Экономические аспекты оценки и выбора конструктивных решений зданий : На прим. обществ. зданий

• Автор: Малышева, Галина Дмитриевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 147 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .
ГЛАВА I. ИССЛЕДОВАНИЕ СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА
1.1. Основные принципы и методы экономической оценки инвестиционных проектов
1.2. Учет производственных и региональных факторов при оценке конструктивных решений.
ГЛАВА И. КОЛИЧЕСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ
Г ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ФАКТОРОВ НА
ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
2.1. Методика выбора и оценки факторов, определяющих эффективность проектов
2.2. Формирование критерия оценки инвестиционного проекта.
2.3. Влияние факторов заводского производства на
издержки продукции.
2.4. Учет факторов монтажа в издержках производства .
ГЛАВА III. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И АПРОБАЦИЯ МЕТОДИЧЕСКИХ ОСНОВ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ.
3.1. Современные конструктивные схемы зданий
3.2. Опенка констоуктивных решений общественных зданий по разработанной методике.
3.2.1. Использование операционного анализа при выборе инвестиционных проектов
3.2.2. Совмещение операционного анализа с расчетом денежных потоков
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Предложенные в диссертации методы предназначены для выбора конструктивного решения здания, выполненного в сборном, либо в сборномонолитном исполнении с учетом конкретных условий деятельности строительных организаций и заводов сборного железобетона. Положения, разработанные в исследовании, могут быть использованы в учебном процессе для подготовки будущих специалистов в области экономики строительства. Апробация работы. Основные теоретические положения, выводы и предложения исследования докладывались на научнотехнических конференциях МГСУ, а также опубликовано четыре статьи. Внедрение диссертационной работы осуществлено в АО ИНРЕКОН путем проведения экономических расчетов с целью определения рациональных проектных решений общественных зданий и дали положительные результаты. Достоверность и обоснованность полученных результатов и сформулированных выводов определяется информационным обеспечением исследования, основой которого явились материалы специально проведенных исследований и экспертных опросов, а также использованных экономикоматематических методов. Диссертация состоит из введения, трех глав, основных выводов и предложений, приложений. ГЛАВА I. На всех этапах развития строительства выбору экономически эффективного проектного решения уделялось большое внимание. В дореволюционной России работы профессора В. Сокольского в данной области позволили судить об экономичности постройки, исходя не только из ее стоимости, но и эксплуатационных затрат в процессе ее использования. Он считал, что, наряду с расчетами конструкций зданий, отопления, вентиляции и прочими следует развивать вариационный метод расчета экономичности. Пока строительная стоимость составляет по сравнению с другими затратами крупнейшую часть, необходимо путем технических усовершенствований добиться удешевления этой значительной части стоимости. Многие идеи и теоретические положения проф. В.Сокольского стали основополагающими для последующих теоретических и практических работ по техникоэкономической оценке проектных решений, сохранив свою актуальность и в настоящее время . Значительные сдвиги в разработке проблемы оценки экономической эффективности начались в конце х годов. Вопросами экономической эффективности занимались Госплан СССР, ВСНХ, ЦСУ СССР. Наиболее важное место в этих исследованиях занимали вопросы выбора критерия эффективности. Сложность проблемы не позволила в этот период получить положительные результаты. В г. Строительный сектор Госплана страны разработал инструкцию, в которой была предложена система предельных показателей затрат для различного типа зданий. В.П. В.А. Боровиком был уточнен перечень необходимых показателей и включен показатель эксплуатационных расходов на здание. Для сопоставимости проектов различных зданий Л. А.Гельберг предложил два метода определения показателей единовременных затрат приведенных объемных коэффициентов и укрупненных расценок. Оба метода применимы в случаях, когда сравниваемые объекты однотипны по размерам и конструктивному решению. В послевоенный период С. К.Лазаревичем и Л. А.Гельбергом предложены некоторые уточнения в системе техникоэкономических показателей для оценки проектных решений, они послужили основой разработки Указаний по оценке экономичности типовых проектов жилых и общественных зданий СН 5. В них приводилась методика анализа техникоэкономических показателей, таблицы и формулы для их расчета с примерами, что значительно облегчало анализ показателей по оцениваемому проектному решению. Недостаток Указаний СН 5 состоял в том, что они не предусматривали требований, предъявляемых к эталону. Появились также другие крупные работы Фактор времени в проектировках затрат С. Струмилина, Технический прогресс и рост продукции А. Ноткина. В.Новожилова Способы нахождения максимума эффекта капиталовложений в социалистическом хозяйстве. В году Академией наук страны была выпущена Типовая методика определения экономической эффективности капитальных вложений и новой техники в народном хозяйстве СССР, обобщившая все научные достижения того времени по оценке экономической эффективности капитальных вложений.