Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве

• Автор: Сергацкова, Елена Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 149 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВведениеЗ

Глава 1. Ипотечный механизм в системе экономических отношений.

1.1. Необходимость развития экономических отношений.

1.2. Ипотечный механизм понятие и сущность

1.3. Методические подходы к формированию ипотечного механизма

в сельском хозяйстве.

Глава 2. Использование ипотечного механизма в сельском хозяйстве.

2.1. Характеристика развития ипотечных отношений в дореволюционной России.

2.2. Зарубежный опыт использования ипотечного механизма

в аграрной сфере.

2.3. Современные предпосылки развития ипотечного механизма в сельском хозяйстве
Глава 3. Основные направления формирования ипотечного механизма и его
использования в сельском хозяйстве.
3.1. Организационноправовые основы ипотечного механизма в сельском хозяйстве
3.2. Экономическая система ипотечного механизма.
Выводы и предложения
Список использованной литературы


Следует также отметить, что с помощью механизма дифференциации закупочных цен и разного рода надбавок государством осуществлялось перераспределение земельной ренты. В условиях либерализации цен произошло их изменение как в масштабе, так и в паритетных отношениях. Вследствие этого ценовые эквиваленты в последние годы, как и прогнозировалось учеными, сложились крайне неблагоприятно для сельского хозяйства. Есть достаточно много данных, подтверждающих диспаритетность отношений сельского хозяйства с другими отраслями экономики. Так, наиболее значительным был рост цен в отраслях, которые обеспечивают сельское хозяйство минеральными удобрениями, запасными частями, производственными услугами, комбикормами. Цены на минеральные удобрения за г. Несмотря на некоторое снижение темпов повышения цен на горючесмазочные материалы, соотношение цен на них и цен на сельскохозяйственную продукцию остается неблагоприятным для села. Если в г. При сохранении соотношения цен на уровне г. В середине г. III класса была определена в размере 0 гыс руб. Наряду с этим падает доля сельскохозяйственных товаропроизводителей в розничных ценах. Например, по материалам Минсельхозпрода РФ, по молоку она упала с в г. Стоимость производства и доведения до потребителя сахара в среднем в 35 раз превышает стоимость сахарной свеклы как исходного сырья. Таким образом, выше перечисленные обстоятельства оказали существенное влияние на финансовоэкономическое положение важнейшей отрасли АПК. Вместе с тем принимаемые меры по изменению тенденций в ценовых отношениях не дают ощутимых результатов. Практически не действует механизм гарантированных цен на сельскохозяйственную продукцию изза недостатка выделяемых для этих целей финансовых ресурсов. Размеры оставшихся дотаций на отдельные виды продукции незначительны и не позволяют обеспечить рентабельность производства. Кроме отмеченного кризис сельскохозяйственного производства и АПК в целом обусловлен множеством других факторов, среди которых, на наш взгляд, одним из основных является резкое снижение платежеспособности населения. Как известно, темны инфляции оказались значительно выше темпов роста покупательной способности населения, что привело к ложной видимости перепроизводства продовольственных товаров, с одной стороны, и существенному снижению потребления продуктов питания с другой. В результате в сельском хозяйстве произошло адекватное сокращение производства товарной продукции, что, следовательно, привело к незагруженности перерабатывающих и агросервисных предприятий. Снижение объемов производства подорвало финансовые возможности сельхозтоваропроизводителей. На 1 октября г. Отношение кредиторской задолженности к выручке возросло с в г. В г. Это означает дальнейшее ухудшение расчетов, невозможность возврата сельхозтоваропроизводителями заемных средств. Кроме того, в результате инфляционного удорожания оборотных средств их стоимость увеличилась более чем в 2 раза. Причем этот прирост был покрыт главным образом за счет остатков амортизационных отчислений, привлечения заемных средств и, что наиболее опасно, наращивания долгов. По этой причине только за первое полугодие г. Таким образом, финансовое состояние аграрного сектора зависит от стабилизации ситуации в экономике в целом и решения проблемы неплатежей, а также принятия ряда специальных мер, обеспечивающих рост государственного регулирования и поддержки доходов сельскохозяйственных производителей. Финансовое состояние предприятий агросектора необходимо рассматривать в комплексе с системой кредитования. В дореформенный период государственная политика кредитования аграрного сектора проводилась через Агропромбанк СССР. С г. Россельхозбанк, переименованный в г. Агропромбанк России. Он выполняет две функции с одной стороны, доводит до сельхозтоваропроизводителей государственные субсидий и льготные кредиты около операций, с другой стороны, осуществляет кредитование иной коммерческой деятельности, ориентированное на получение большей прибыли около операций.