Финансово-экономические основы оценки стоимости активной части производственных фондов

• Автор: Саляев, Евгений Валерьевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 158 с. : ил.

Содержание
Введение

Глава 1. Теоретико методологические основы оценки стоимости предприятий в России

1.1 .Теоретический базис и функции оценки стоимости предприятий,

других видов и прав собственности в России

1.2. Современное состояние нормативно правового регулирования оценочной деятельности в России

1.3. Современные виды, подходы и методы при оценке стоимости

предприятий в России

Глава 2. Исследование подходов и методов к оценке стоимости активной части производственных фондов.

2.1. Общие положения по оценке стоимости активной части производственных фондов

2.2. Исследование подходов и методов к оценке стоимости машин и оборудования.

2.3. Исследование подходов и методов к оценке стоимости транспортных
средств.
Глава 3. Комплексный подход к оценке стоимости активов и обязательств предприятий
3.1. Оценка машин, оборудования и транспортных средств в формате оценки чистых активов предприятия.
3.2. Учет рисков при оценке стоимости активов предприятий.
3.3. Перспективы дальнейшего развития оценки стоимости предприятий
в Российской Федерации
Выводы и предложении
Список использованной литературы


Предприятие, как имущественный комплекс, включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, транспортные средства, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства. Оценка стоимости предприятий означает определение в денежном выражении стоимости, которая может быть наиболее вероятной продажной ценой и должна отражать свойства предприятия в целом как товара. Как правило, цель оценки состоит в определении какойлибо оценочной стоимости, что необходимо клиенту для принятия управленческих решений. В этом заключается главенствующая функция роль оценки как нового вида финансово экономической деятельности. Базой процесса оценки объектов оценки является набор общепринятых в оценочной теории и практике взаимосвязанных принципов, изложенных ниже. Принцип полезности. Принцип замещения. Этот принцип гласит максимальная стоимость объектов оценки определяется наименьшей стоимостью, по которой может быть приобретено аналогичное имущество эквивалентной полезностью. Принцип ожидания связан с ожиданием будущих прибылей или других выгод, которые могут быть получены в будущем от использования оцениваемого имущества. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования предполагает разумное и возможное использование имущества, выбранное из разумных и возможных альтернативных вариантов, обеспечивающее ему наивысшую текущую стоимость на дату оценки. Это основной принцип оценки, выделяемый часто в отдельную классификационную группу. Принцип предельной производительности сводится к следующему по мере добавления ресурсов к основным факторам производства чистая отдача имеет тенденцию увеличиваться быстрее темпа роста затрат, однако, после достижения определенной точки общая отдача хотя и растет, но уже замедляющимися темпами. Принцип сбалансированности пропорциональности согласно которому максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства. Принцип зависимости гласит стоимость имущества зависит от множества факторов экономическая среда, финансовое состояние и платежеспособность предприятий, состояние менеджмента, социальные и другие факторы. Принцип соответствия это то, в какой степени имущество, его влияние на окружающую среду соответствуют этой окружающей среде. Поэтому эксперты выполняют оценку стоимости имущества по состоянию на фиксированную дату. Принцип остаточной продуктивности гласит, что остаточная продуктивность земельного участка определяется как чистый доход после того, как оплачены расходы на менеджмент, рабочую силу и эксплуатацию капитала. Принцип конкуренции гласит если ожидается обострение конкурентной борьбы, то при прогнозировании будущих прибылей данный фактор можно учесть либо за счет прямого уменьшения потока доходов, либо путем увеличения фактора риска. Принципы регрессии и прогрессии. Регрессия имеет место, когда предприятие характеризуется излишними применительно к данным рыночным условиям улучшениями. Прогрессия имеет место, когда в результате функционирования соседних объектов, рыночная цена предприятия окажется выше его стоимости. Принцип экономического разделения гласит, что имущественные права следует разделить и соединить таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта. Принцип начисления, когда производится начисление как доходов, так и расходов. Принцип осмотрительности, когда при составлении отчетности необходимо принимать во внимание неопределенность, которая неизбежно присуща всем будущим событиям и условиям. Принцип объективности у когда отчет является объективным и не носит следов личного подхода, поэтому существуют законодательные и профессиональные правила, которых эксперты придерживаются и которые обеспечивают подготовку объективного отчета. Принцип рациональности экономичности информации, когда выводы, извлекаемые из информации, не должны быть меньше затрат на ее получение. При осуществлении оценочной деятельности исследователи и эксперты используют финансовый механизм оценки денежных потоков во времени.