Оценка стоимости автотранспортного предприятия в рыночных условиях

• Автор: Воробьев, Матвей Романович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 167 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава 1. Методы оценки предприятия

1.1. Развитие института оценки предприятий

в Российской Федерации

1.2. Зарубежный опыт оценки предприятий

1.2.1. Методы, базирующиеся на оценке активов .

1.2.2. Методы, основанные на оценке

будущих доходов.

1.2.3. Методы рыночных сравнений

1.3. Анализ отечественных методов оценки

предприятий
Глава 2. Основные принципы оценки стоимости АТП
2.1. Методические основы учета факторов оценки
стоимости АТП
2.1.1. Принципы, основанные на представлениях пользователя
2.1.2. Принципы, связанные с имуществом и производством.
2.1.3. Принципы, связанные с внешней
рыночной средой.
2.1.Принцип наилучшего и наиболее
эффективного использования
2.2. Факторы, влияющие на стоимостную
оценку АТП.
2.3. Особенности оценки АТП
Глава 3. Методика оценки АТП.
3.1. Общие положения
3.2. Подготовительный этап.
3.3. Сбор данных.
3.4. Анализ рынка автомобильных перевозок в регионе
3.5. Краткая характеристика и анализ финансового
состояния оцениваемого АТП.
3.6. Оценка подвижного состава АТП
3.7. Оценка кадрового состава АТП.
3.8. Оценка земельного участка
3.9. Оценка имущественного комплекса АТП
3 Подготовка отчета и заключения об оценке
3 Доклад об оценке
Общие выводы и результаты.
Список литературы


К сожалению, законы и постановления, прямо или косвенно касающиеся оценки недвижимости, бизнеса, машин и оборудования, которые были приняты правительством РФ за последние годы, страдали недостаточной глубиной проработки или вовсе не работали. Например, в Законе о приватизации государственных и муниципальных предприятий, который был принят Верховным Советом РФ 3 июля г. То есть определение начальной цены для продажи предприятия по конкурсу на аукционе или величины уставного капитала акционерного общества производится на основании оценки предприятия по его предполагаемой доходности статья . Однако этот подход так и не был реализован, поскольку оценка имущества приватизируемого предприятия стала проводиться на основе его балансовой стоимости. Это произошло потому, что через год, в июне г. Закона о приватизации изъяли такие понятия, как оценка капитала и предполагаемая доходность, а оценку приватизируемого имущества было рекомендовано проводить на основе методических указаний Госкомимущества, которые как раз и опирались на учет балансовой стоимости имущества по состоянию на 1 июля г. Та же ошибка была допущена и в Программе постваучерной денежной приватизации. Стоимость приватизируемого имущества снова определялась на основе данных бухгалтерского баланса. И хотя заявочная цена приватизируемого имущества могла колебаться в пределах 0,72,0 от его балансовой стоимости, это не спасло ситуацию, поскольку связь между балансовой и рыночной стоимостью отнюдь не всегда определяется заданными параметрами, не говоря уже о масштабах нашей страны огромное влияние оказывают конкретные локальные условия. Гражданский кодекс, вступивший в действие ноября г. Статья Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу говорит о том, что если в соответствии с Уставом общества с ограниченной ответственностью отчуждение доли участника ее части третьим лицам невозможно, а другие участники от ее покупки отказываются, общество обязано выплатить участнику ее действительную стоимость. Под действительной стоимостью здесь подразумевается, несомненно, рыночная стоимость. Определяется в Гражданском кодексе и само понятие движимого и недвижимого имущества. К недвижимости, согласно статье 0 часть 1, относятся . К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Все остальные вещи, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Целиком посвящена праву собственности и другим правам на землю глава Гражданского кодекса статьи 07. В полную силу она вступит совместно с Земельным кодексом, принять который никак не могут наши депутаты. В этой главе зафиксировано право собственника владеть, пользоваться, распоряжаться землей, как и любым другим имуществом, если это не противоречит законодательству. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка почвы, замкнутые водоемы, лес, растения, распространенные полезные ископаемые, если иное не установлено законодательством. Обобщая вышесказанное, можно сделать вывод о том, что правовая база рынка недвижимости в России если еще не создана, то, по крайней мере, создается. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации, который определяет все основные положения, необходимые для нормальной работы структур, так или иначе связанных с оценкой имущества. А это, ни много, ни мало, все те, кто хочет продать, купить имущество, сдать в аренду, проинвестировать какойлибо проект и так далее а также все те, кто помогает произвести эту оценку. Именно о последних необходимо сказать особо. Бурное развитие рыночных отношений в России предопределило необходимость создания организации, занимающейся проблемами недвижимости. Поэтому в июле г. Российскую Гильдию Риэлторов РГР. Сегодня она состоит из более чем 0 членов, включая ряд региональных и профессиональных ассоциаций Уральская ассоциация риэлторов. Российское общество оценщиков и т.