Земельные отношения в сельском хозяйстве : По материалам Республики Коми

• Автор: Мальцева, Ирина Станиславовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Сыктывкар
• Количество страниц: 180 с. : ил.

Содержание современной земельной реформы

Глава 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

ОТНОШЕНИЙ

3.1. Реформирование рентных отношений и развитие агропромышленной интеграции

3.2. Перспективы развития земельной реформы в Республике Коми

3.3. Лесоаграрное природопользование

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Протекающие внешние физические и химические процессы видоизменяют земную поверхность биологические процессы влияют на распределение по поверхности земли различных форм жизни социально экономические процессы обуславливают распространение и развитие среды обитания человека и его деятельность на земле. Все вместе эти процессы влияют на пригодность земель и, тем самым, на характер землепользования. Землю можно использовать для множества целей, в том числе для сельскохозяйственного производства, размещения объектов торговли, промышленности, жилищного строительства. Конкретные решения о землепользовании определяются климатом, топографией и распределением природных ресурсов, наличием центров народонаселения и условиями развития региона, элементами технологии и культуры. Степень воздействия каждого элемента изменяется в зависимости от географического положения. Так как физические характеристики и юридические ограничения все в большей степени влияют на характер землепользования, то все большее количество социальных групп проявляет интерес к тому, как используется земля и каким образом распределены соответствующие права. Некоторые люди верят, что земля представляет природный дар, который необходимо поделить между всеми. Они хотят сохранить первозданную красоту земли и ставят во главу угла экологические аспекты землепользования. Другие люди рассматривают землю, в первую очередь, как важный рыночный товар и уверены, что обществу наилучшим образом будет служить частное, неограниченное владение. Обе группы получили широкую общественную поддержку своих убеждений. Как природное богатство, земля защищается на благо общества. Однако так как земля представляет собой сырьевой рыночный товар, то владение и распоряжение землей, ее использование регулируются таким образом, чтобы исключались незаконные сделки, либо нарушались личные права. Так, в США право правительства регулировать способ, которым гражданин должен владеть своей собственностью, когда такое ретуширование необходимо для общественного блага было установлено в г. Сущность юридической концепции земли более сложна, чем обычно многие себе представляют. Изначальной формой права на землю, сохраняющейся и поныне, является владение. Владение это фактическое обладание землей. Оно не обязательно связано с собственностью так, арендатор также является владельцем и на этом основании может требовать судебной зашиты против лиц, препятствующих ему пользоваться землей. Владение может существовать даже при отсутствии четко оформленного права собственности на землю. Возможно также незаконное владение землей путем ее захвата, незаконной сделки и т. Пользование землей представляет собой право эксплуатации данного участка в интересах пользователя в частности, если речь идет о сельскохозяйственных угодьях, оно включает право присвоения произведенной продукции. Если пользователь не является собственником земли, он, как правило, заключает с последним договор, в котором оговариваются сроки, платность и другие условия пользования. Распоряжение землей это комплекс прав, связанных с ее отчуждением, право продажи, залога, дарения, передачи по наследству, обмена и т. Как правило, распоряжаться землей может лишь ее собственник. Собственность это максимально возможная степень прав лица физического или юридического на землю. В принципе любые операции с землей хозяйственная эксплуатация, сдача в аренду, отчуждение и др. Собственник имеет право владения, распоряжения и пользования землей последнее он может осуществлять самостоятельно или сдавая землю в аренду. Другими словами, арендатор или иной пользователь получает нрава пользования, лишь, поскольку собственник делегирует их им, что и находит отражение в соответствующем договоре. Главной экономической формой реализации земельной собственности всегда выступает земельная рента. Этот термин происходит от латинского слова геббйа, что означает отданная назад, возвращенная. Рента это вид дохода, регулярно получаемого собственником земли, ценных бумаг, иного имущества.