Развитие системы налогообложения недвижимости в Российской Федерации

• Автор: Селюков, Михаил Викторович
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Орел
• Количество страниц: 162 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИКО МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1 Экономическое содержание имущественного налогообложения.

1.2 Ретроспективный анализ налогообложения недвижимого имущества

1.3 Зарубежный опыт налогообложения имущества и возможность его применения в Российской Федерации.
2 АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ

2.1 Анализ мобилизации имущественных налогов в региональные и местные бюджеты..

2.2 Механизм исчисления имущественных налогов организаций в Российской Федерации.

2.3 Анализ налоговой нагрузки от поимущественного налогообложения на юридических и физических лиц
3 ФОРМИРОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОЙ СИСТЕМЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3.1 Основные проблемы налогообложения недвижимости в Российской Федерации.
3.2 Направления совершенствования налогообложения недвижимости в Российской Федерации.
3.3 Организационнометодические аспекты налогообложения недвижимого
имущества
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Законодательно к недвижимости относятся те виды имущества, для. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в настоящее время осуществляется на основании Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который определяет понятие недвижимого имущества, тем самым внося уточнение и дополнение в редакцию определения недвижимого имущества, данного в ГК РФ. К недвижимому имуществу недвижимости в соответствии с законом относятся . Гражданский кодекс РФ. Части первая и вторая. М. Информационновнедренческий центр Маркетинг, . Григорьев, В. В. Оценка объектов недвижимости Теоретические и практические аспекты Под ред. В.В. Григорьева. М. ИНФРАМ, . Налоговое законодательство относит имущество к наиболее распространенному виду объектов налогообложения, что обусловлено определением имущества в качестве объекта налогообложения, то есть наличием определенной материальной выгоды, связанной с владением имуществом. Налоговые обязательства субъектов предпринимательской деятельности в большинстве случаев являются прямым следствием именно их предпринимательской деятельности и тем самым воспринимаются как неразрывно с ней связанные. Хозяйственное использование имущественных прав вполне допустимо рассматривать в качестве обстоятельства, влекущего обязанность уплаты налога. Важно то, что право, какимлибо образом использующееся в экономических целях, приносит его владельцу определенный доход. К недвижимости относятся материально реализованные, существенные по объму и стоимости объекты, большинство из которых связаны с землй и зависимы от не, чей правовой режим близок к земельному, а гражданский оборот которых связан со сложной системой государственной регистрации прав и их перехода специально уполномоченным на то государственными органами в силу их особой государственной значимости. Данное определение вряд ли может быть признано научным, однако оно уже фактически применяется на практике. Согласно ст. ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Федеральный закон от г. Ха2Ф3 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с из м. РФ5. К имущественным налогам относятся налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц, транспортный и земельный налог, объектами, налогообложения которых является движимое и недвижимое имущество, поэтому необходимо более подробно рассмотреть понятие имущество. В таблице 1 представлены определения недвижимого имущества, сформулированные разными авторами. Е.А. Д. Розенберг реальная земельная и вся материальная собственность. Свод законов Российской империи земли и всякие угодья, дома, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги. Г. Ф. Гражданский Кодекс РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. Как видно из вышеприведенных определений, все они тесно перекликаются и в своей основе имеют одно и то же значение независимо от момента истории земля и все то, что неотрывно с ней связано. Лсаул, А. Н., Ерофеев П. Ю. Экономика недвижимости Л. Н. Лсаул. СПб. Питер, . На наш взгляд, термин недвижимость больше определяет правовые отношения, нежели характеризует физический объект, в то время как недвижимое имущество больше указывает на вещь как таковую и на то, что она неподвижна. Таким образом, отличительной особенностью объектов недвижимости является их неразрывная связь с землей, что предполагает ее значительную стоимость. Вне связи с земельными участками объекты недвижимости теряют обычное назначение и понижаются в цене. К недвижимости относятся и предприятия как имущественные комплексы. Законом не определен обязательный перечень элементов, входящих в состав имущественного комплекса.