Организационно-экономический механизм тендерных сделок в строительстве

• Автор: Демина, Светлана Олеговна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 199 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.

Глава 1. Система торгов как способ размещения подряда на

строительство.

1.1. Экономическая роль и место подрядных торгов в системе хозяйствования

1.2. Анализ систем размещения подрядов на строительство

1.3. Анализ практики тендерных сделок в современных условиях

Глава 2. Разработка организационнометодических основ комплексной

оценки потенциальных возможностей претендентов на выполнение подряда и выбора лучшего конкурсного предложения
2.1. Определение структуры механизма согласования интересов заказчика и подрядчика в процессе подрядных торгов.
2.2. Выявление и ранжирование факторов, вляющих на решение участников подрядных торгов.
2.3. Разработка методов определения уровня потенциальных возможностей претендентов на выполнение представленного
на торги подряда
2.4. Разработка методических основ сравнения конкурсных предложений и выбора победителя торгов.
Глава 3. Реализация организационнометодических основ при
проведении торгов подряда на строительство на примере Тамбовского региона
3.1. Определение структуры строительного рынка Тамбовского региона.
3.2. Реализация комплексной методики оценки уровня потенциальных возможностей претендентов и выбора
лучшего предложения из проставленных на торги.
Выводы и предложения
Литература


Система показателей торгов подряда цена, качество, продолжительность строительства и другие, а также их приоритет для заказчика позволяет из предложенных подрядчиками различных вариантов выбрать наиболее оптимальный. У строительных фирм развивается новое отношение к проектированию и строительству более короткие сроки, лучшие материалы, новые инженерные решения. Конкуренция заставляет их повышать уровень технической оснащенности, готовить квалифицированные кадры строителей, осваивать новые технологии в строительстве. Систематизация техникоэкономических показателей построенных и строящихся объектов, создание внутрифирменных цеп на единицу готовой продукции становится необходимым в новых экономических условиях строительного рынка. В настоящее время на российском строительном рынке существует достаточно много разновидностей подрядных торгов 1,. Можно провести их классификацию но процедурному признаку см. Процедура проведения торгов большинстве стран в основном аналогична. Конкурентные торги это торги, в которых участвуют два или более оферентов. Единичные торги это торги, в которых участвует один оферент. Единичные торги являются исключительным видом торгов и могут назначаться в случае если организатор торгов располагает достоверными сведениями, что только данное лицо в состоянии выполнить все требования заказчика если проектируемый контракт предполагает такую срочность поставок или выполнения работ, которая не позволяет в имеющиеся сроки осуществить процедуру конкурентных торгов если имеются объективные требования о сохранении сделки в тайне например, по объектам оборонного и специального назначения если имеются другие, не менее важные, чем вышеприведенные, объективные причины. Первичные торги это торги, назначаемые в первый раз но данному предмету торгов данного объекта торгов. Повторные торги это торги, назначаемые во второй или третий раз по данному предмету торгов данного объекта торгов. Закрытые торги это торги с участием в качестве оферентов только тех лиц, которых пригласит организатор торгов. При их проведении в ряде стран допускается торг и согласование условий, предложенных оферентами. В печати результаты закрытых торгов не публикуются. Открытые или публичные торги это торги с участием в качестве оферентов всех лиц, ножелающих выступить в этом качестве. Объявление о назначении открытых торгов и их результаты должны быть опубликованы в официальном периодическом издании. При открытых торгах представители всех оферентов имеют право присутствовать при вскрытии конвертов с предложениями, а затем ознакомиться с их условиями. После вскрытия конвертов составляется официальный протокол о всех поступивших и допущенных к участию в торгах предложениях. Результаты открытых торгов обычно публикуются в широкой печати. Торги с предварительной квалификацией это двухступенчатая система открытых торгов, с так называемой пред квалификацией отбором фирм. В первом туре принимают участие все желающие претенденты, во втором в качестве оферентов только те, которые уже были отобраны тендерным комитетом по критериям, установленным организатором торгов. Торги без предварительной квалификации это торги с участием в них в качестве оферентов всех претендентов, которые пожелают участвовать в них в этом качестве. Гласные торги это торги с участием оферентов или их полномочных представителей в процедуре торгов и с оглашением их результатов Негласные торги это торги без участия в любой форме оферентов в процедуре торгов и с сообщением результатов только победителю. Смешанные торги или смешанные международные торги это торги с участием иностранных и отечественных оферентов. Национальные или внутренние торги это торги с участием исключительно отечественных оферентов. Можно провести классификацию подрядных торгов по видам собственности заказчика, отраслевым направлениям, различным предметам подрядных торгов, видам выполняемых работ см. Инвестирование объекта может осуществляться заказчиком различных видов собственности частной, смешанной, иностранных инвесте ров, государственной. Рис. Разновидности подрядных торгов в России.