Система ипотечного жилищного кредитования и ее развитие в России

• Автор: Завьялова, Инна Валерьевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 175 с. : ил.

Содержание
Введение.

1 Теоретические и методологические основы системы ипотечного жилищного кредитования

1.1 Исследование концептуальных подходов к определению системы ипотечного жилищного кредитования и ее основных элементов.

1.2 Сущность ипотечного кредитования и специфика его процесса.

2 Особенности функционирования современной системы ипотечного жилищного кредитования.
2.1 Организационные аспекты развития ипотечного кредитования в России и зарубежных странах.
2.2 Анализ современного состояния системы ипотечного жилищного кредитования в России

2.3 Развитие ипотечного жилищного кредитования в Оренбургской области

3 Роль государства в регулировании системы ипотечного жилищного кредитования

3.1 Основные направления государственной поддержки в развитии ипотечных кредитов в России
3.2 Пути привлечения долгосрочных ресурсов в систему ипотечного
жилищного кредитования.
Заключение.
Библиографический список.
Приложения.
Введение
Актуальность


В. Павлова3 совокупность субъектов кредитования, звеньев ипотечной инфраструктуры и механизмов их функционирования, обеспечивающую интеграцию финансового, жилищного, инвестиционного рынков И. А. Федулова. Следует отметить, что в данных определениях ипотечное кредитование рассматривается с организационной точки зрения как совокупность механизмов, при этом не отражается сущность ипотечного кредитования с точки зрения системного подхода, поскольку не выявлены основные элементы системы и взаимосвязи между ними. Специалисты второй группы сходятся в определении системы ипотечного кредитования как совокупности отношений, обеспечивающих прохождение финансового потока от инвестора на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг к заемщику на первичном рынке ипотечных кредитов. При этом в данных подходах первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования рассматриваются как взаимоподчиненньте, взаимообеспечивающие составляющие той среды, в которой происходит полный и одновременно полноценный жизненный цикл ипотечных отношений. Ю.А. Пономарев В. Н. Система ипотечного кредитования 1тсгпсГ. ПенкинаИ. Американская модель ипотекиРынок ценных бумаг. С. . Павлова И. В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования Деньги и кредит. С. . Федулова И. А. Формирование механизма ипотечного жилищного кредитования Автореферат. В работе В. И. Лимаренко в упрощенном виде система ипотечного кредитования определяется им как составная часть финансового рынка, где заемщиками выступают домашние хозяйства, а вес остальные субъекты рынка обеспечивают формирование активов и пассивов в приемлемой форме и соответствующие гарантии возврата под залог недвижимости. В модели управления ипотечным кредитованием В. И. Лимаренко выделяет внутреннюю и внешнюю среду, которые состоят из подсистем. Внутренняя среда условно подразделена на три подсистемы рынок недвижимости, рынок ипотечных кредитов, вторичный рынок ценных бумаг. Внешняя среда системы ипотечного кредитования условно состоит из двух подсистем среды прямого и косвенного воздействия. Косвенные факторы оказывают опосредованное влияние на систему, а прямые факторы задают режимы функционирования и развития системы. Следовательно, развитие системы ипотечного кредитования зависит от совокупности условий. Подобный подход свойственен и М. П. Логинову, который трактует систему ипотечного жилищного кредитования как совокупность различных финансовых отношений по поводу формирования первичного и вторичного рынков ипотечных кредитов, и их взаимоотношения с рынками недвижимости, страхования и ипотечных ценных бумаг, возникающие при активном взаимодействии субъектов, действующих на рынке ипотечных кредитов, с использованием различных финансовоинвестиционных механизмов. М.П. Логинов рассматривает систему ипотечного жилищного кредитования, включающую пять сегментов рынок недвижимости, первичный рынок ипотечных кредитов, вторичный рынок ипотечных кредитов, рынок ипотечных ценных бумаг, страховой рынок. Тпмагипа Ю. Л. Становление и развитие рынка ипотечных ценных бумаг Автореферат. Лимаренко . И. Ипотека стратегия развития. Теория и практика пнсдрсния системы ипотечного кредитования в условиях кризисной экономики России. Монография. М. ДиалогМГУ, . На основе анализа ряда трактовок определения системы ипотечного жилищного кредитования мы считаем, что система представляет собой совокупность финансовокредитных отношений, возникающих при взаимодействии государства, финансовокредитных институтов и заемщиков, обеспечивающих функционирование ипотечного кредитования на основе классических принципов кредитования. Далее остановимся на структуре системы ипотечного жилищного кредитования. О.И. Лавру шина к определению системы, он рассматривает структуру кредитной системы России, выделяя три блока фундаментальный, организационный и регулирующий. Гак как ипотечный кредит является одной из форм кредита, то и систему ипотечного жилищного кредитования можно рассмотреть аналогично. Логинов М. П. Теоретические аспекты системы ипотечного жилищного кредитования в условиях России Финансы и кредит. С. .