Ипотечное кредитование в системе экономических отношений

• Автор: Фёдорова, Алёна Евгеньевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 165 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ СУЩНОСТИ КРЕДИТА

1.1 Теоретические основы и роль кредита в экономической системе

1.2 Место ипотеки в системе форм кредита

1.3 Механизм ипотечного кредитования

2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ИПОТЕКИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ

2.1 Эволюция ипотечного кредитования

2.2 Действующие модели ипотечного кредитования

2.3 Российская практика ипотечного кредитования

3. ПЕРСПЕКТИВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

3.1 Основные направления долгосрочного развития ипотеки в
и ее 6 5 7
3.2 Корпоративная модель ипотечного кредитования применение в современных условиях российской экономики ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В экономической теории по вопросу о сущности и роли кредита выделяются несколько теорий, основные из которых представлены в приложении 1. Основные положения теорий, представленных в приложении 1, были позже использованы такими экономистами, как Дж. Кейнс, П. Э. Хансен, С. Кузнец, М. Фридман в их экономических исследованиях. Так Дж. Кейнс, базируясь на капиталотворческой теории, обосновал принципы кредитного регулирования экономики, согласно которым кредит определяет экономическое развитие. Теория монетаризма Милтона Фридмана основными инструментами регулирования экономики называла изменение денежной массы и процентных ставок, что дает возможность чередовать кредитную экспансию и рестрикцию. Если говорить о роли кредита, то нельзя не отметить, что на современном этапе он выступает в качестве мощнейшего средства регулирования экономики. Роль кредита заключается в результатах его применения для экономики, государства и населения, а также в особенностях методов, с помощью которых эти результаты достигаются. Методы в значительной степени обусловлены принципами, на которых основывается кредит. Это повышает ответственность и усиливает заинтересованность участников кредитных отношений, побуждая их к целесообразному предоставлению и использованию заемных средств. Роль кредита проявляется в результатах, складывающихся при осуществлении различных его видов, возникающих при коммерческом, банковском, потребительском, государственном, ипотечном и других кредитах. Одним из проявлений роли кредита выступает его воздействие на процессы производства и реализации продукции. Подобные результаты достигаются при применении различных форм кредита. Отмеченное имеет немаловажное значение, т. Кредит играет большую роль в удовлетворении временной потребности в средствах, обусловленной сезонностью производства и реализации определенных видов продукции, а также в расширении производства. Кредит может использоваться в качестве источника средств для увеличения основных фондов. Последнее применение кредита имеет некоторые преимущества но сравнению с использованием такого источника средств, как бюджетное финансирование, поскольку при использовании кредита как источника капиталовложений стремление к получению большей суммы средств необоснованно, т. Значительна роль кредита в сфере денежного оборота наличного и безналичного. Кредит способен оказывать активное воздействие на объем и структуру денежной массы, платежного оборота, скорость обращения денег. Роль кредита, а также сфера его применения не являются неизменными, стабильными. Наоборот, с изменением экономических условий происходят и изменения роли кредита. В немалой степени эти изменения связаны с расширением сферы его применения и развитием методов кредитования и управления кредитом. Аккумулирующая функция связана с возможностью существования кредита. Перераспределительную функцию можно рассмотреть с двух сторон как перераспределение по отраслям и как перераспределение по территориям. В первом случае перераспределение связано с существованием отраслей с низким и средним уровнем рентабельности и высоко рентабельных отраслей, но при этом необходимо учитывать финансовое положение каждого предприятия в отрасли, т. Соответственно оно осуществляется из первых двух в последние, и его основной целыо является эффективность вложения денежных средств. Во втором случае перераспределение основано на существовании экономически активных и пассивных территорий. Из экономически пассивных территорий направленное вложение денежных средств в них ограничено денежные средства перераспределяются в экономически активные регионы в них существует огромный выбор направлений вложения денежных средств. Третья функция, замещение наличных денег в обращении, связана с существованием так называемых кредитных денег векселей, пластиковых карточек. Благодаря их существованию происходит сокращение издержек обращения, связанные с эмиссией банкнот и организацией их обращения. Финансы и кредит. Учебное пособие для ВУЗов под ред. Казака Л Екатеринбург, г.