Обеспечение конкурентоспособности ремонтно-строительных предприятий в условиях жилищно-коммунальной реформы

• Автор: Душко, Александр Павлович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 221 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПРОБЛЕМЫ УСТОЙЧИВОСТИ И КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В УСЛОВИЯХ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОЙ РЕФОРМЫ
1.1. Целевая политика и проблемы реформирования жилищнокоммунального хозяйства в современных условиях
1.2. Характеристика проявления сущности и оценки устойчивости и конкурентоспособности ремонтностроительных предприятий в жилищной сфере
1.3. Воздействие основных факторов на устойчивость и конкурентоспособность ремонтностроительных предприятий

ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ И АНАЛИЗ ВОЗДЕЙСТВИЯ

ФАКТОРОВ НА УСТОЙЧИВОСТЬ И КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

2.1. Анализ финансовой устойчивости ремонтностроительных предприятий

2.2. Исследование взаимосвязи процесса воспроизводства основных фондов и конкурентоспособности ремонтностроительных предприятий

2.3. Исследование воздействия процесса воспроизводства

основных фондов с учетом их переоценки за гг. на устойчивость и конкурентоспособность ремонтностроительных предприятий
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
3.1. Обоснование устойчивости и конкурентоспособности
предприятий в условиях инвестиционного процесса воспроизводства основного капитала
3.2. Организационноэкономическое обеспечение устойчи
вости и конкурентоспособности предприятий на основе потенциала воспроизводства основных фондов
3.3. Оценка эффективности применения новых технологий капитального ремонта реконструкции электрических
сетей жилых зданий как фактора конкурентной среды
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В основе российской программы и местных программ по реформированию жилищнокоммунального хозяйства станут федеральные стандарты жилищнокоммунальных услуг, их себестоимости. В целях создания необходимых условий для осуществления реформы жилищнокоммунального хозяйства и совершенствования трансфертов, постановлением Правительства РФ от мая года 1 , с. Федеральный стандарт уровня платежей граждан, определяемый в процентах от стоимости предоставляемых жилищнокоммунальных услуг содержание и ремонт жилья, включая капитальный, теплоснабжение, электроснабжение в среднем по всем видам услуг. На год указанный стандарт составляет . Федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе, определяемый исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг. На год этот стандарт составляет . Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищнокоммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц, устанавливаемый на год дифференцированно по экономическим районам Российской Федерации. Российская Федерация в среднем руб. СевероЗападный район руб. Центральный район руб. За несоблюдение условий федеральных стандартов устанавливается жесткая ответственность. Тем дотационным регионам, которые не укладываются в эти стандарты, будут урезаны суммы трансфертов. В соответствии с общегосударственной программой реформирования ЖКХ, все регионы должны разрабатывать и реализовывать собственные локальные программы коммунальной реформы. В результате создания службы заказчика, муниципальные жилищнокоммунальные предприятия стали работать на коммерческой основе право на обслуживание зданий, их ремонт предоставляется по итогам конкурсов. Это позволило сократить затраты на содержание управленческого аппарата жилищнокоммунального хозяйства на , снизить на себестоимость эксплуатации жилья, достичь общего экономического эффекта за год почти на миллиардов рублей , с. В СанктПетербурге конкурсная система обслуживания жилья уже прочно вошла в практику. Однако затраты на содержание жилья представляют собой лишь часть общих расходов в жилищнокоммунальной сфере. Большая их часть приходится на энергетику. Чтобы разобраться в принципах ценообразования у таких естественных монополистов, как Водоканал и тепловые сети, в СанктПетербурге реализовали их аудиторскую проверку за счет городского бюджета, несмотря на то, что монополисты предлагали провести аудит за собственный счет. На инженерную инфраструктуру жилищнокоммунального хозяйства приходится значительная доля его балансовой стоимости. Это объективно требует усиленно заниматься разработкой концепции технического перевооружения всей инженерной системы жилищнокоммунальной сферы. Рост стоимости жилищнокоммунальных услуг должен быть увязан с полнотой оказания этих услуг и уровнем их качества. Поэтому одним из первых шагов по реализации коммунальной реформы стала разработка региональных стандартов на услуги и шкалы штрафных санкций за их нарушение. Одновременно, это потребовало введения соответствующих санкций и к квартиросъемщикам и собственникам жилья за несвоевременную оплату оказанных услуг. Структура управления жилищнокоммунальным хозяйством во многих регионах изменилась. На смену территориальнопроизводственным объединениям, совмещающим функции государственного управления и хозяйствования, пришли комитеты, департаменты и управления, выполняющие исключительно государственные функции. Основная тяжесть регулирования жилищнокоммунальных правоотношений перенесена теперь на уровень местного самоуправления города, района. В связи с этим, важное значение приобретает организация и функционирование товариществ собственников жилья кондоминиумов. Именно функционирование товариществ позволяет рационализировать управление зданием или группой зданий, изменяет условия по демонополизации рынка эксплуатационных услуг, так как товарищества самостоятельно ищут подрядчиков.