Управление дебиторской задолженностью в строительных организациях

• Автор: Камайкина, Инна Степановна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 181 с. : ил.

Содержание
Введение.

ГЛАВА 1. Теоретические основы управления дебиторской задолженностью

1.1 Экономическая сущность и роль управления дебиторской задолженностью строительных организациях.
1.2. Принципы формирования политики управления дебиторской задолженностью строительной организации.

1.3. Отраслевые особенности взыскания дебиторской задолженности в строительстве.

ГЛАВА 2. Анализ современных проблем управления дебиторской

задолженностью в строительстве

2.1. Методика анализа состояния дебиторской задолженности строительной организации.

2.2 . Пороговые значения оценки влияния дебиторской задолженности на формирование финансовых результатов.
ГЛАВА III. Разработка методических положений по управлению дебиторской задолженностью в строительстве
3.1 Методика оценки платежеспособности заказчика как инструмент оптимизации дебиторской задолженности.
3.2 Модель управления дебиторской задолженностью в строительной организации
Заключение.
Список использованной литературы


В частности, порядок и сроки приемки выполненных работ и расчетов за них в процессе строительства, а также при полном завершении работ по договору подряда, сроки устранения подрядчиком полученных замечаний от заказчика по качеству выполненных работ и окончательных расчетов заказчика с подрядчиком устанавливаются в договоре подряда по соглашению сторон. Таким образом, расчеты могут осуществляться по конструктивным элементам за выполнение отдельных работ и услуг, по этапам или после завершения всех работ по договору, что, очевидно, замедляет процесс сдачиприемки выполненных работ. Также стороны согласовывают размеры резервирования средств для финансовых гарантий и порядок их перечисления, если ими не предусмотрены в договоре иные условия, обеспечивающие финансовые гарантии. Подрядчик сохраняет за собой право собственности на объект до полной оплаты оговоренной в договоре цены. На нем лежит также риск случайного уничтожения и случайного повреждения объекта до момента сдачи его в гарантийную эксплуатацию. Окончательный расчет, в этом случае, производится заказчиком после выполнения подрядчиком всех работ по договору, включая и устранение дефектов, выявленных при приемке предмета договора, с зачетом ранее перечисленных средств подрядчику и суммы средств финансовых гарантий, если они были предусмотрены в договоре подряда. Договором могут быть предусмотрены различные способы обеспечения интересов сторон подрядчика к получению стоимости работ, а заказчика к тому, чтобы подрядчик выполнил все работы, перечисленные в договоре, и особенно те, которые эквивалентны выплаченному авансу. Существует специфический для подряда способ обеспечения это удержание заказчиком части предназначенной для полного расчета суммы на время до истечения гарантийного срока. Соответствующие средства могут быть использованы при уклонении подрядчика от исправления недостатков для оплат, услуг третьих лиц, с которыми заключается договор на устранение недостатков вместо подрядчика. Очевидно, что данные обстоятельства приводят к тому, что и у заказчиков, и у подрядчиков могут формироваться в большом объеме и на длительный срок суммы дебиторской задолженности по различным причинам. Это и не принятые в срок заказчиком строительные работы, и обязательства подрядчика по устранению недостатков, выявленных в ходе инспектирования строительных объектов, и суммы текущего финансирования подрядчиков, и т. Следовательно, для целей управления дебиторской задолженностью важно не только определить сущность этого понятия, но и через его классификацию выявить разновидности дебиторской задолженности. Это позволит более точно выбирать тактические действия по управлению дебиторской задолженностью в зависимости особенностей того или иного ее вида. Прежде всего, необходимо дать определение понятию дебиторская задолженность. В различной литературе встречаются различные формулировки определения дебиторской задолженности. Одно из наиболее распространенных определений термина дебиторской задолженности это сумма долгов, причитающихся предприятию, фирме, компании со стороны других предприятий, фирм, а также граждан, являющихся их должниками дебиторами. Согласно определению, приведенному в Финансовокредитном энциклопедическом словаре, дебиторская задолженность англ. В соответствии с последним определением необходимо четко понимать, что дебиторская задолженность возникает именно вследствие предоставления коммерческого кредита покупателям, но как таковая кредитом не является. И.А. Бланк в своей книге Финансовый менеджмент определяет дебиторскую задолженность как сумму задолженности в пользу предприятия, представленную финансовыми обязательствами юридических и физических лиц по расчетам за товары, работы, услуг и, выданные авансы и т. В. В. Ковалев в своей книге Управление денежными потоками, прибылью и рентабельностью описывает дебиторской задолженность как весьма динамичный элемент оборотных средств, существенно зависящий от принятой в компании политики в отношении покупателей продукции. Поскольку дебиторская задолженность представляет собой иммобилизацию собственных оборотных средств, т. Теоретически дебиторская задолженность может быть сведена до минимума, тем не менее, этого не происходит но многим причинам, в том числе и по причине конкуренции.