

в Российской Федерации

1. Характеристика налогообложения недвижимости.

2. Проблемы содержания элементов налога на недвижимость

Глава 3. Перспективы налогообложении недвижимости
в Российской Федерации.
1. Методы исчисления налоговой базы
налога на недвижимость
2. Модель недвижимого имущества в налоговой системе
Заключение
Список литературы


Президентом РФ в ежегодном послании Федеральному Собранию Сегодня наш стратегический приоритет это рациональное, справедливое обложение природных ресурсов основного богатства России, недвижимости, последовательное снижение налогообложения нерентных доходов. Введение в Российской Федерации нового налога на недвижимость обусловлено следующими основными недостатками земельного налога и налогов на имущество. Современное состояние налогообложения земли, являющегося частью системы платного пользования землей в России, не отвечает требованиям эффективности и рациональности регулирования землепользования. Сумма земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности налогоплательщика, поскольку ставки установлены твердыми в рублях за единицу площади. Твердая величина налоговой ставки подвержена влиянию инфляции, в связи с чем в местных бюджетах снижаются в реальном исчислении доходы от взимания земельного налога. Более того, по причине продолжительного отсутствия в России достоверной кадастровой оценки земли искажена процедура расчета самих твердых ставок земельного налога. Недостатки методов взимания земельного налога привели к снижению роли земельных участков в системе налогообложения. Доходы от земельного налога за г. Приложение 1 и заняли всего 0, суммы всех налоговых доходов консолидированного бюджета Российской Федерации. За г. Послание Президента РФ Федеральному Собранию на г. Не будет ни революций, ни контрреволюций. М., . Центральном ,4 и Приволжском ,1 федеральных округах см. Приложения 3 и 4. Хо тя темп роста доходов от взимания земельного налога за период с по гг. Приложение 2. Уменьшение доли доходов от земельного налога в общей сумме налоговых доходов консолидированного бюджета Российской Федерации обусловлено снижением способности действующих методов взимания земельного налога на фоне более быстрых темпов роста доходов от других налогов адекватно реагировать на изменение предпринимательской активности и аккумулировать доходы в бюджете. Помимо этого, в связи с долгим отсутствием законодательно закрепленных правовых норм, разделяющих земли по уровням федеральной, региональной и муниципальной собственности и четко но категориям использования, регулирующих экономное пользование землей, понуждающих землепользователей осуществлять восстановительные мероприятия, в том числе по повышению плодородия почв, за период с по гг. России площадь пахотных земель сократилась на 7,4 млн. Земля является важнейшим национальным богатством, основной жизнедеятельности человека и развития общества и требует особого регулирования. Сай СИ. Земелыюимушествениый комплекс России как объект регулирования Правовое регулирование рынка недвижимости. С. 8. При рассмотрении ситуации с налогом на имущество организаций необходимо отмстить, что доходы от его взимания за г. Приложение 2. Основной вклад ,3 в общую по России сумму налога на имущество организаций внесли налоги, собранные в Центральном ,5 и Приволжском ,8 федеральных округах см. Приложения 5 и 6. Методы налогообложения имущества организаций, доходы от которого занимают преобладающую долю более см. Приложение 1 в общей сумме поступлений от имущественного налогообложения в России, в настоящее время не исключают возможности для сокрытия объектов особенно движимых от налогообложения и не соответствуют современному развитию экономических отношений. Вследствие этих причин количество ситуаций в налогообложении имущества организаций, не находящих четкого правового разрешения, увеличивается в частности, правомерность использования налоговых льгот в отношении имущества, участвующего в переработке сельскохозяйственной продукции. При рассмотрении ситуации с налогом на имущество организаций следует отмстить, что одним из недостатков этого налога является особая подверженность оборотных средств, входящих в состав его объекта, к постоянным изменениям в количестве и стоимости. При этом движимые объекты могут быть легко скрыты от налогообложения, что заставляет учащать проведение мероприятий по налоговому контролю за полнотой учета оборотных средств и полнотой уплаты налога в бюджет.